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ひろく〜ん。。。
[更新日時] 2005-10-13 23:02:00
31歳でかみさんと子供（2歳）の3人家族
3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。
当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%
落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか？
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html
そこで今度の夏休み（9/20〜9/22）に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう？
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが（10〜20の微増なら可能）、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。
かみさんがバイトを始める（ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、）
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる（管理費にくみこまれてる）ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね？
ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、
全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます！
長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか？
また、手付金（200万）を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m
何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算
[スレ作成日時]2005-09-15 00:41:00
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年収440万で2900万円のローンでがんばります！
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341
匿名さん
どうせ買うなら早い方が良いというのは住宅購入の真理なんだよね
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342
338
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343
匿名さん
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344
匿名さん
ずっと見栄を張り続けて生きて来たのかもしれませんね。お子さん可哀想・・・
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345
匿名さん
その見栄を張るエネルギーを
もっと所得を増やすほうに向ければ良かったのにね
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346
?
そうですね。失礼ですが、奥様が専業というのにも驚いてしまいました。
発言にも自信がみなぎっていて…今まで地方に住まれていたのでしょうかね？？
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347
匿名さん
見栄を張ってるようには見えない。
本当に計算ができてないだけのように思える。
彼だけじゃなくてこういう人は最近すごく多い。
特に年収400万台くらいの人に。
本気で3000万もの物件が無茶でないと思っている。
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348
匿名さん
節約すればなんとかなる、と思い込んでるけれど
これまでそれができなかったから貯金がない＆頭金が
少ないんだよね。
これまでできなかったことをこれからできるはずがない。
ずっと節約ができてて一千万貯まったから家を買おう、
っていうのと根本的に違うのに。
それに年収400万台くらいの人って、昇給すると信じてる
ところがあるよね。
そうでも思わないとやってられないのだろうけど。
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349
匿名さん
年収400万円台だと、手取り300万円台か！何度考えてもすごい話だ。
埼玉だったらもっとお手頃物件があるのに、本当に何も考えてないのかもな。
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350
匿名さん
ひろくんだけじゃないんでしょうね
この前ＭＲ行ったら隣で話してる声が良く聞こえちゃって
「年収350万で3500万の借り入れって出来ますか？」と営業に聞いてた家族がいたっけ
ひろく思い出したよ笑
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351
匿名さん
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352
350
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353
匿名さん
音信不通になっている、ひろくんも問題ありだが、
その事に対する皆さんの意見も惨いですね。。。
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354
匿名さん
真剣なレスでも、「やめたほうが・・」というレスを「煽り」として無視し続け、
最終的には姿をくらましす、といった態度の悪で嫌われちゃったんでしょう。
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355
匿名さん
このスレある意味勉強になった。
人の意見には耳を傾けるものなんだと。。
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356
匿名さん
でもさ、無謀スレは数々あれど、思いとどまった人は居なくない？
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357
匿名さん
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358
匿名さん
>>357
おう、そうだった。読み返して清清しい気分になれたよ、ありがとう。
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359
匿名さん
２戸キャンセルになっているけど、一戸建てを買ってキャンセルか、ローンが降りなくてキャンセルか
どっちだろう？
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360
匿名さん
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