欠陥住宅の相談をした結果

今の日本では保証なんてただの紙切れです。
保証という言葉を言うと、他の大切なものを失います。
家は最初から欠陥商品です。
だから、契約しないほうがいいです。

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自分の家造りで失敗したのは、消費税期限がせまってきたので耐震２、断熱４、
安易に設計と監理を建築事務所と工務店を選んでしまった。

設計士が無能な屋内リフォーム専門みたいで土地の高低差もむちゃくちゃにされました。
軽微な変更に署名押印して返したら、実際はべつの書類にすり替えて審査期間にだしていました。
完了検査の後に最終書類設計図書をみて同じ日付けだったから二重書類をつくる詐欺士。
２種類の書類を使いわけていました。

この他に見えた所いまだ見えない壁内部の設計図書と違う工事がありすぎる。８か月間監理報告書なし、
もちろん監理報告を請求してきました。こういう人は免許停止以上の処分を課せますか。
どのようにして官報に処分を載せられるでしょうか。

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こんにちわ
私も経験者ですが
無理やり計画的に引き渡され
代金だけ取られましたが
結果今の日本の法律ではグレーゾーンが多すぎて業者には太刀打ちできません
自分の経験値も知識も足りませんでした
相手は百戦錬磨です
私たちは初めてです
仕様書に書いてあることがすべてだと思ってください
書いていないものはしなくても大丈夫です
住める程度の物を引き渡せればほぼ大丈夫なので
訴えてもいみがありません
自分は２５０万弁護士費用に使い
弁護士２と建築士１を迎えて立ち向かいましたが
無駄でした
高い受講料だとおもい
今は暮らしています
みなさんも気つけてください

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５２４です。
建築士に監理２５万不払いしました。再請求できない５９才のヤツ、わかってるんです。
工務店から８０万もらいましたから当方に８０万返せですよ。

工務店は５か月引き渡しおくれたから１００万損害金を引いた。
そして３カ月後雨樋い付け落ち間引き発覚、耐力壁が４か所抜いていたと発覚。
両方やりなおし工事させた。まだ基礎立ち上がりに穴をあけごまかしたのがある。

下水道局は始末書をとってくれた、区役所と東京都は直接注意指導した、
国土交通省と建築士の出身大学に報告
やつらの汚点をデータに入れ込んだ。

願わくば奴らが裁判おこしてくれれば家の取り壊し再建築費用を返してもらい勝って決着したい。
施主こそ最も怖い存在なのだ。知らしめる。

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>524
建築中に確認行かなかったんですか？現場。
うちは幾たびに指摘満載でしたが図面通りでないところはやり直させたし、
基礎もやり直させましたよ。
そんなに図面と違えばわかるかと。。

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お言葉ですが素人だから国家資格のある専門家に設計施工監理を有償で委託したのです。
契約書に監理をする、是正指導する、、建築士がしないでどうする？

建築の勉強した専門家、なぜ委託した。
施主は自分の仕事のエキスパートであり、もちは餅屋に頼まざる得ないのは知ってるでしょう。
申請書類から工事からそんなのあたりまえ、だから建築士は食べていけるんだよ。

根本性根をたたき直さねば日本の住宅はトラブル満載のままだ。

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建築業界はバカばっかりなのでいい加減な設計でいい加減な見積もりしていい加減な
資材手配をしていい加減な工事をいい加減な管理でするので欠陥住宅が出来るのです。
彼らは悪人ではないのでここ手抜いたらいくら儲かるとか計算してやっているわけでは
ありません、普通に仕事をした結果施主から見ると欠陥住宅に見えるので施主の要求
は彼らにとって理不尽でクレーマーです、なので契約書にいくら保障の文字があろうと
施主の言う事を素直に聞いてくれる業者はいません。
対策は上のいい加減の部分をつぶして行く事でそれにはいい業者を探すか施主が勉強して
詳細に管理していくしかありません、欠陥住宅は出来てしまったら終わりです。

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注文住宅施主の代理人建築士は欠陥住宅建設工事、あるいは設計図面通りに工事したかを
チェックしない職業なのか。

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>建築業界はバカばっかりなので
本当にそう思っているなら、賢い君が建築業界に参入し、革命を起こせばいい。
建築業界以外の人間は賢い人ばかりだから、施主の賢い選択眼で君の会社は大繁盛だ。
理不尽なことも含めて施主の言う事を素直に聞いてあげる建築業界の革命児となればいい。
多分、その時に君はこう呟くだろう。
施主連中はバカばっかりだ。
碌に契約行為の勉強もしないで、お得感を匂わせると安易に契約行為に走る。
てめえの勉強不足が原因なのに建築業界のせいにする。

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建築界はバカばっかり、いい加減な仕事せざるえない、ない袖は振れない。

正しい施工法や断熱の仕組みを知っているプロがいないらしい。
世界建築士会議なるものを開催して欧米の知恵を借りるべきだ。レベルアップ

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>本当にそう思っているなら、賢い君が建築業界に参入し、革命を起こせばいい。
本当にそう思ってますｗ
ただしこの業界で一人だけ賢くても仕事にならないのでそうゆう人は相手にされません
勉強しない施主が大部分だ、にも同意します、構造上の問題と外観上問題を一緒にされて瑕疵だ瑕疵だ
と騒がれれば真面目な業者は撤退しごまかすのがうまい業者の仕事が増えます

作業にはミスがつきものなので細かい指示書と図面を作って～だろうで仕事をさせない
作業者に事前に内容を確認してもらい、作業者側からのアドバイスをもらってみんな納得してから
工事に入るこれが出来る金と工期があればいい家が出来るのですが、大抵の場合金も工期も
足りないので現場はいつも綱渡りして運が悪いと落ちるのです。

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クレーム産業に革命～　として画期的な手法のはずが、これも酷い　↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18401/

昔は設計士(建築士)が正義の味方のようなイメージが有ったようだけど...

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イエヒトの骨抜き保証スキームについて国土交通省からの引用
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この調査では、次のようなポイントが示されており、
共済制度の制度化に当たっての課題が浮き彫りにされている。

○共済制度により瑕疵保証事業を行う場合には、どうしても事業運営費用の割合が大きくなってしまい、
事業としての採算がとれなくなってしまうこと。

○共済制度において１件の瑕疵の発生により高額の保証金を支払うこととなると、
それだけで制度自体の破綻の可能性も否めないことから、
一定金額以上の支払いについて免責 を設けることが必要であること。

出典： 国土交通省◆瑕疵保証のあり方に関する研究会報告書　36頁
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/01/010803_.html

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535は誤爆です。失礼いたしました。

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新築してから、３か月後、雨漏れが発生したので建てた工務店に何回か修理に来てもらったのですが、治らず、その時の感情に任せて、こちらの掲示板でみた有名な欠陥住宅解決屋さんに相談したのですが、大失敗でした。

交渉の席で工務店を怒らせてしまい、調停も決裂。
有料の調査（有名な方でしたが、遠方の方だったので、交通費もこちらで負担）を何回も行い、結局3年も裁判。
欠陥住宅解決屋さんの提案でいろいろな専門調査機関に依頼したので、その費用もかかり、工務店から200万円を受け取れることになったのですが、欠陥住宅解決屋さんや、専門調査機関、弁護士に払った金額を差し引くと、実質補修費用は100万円も出ませんでした。
裁判の間に雨漏れは放置だったので、小屋裏はさらにひどい状態になってしまったため、もらった金額では修理できるかどうかあやしい状況です。

先日、裁判が終わったのですが、施工した業者が「瑕疵担保保険」に加入していて、確認申請も検査済証もすべてあったので、この保険の窓口である「住宅保証機構」に連絡すれば、調査費用も補修費用も保険から出るので、自腹で裁判を長い期間やらなくてもよかった。ということに先日気が付きました。
そういえば、交渉の席で、そういうハナシが出た気もしますが、欠陥住宅解決屋さんは怒るばかりとりあっていませんでした。

今思えば、工務店も自分たちで補修する。と言っていたのですが、欠陥住宅解決屋さんがこじらせてしまったため、この流れが絶たれてしまった。みたいです。
業者がやらない。と逃げ回っていたのなら、しょうがないですが、きちんと保険加入していて、「直す」と言っているのであれば、

①　瑕疵担保保険の窓口に連絡。
②　瑕疵担保保険の会社が派遣する機関に調査を依頼。原因究明と補修にかかる費用を算出。
③　その費用を使って、施工した工務店が補修。この工務店が気に入らなければ。瑕疵担保保険の紹介業者に施工させる。

という流れにすれば、工務店も補修費用が保険から出るし、こちらも裁判や弁護士費用もかからず済んだし、なによりこんなに時間がかからずに補修ができた。と思うと後悔と、なんで、このことを欠陥住宅解決屋さんは教えてくれなかったのか。で、腹立たしいです。

結局、今回の件で得したのは弁護士と欠陥住宅解決屋さんで、当人である私と工務店がダメージを負う結果になってしまいました。

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半隠ぺい部分多分買った時から、少しずつ上水配管から水が漏れてます。今日、別な工事で発覚しました。購入した会社名日新ハウジングです。ひどい工事ですよ、玄関から部屋に湿気がまわり、カビだらけです。ダメな会社です。時効ですが、イメージ悪くしたいですよ、財産泥です。

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欠陥住宅の被害者になってみないとわからない目に見えない部分の大変さはわからないですよ。私も被害者になるまではテレビの中での話と思っていましたから。
法律を改正し、罰則などの強化するだけでなく、建設業者に対して明確な責任を
負わせないと、彼らは法の隙間から逃げます。
だから、いまだに、大手が改ざん、偽装する事件が後を絶たないんですよ。
家はお金のことだけでなく、命にも関わるので、国がもっと厳しくしてくれないと、設計計算もろくにできないのが設計し、安全だと認められる現状ですから、たまったもんじゃないです。

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>>530 匿名さん
そうです。
施主が指摘したところしか見てくれません。
基本、話し合いで相手のハウスメーカーとの間にはいり、おこぼれの仕事頂戴のためにやっているようなもの。
建築業界は、なれ合いの低い世界です。

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>>539 匿名さん
そうですね。裁判で施主は悪くないのに、ひとつも報われません。
建築裁判も、調停に付されたりするので当事者だけの内密になってしまいます。
そこで、建築裁判を裁判員制度にすれば、一般人が見聞きするので、建築業界のいい加減さに歯止めがかかると思います。また、そうなれば、建築業界もまともに近づき、少しはましになり、ハイエナのような建築裁判でぼろ儲けをする人間が減るのではないかとおもいます。

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>>539 匿名さん

私も裁判をして、最後までハウスメーカーが安全性について説明でかなかったこと。
それを裁判所はゆるし、直し費用だけ、施主にと言われたことは、驚きでした。
ハウスメーカーは直す提案もできず、ハウスメーカーでたてたのに、ほかの設計事務所とかでなおしてもらえということなのでしょうか？
国土交通省は、天下りの甘い蜜のため、地震でこんなに新耐震の建物が倒壊して、人がなくなってもひとごとです。
私は、最後までハウスメーカーが、計算できなく意味ないくだらんことを言っていたので仕方なく、書物から、計算式を探し、専門委員に提示した状態です。
そのハウスメーカーは、日本を代表する企業グループでありますが、全く内容はちがいました。
こくみんが安全性に懸念を抱いた場合、税金で運営されている筑波の建築研究所などで確認できるような制度ができるといいとおもいます。
建築の人間のわからない時は、とぼけるということが通用しない世の中にしたいです。

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その通りだと思います。
住宅建築に於いては、一軒一軒、状況が違い、多少のミス【法令工事は別】は付き物だと思います。【現状の仕組みに於いて】個人住宅の大半は職人さんの手作業です。
人の些細なミスを指摘し、報酬を頂くことばかりでなく、いかにして、ミスを少なく出来るか、考えるのが建築の公的資格者が行わなければいけない問題と思います。

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弁護士の中には木造住宅の勉強をしっかりやって欠陥住宅問題に対応してくれる人も多くおられます。そのような弁護士を探せるかによってあなたの心労がどの程度緩和できるかが決まります。これからのあなたの作業は多くの建築士、弁護士の意見を聞くことです。
弁護士は相談料が高いので頻繁には相談出来ませんが、建築士は格安で相談に乗ってくれると思います。ただし建築士の団体に尋ねると団体の委員が仕事として勝手に対応する場合があります。何はともあれ多くの専門の人の意見を聞いて下さい。あなたの欠陥住宅解決のヒントが見つかると思います。

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>>542 匿名さんハウスメーカーとはＤではじまる会社ですか？うちはＤではじまる会社に床下さんざんされました。

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Ｄではじまる会社のル○○ンク○アに住んでいる方いらしたら教えてください。床下の土台木は全てありましたか？家の床下には東西の土台木がありません。「そういう構造だ」と言いくるめられそうです。

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欠陥住宅で困っているのに、建築士に相談して数時間、建物をちょっと見てもらうだけで、数万円かかりました。結果報告書は別料金だそうです。弁護士費用も同様です。
時給1000円で体を酷使して頑張っている人がいる一方、当方でもちょっと調べればわかるような内容で一瞬にして5万円取られるのは、欠陥住宅以上に納得できない気持ちがわいてきます。弁護士費用も同様です。
最終的に被害者の利益に貢献できないならば、何のための相談機関かと思います。
本当に困っている人たちの立場にたってもらえる組織が必要だと感じています。

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youtubeで有名建築家の家も欠陥住宅で大被害ってあるし

大手ハウスメーカーが平気でＣＭで上手に振舞ってるけど
基礎からガタガタ。でも一般人は知らない業界だけど

欠陥住宅をこれ以上増やさないように、
頑張る人だっているから、まだ捨てたもんじゃない
https://kengiken.com

知り合いの工務店とかで、頂けない仕事ばっかりしているところはこういう会社に訓練してもらって、欠陥住宅を無くす努力をしたらいいのに。

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>>531 周辺坊やさん
何様なんだろう？
世の中の人は、建築業者関係者でできてると思っているんだよね。

いろんな業種があって、世の中は成り立つ。
建築ぐらいいい加減で詐欺を堂々としている業界はない。
建築と聞いただけで、詐欺師と思うよ。

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>>550 周辺住民さん
そこではありません。

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騒音や欠陥住宅を補償する保険作って欲しいな
みんな入るよね

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都内の某建築会社
eマンションの方に単独でその会社のスレが立ってるけど、
欠陥住宅だったり、購入後色々問題がでてきた人が書き込んだレスを一方的に削除。
ネット徘徊して都合悪い書き込みは削除させてる。
グーグルの口コミにはわざとらしいあげ口コミ。
これからも被害者でるんだろうな。さっさと潰れてほしい。

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>>557 通りがかりさん
どこだろ
頭文字のイニシャルだけでも知りたい

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>>551 周辺住民さん
Dではありません。
グループ企業が次から次へと問題が発覚して、け、

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>>550 周辺住民さん

最近、グループ企業が次から次へと問題が発覚して、経済産業大臣に嫌味を言われたところです。

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「欠陥住宅の問題を解決する人は決して悪い人ではなく、真剣に問題を解決してくれようとしてくれています」→完全にカモっすね(笑)。
この方、すごく良い人すぎて工務店・解決する人・弁護士全ての人にカモられている。これで世の中渡っていけるのかなぁ。

家を建てる時に一番大事なことは仕様でも金額でもなく、依頼した施工業者がどれくらい大きな知名度か体力(お金)があるかが全てでしょう。どんな有名企業でも不履行や欠陥はでる可能性がある。そうなった時に知名度が高かったり体力があれば大抵の欠陥は無償で解決してくれる。
金額や仕様で聞いたこともない会社に頼むと高い確率でこの人のようなことになる。この人はもう手遅れだけどね。関わった全ての人が詐欺だったことが不幸、高い授業料になったと諦めて下さい。

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告発動画だしている誠意あるところを貶めたいんでしょう

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中古物件を購入。後日契約時の仲介業者の説明に疑問点があり、「欠陥住宅○○ネット」に相談したところ建築士、弁護士共に「裁判で勝てるかどうか」が前提で、「欠陥住宅であることは間違いない」と言いながら、用意していった資料を見ることもなく「中古は新築と違って基準がない」とにべもなく、しまいには「近場の建築屋さんに直してもらえばいい」と言われました。そんなことは素人でも誰でも言えることです。それなのに八千円も相談料を取られました。仲介業者に踏みにじられ、一縷の望みで相談した専門家にまで・・・、辛いです。ここへの相談は要注意です。

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「いいカモ」って結論付ける人がわからない
そもそもそういった被害者を無くす為に法律等があるわけで・・・

しかし、現実に私も経験したが、例えば消費生活センターの人が平気でそういった発言をし、悪徳業者に対して何もしてくれない事があった。明らかな詐欺行為なのに。
その後の調停や裁判でも、弁護士、裁判官等がこちらの主張に対し、何の根拠もなく無理矢理パワープレイで抑え込むという事もされた。
詳しく書くとかなり長くなるので簡単に書いとくけど、この建築業と司法業界はマジで酷いと思った。
何の為の法律やその機関なの？と・・・
「被害者を守る為」では決してなく、「悪い奴らが悪用するのが法律」、としか思えなくなった。

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初めまして、文章を読みました。うちと同じ様なケースです。
うちの場合は、詐欺だと思って警察署に告訴状を提出しましたが、相手らは責任を逃げています。
うちも壁の穴を開けて検査をしましたが、実際には別の結果を出してきたことを最近発見しました（元々、壁の穴を開ける必要はなかったのです）。
手口が私達の問題を解決する人達と同じです。
うちの弁護士と問題を解決する人達と同じであるか？情報の交換をよろしくお願いします。

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営業 現場監督の上司と話をすると良いです

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建売の現場監督は資格もってないのが管理してる会社もあるし現場にはほとんどこない丸投げ現場もあるからね

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>>564 匿名さん
本当に欠陥住宅ネットは弁護士は全くの素人。何もわからないくせに上から目線。
不動産屋さえ分かる民法、分かってますか？私も８千円とられましたが、名刺もよこさないし、へそを曲げてなんと途中で話すのをやめて1時間分とりましたよ。こんなに感情的じゃ裁判なんか勝てません。

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このような記事に載ってる住宅メーカーって欠陥住宅を建てられるリスク高いですかね？
https://azway.co.jp/media/kekkan-ranking/
一条工務店を検討しており建てた方の意見聞きたいです。

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建設管理アプリをやっている会社は良くないかもしれません現場に現場監督は来ないことが多いです

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