- 掲示板
はじめまして 今年３月マンションを購入しました。 入居は 来年３月です。 しかし 公庫の金利が１０年後4.0から３.５に下がりました。
申し込み直すことはできないんでしょうか? 教えていただけると助かります。
[スレ作成日時]2002-07-12 16:10:00
公庫の金利について
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2 鷹
公庫の申し込みをし直す事は何度でも可能です ただ同じ物件の
同部屋の申し込みのし直しは出来ません。部屋番号が違う所に改めて
申し込むなら問題ないのですが。 -
3 匿名さん
そうなんですよね。私は、２．６−４．０で申し込んだんですが、
今だったら２．５５−３．５ですからねえ。最初の十年はまあいいとしても、
１０年後からは結構差が出るんです。
といって、ほかの部屋に変更するには今の部屋を標準仕様に戻す
原状回復費用が２０−３０万円かかるし、同じ間取りはもう空いてないんですよ。
だから、あきらめています。できるだけ繰上げ返済して、
１０年後に、金利環境を考慮の上、借り換え等を考えようと思っています。
でも、少し悔しいですよねえ。 -
4 ミッキー
お返事 ありがとうございます。 そうですか やはりダメなんですね。部屋変更は 同じ間取りは もうだめみたいです。
なんか３月までにてっすごく せかされたのに これって ひどいですね。悔しいですよね。
希望の部屋を 選べたとおもって あきらめるしかないようですね。 残念ですけど，，，
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5 AKI
質問しても良いですか？
私も実はマンションを購入し、契約と同時に公庫と銀行への申し込みをしたのですが、公庫からはなーんにも言ってきません。（銀行からはＯＫの連絡ありました）
私も入居が来年の５月で、いわゆる「青田買い」で・・・、不安がいっぱいの中での疑問です。
金利とは自分が申し込みをした時点の金利が適用されるのですか？それとも審査等を通過した時点の？はたまた支払い開始時点の？（これはさすがにないか☆）
ＯＫの出た銀行は一ヶ月新規貸し付け禁止になっていた銀行（不動産会社の提携）だったので通ると思っていなかったのですが。。。
支払い開始は入居後ですよね？、そのうち、公庫と銀行から正式に「あなたの金利は○×です」って、お知らせが来るんですよねぇ？？？
外は雷がすごいし、ちょっと不安倍増で〜す！！（文面は明るくしてみました） -
6 匿名さん
ＡＫＩさん
公庫への申し込みをしたのは何月頃ですか？
だいたい申し込みから１〜2ヶ月くらい立ってから
融資審査の結果が送られてくるみたいようですよ。
（ちなみにうちはちょうど1ヵ月半で審査結果がきました）
結果があまりにも来ないようでしたら、営業担当の方に
問い合わせてみるといいでしょう。公庫は先に不動産会社の
方に結果を送るそうですが、結果が届いていながらこちらへ
送るのを忘れていた・・・なんてことも多々あるようですので。
金利はＡＫＩさん自らがおっしゃっているように、申込時の
金利が適用されます。
それではいい結果が出るよう、お祈り致します。 -
7 すもも
質問です。
うちは、共働きです。が、公庫のローンは収入合算せず、
旦那のみで、返すようにしました。
ここに来て旦那の会社の経営があぶないので、退職するかもしれません。
融資の実行は、来年なので今退職すると公庫も取り消しになると思いますが、
私名義で、再申し込みできるのでしょうか？
年収は、ほぼ同額です。 -
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10 匿名さん
長期金利がさがってきたが公庫はさげるのかな
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12 匿名さん
変動金利は変動せず、固定金利が動いたのがこの１年ですな。
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13 匿名さん
10年後金利が4.0の頃からこの掲示板有るんですね
なんかあらためてびっくり -
15 匿名さん
基準金利下がりましたね。１０年２．８％ １１年以降３．３５％
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16 匿名さん
我が家は、公庫財形（1.52％）なので、低いですよ。
もうちょっと前だったら、1.1％だったのに・・・。
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