マンションなんでも質問「3月入居物件は危険か?!」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-30 10:37:00

「ダメマンションを買ってはいけない」
http://dameman.dtiblog.com/

この本によると、3月入居物件は、不動産会社の決算期に売上を
多くするため、突貫工事が発生しやすいようです。

その為、この本の著者はしつこいくらいに三月入居物件の購入は
控えるように書いてあります。

そこで、3月入居物件を買われた方は、ほんとに不具合が多いのか?
を語りましょう。

私自身は、この本を探している中で買ったので、それに従い3月物件は
避けました。

7月完成、9月入居物件です。

私の知人の友人(知らない人)は、3月入居物件を買うも、不具合が多く
何度指摘しても元に戻らないとか・・・

[スレ作成日時]2009-04-27 08:26:00

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3月入居物件は危険か?!

  1. 2 匿名さん

    3月引き渡し物件に駆け込み施工が多いのは事実でしょう。が、年間の竣工の6割近くが3月に集中している事実を考えると残りの4割からのみ物件を選択するというのは非現実的。
    事実、3月竣工でも問題無いものも多くあります。

  2. 3 匿名さん

    >>02
    確かに、多くの3月物件は問題ないと思う。
    ほんとに3月物件が欠陥だらけだったら、もっとニュースで騒がれますしね。

    基本的には大丈夫だけど、他の月入居より突貫が増えるのも事実ってとこでしょうかね。

    避けるのは無難、だけど欲しいのが3月入居だったら、我慢する事ないって事か。

  3. 4 匿名さん

    実際に、3月入居の欠陥物件を買ってしまったことがあるが、
    売主も住民もニュースになんかしたい訳がないでしよ。
     
    買った物件の資産価値が落ちないように、
    なるべく外部に分からないように対処するんだから。
    ニュースにして騒いで価値を落として、なんの得がある?

    周辺住民には普通の大規模修繕に見せかけてコッソリ直す。
    管理組合の議事録には当たり障りのないようにしか書かない。
    で、売主から適当に僅かの金を貰って終わり。それが実話。

  4. 5 匿名さん

    うちは3月入居ですが、今のところ特に問題は発生していません。

  5. 6 匿名さん

    うちも3月入居で2年たつけど、なんの問題もない。
    他の人も書いているけど、だいたい3月竣工が一番多いんだから、欠陥数も一番多くなって当たり前。
    比率は他の月と基本変わらんよ。

  6. 7 匿名さん

    自分のところの例だけで、一般的なことみたいに言われてもなぁ。自分のところはこうだった、しりあいのところはああだった、それだけでいいんじゃないの。

  7. 8 匿名さん

    >>スレ主
    3月決算なら、9月半期決算という罠

  8. 9 匿名さん

    いやスレ主の買った物件のデベは9月決済という罠。

  9. 10 匿名さん

    うちは問題ない投稿、も当てにならない。
    3月竣工が一番多いんだから、問題ない数も一番多くなって当たり前。
    比率は他の月と変わらないなんて根拠もない。

  10. 11 匿名さん

    単に本の宣伝じゃないの?

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    • 12 匿名さん

      >>10はきっと馬鹿なんだと思う。

    • 13 サラリーマンさん

      四半期決算、半期決算、いろいろある。売上もあるが、消費者の動向により完成処理しない場合もある。色々なので、一概に決め付けるのもなんだかな~。本に書いてあることが、総て正、では、ないから。自分自身で判断することでしょうね。

    • 14 匿名さん

      13さんに同感。

      3月引渡しって決算時期というデベの事情もあるけど、新年度にあわせて新居でという需要が
      多のも理由の一つのはず。突貫工事を心配するなら、確かあの本にも書いてあったけど、施工
      期間が十分かどうかで判断したほうが合理的じゃないかな。

      もし、あの本に書かれていることが正しければ、三井でも3月引渡しの物件があるけど、その
      物件は社員である著者が買うなっていってるんだよね。

    • 15 匿名さん

      どうでもいいけど、糞スレ上げないでね。

    • 16 匿名さん

      供給戸数が日本の3本指に入る某デベの営業の人に、ずばり「お宅の決算は何月ですか」と
      聞いたことがあります。決算は3月だけど、社内規定で期末物件になるスケジュールは禁止
      されているのだそうです。(1月〜3月の竣工&引き渡しは×とのこと)

    • 17 匿名さん

      借入実行時の金利適用の銀行が多いけど、3月完成の完成のマンションがほとんどじゃん
      3月だけ銀行が金利上げてきたりすることはないの?

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