至急！悩んでいます。3500万借入れ★ローンの内訳

10年固定で優遇後2.2％なら悪くないのでは？
10年後にはきっと長期金利も上がっているでしょうけど、
それまでにガンガン繰弁して、トータルの金利を少なくすればいいのです。

短期返済 or 金利変動のリスクを取れる -> 銀行融資
長期返済 or 金利変動のリスクを取れない -> フラット３５
金利変動のリスクを多少は取れる -> 銀行融資 + フラット３５

02さん、03さん、ありがとうございます。
ここのローンはフラット35同様、繰り上げ手数料が無料なので
返済をガンガンしていきたいところですが
現在2歳の子供ともうすぐ生まれる子供が成人するまでの約20年間はお金もかかりそうなので
繰上げ返済もどれくらいできるのかわからない状態です。
となると銀行とフラットの2本立てがいいのかもしれませんが
手数料がその分余計にかかりそうなのでできれば1本で行きたいと思っています。
絶対フラット35！と決めていたのにだんだん銀行に惹かれてきました…。

ここ10年一番得した人は銀行の短期固定を借りつないできた人です。
この先バブルの頃みたいに高金利になるとは思えないので
銀行一本のほうがお得かもしれませんね。
実際そういう人多いです。

05さん、ありがとうございます。
確かに、この先、以前のような高金利時代は来なそうですよね。
だとすると、フラットのメリットってあんまりないのかもしれませんね。
もう少しフラットも金利が低ければなぁと思ってしまいます…。
やっぱり銀行の方に傾いてきてしまいました。

難しいことは　簡単に　考えましょう。
要するに　全期間固定金利を選ぶか　低金利表示だけど　変動するリスクがある銀行ローン
その二つを　選ぶだけのことですよね。
　しかし　来年の融資を　今決めてって　せかす銀行もどうかと思いますね。

>>01
建てる住宅のローンをどうしようかということですか？
説明が不足していますよ。
それに疑問なのは、何で建物建築で３５００万円も借入するのでしょうか？
そんな家だと、物凄い豪華な家か、物凄いだだっぴろい家の、どちらかでしょうね。
普通は建物だけなら１０００万円から１５００万円くらいが普通です。
あまりにも豪華な家ではフラットも借りられませんよ。

建物は２７００万円分か。
３５００万円→２７００万円に訂正します。

それにしても豪華がだだっ広いは変わらない。

>07,08
もう終わってる話じゃない？

建物で2700万か。35坪として坪80。


まともな建物作ろうと思ったらそのぐらいは掛かるような気がするが。

>>10
今頃、色々と引っ掛っているでしょう。
根本的な疑問点がわからないのでは、審査でどうなることか。

>>11
重量鉄骨でアパート兼用でも建てるんか？

>>08
説明不足とは思えんが。
読解力不足なのでは？
>>09
2700万のうち、諸費用が数百万含まれていると思われ。
建物だけで1000から1500で建つのはローコスト住宅ぐらいじゃ。