- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
>>2319 マンション検討中さん
ここの裏側のマンションに義弟が住んでるんでお盆に見てきました。取り壊し予定のオフィスビルがまだ新しく見えたので驚きました。義弟のマンション掲示板にもここの取り壊し工事について注意が掲示されていました。3年後ですかね?抜群の環境ですね。高いんだろうな。
>>2396 マンション検討中さん
最寄駅まで徒歩5分ですよ。しかも地下鉄沿線で、もうすぐ博多駅まで延伸する七隈線。バス停は徒歩1-2分。公共交通機関も充実していて非常に便利な場所です。
>>2401 マンション検討中さん
3年後の大手門1丁目GMはかなり高いと思います。眺望は正面ならいいですが、裏や側面は厳しそうですね。また正面は破格になるでしょうから、私ならやめときます。
マンションの値段が今後爆上がりするんだからその前に、大手門2丁目GMを今のうちに買ったほうが正解だと感じますね。
ライオンズの荒戸の新築マンションって、すごくいい場所ですね、
薬院4丁目は浄水ではありませんよ。
三井不はいろいろと問題が多いような。
家庭裁判所の跡地ってどうなるのかご存知の方いらっしゃいますか?
浄水通りの消防署の跡に何ができるかご存知の方いらっしゃいますか?ますます静寂で高級な住環境になっていいですね。
姪浜駅北口のラッキーランド跡地って何が建つんでしょうね。もう閉店して1年近く経ちますが。広さや立地的にマンションが有力ではと考えてはいるんですが。
輝国なのに「六本松」と主張したり、
薬院なのに「浄水」を名乗ったり、
この不動産会社は節操がありませんな笑
>>2408 マンション検討中さん
https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/101791/1/fukuokakateisa...
福岡市としては国際的なホテルを誘致したいようです。
パールマンション跡地の旭化成のマンションに興味を持っています。子なし夫婦共働きには立地は最高だと思ってます。できれば、80平米、予算は8000万まで位で考えたいと思っています。情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?
予算8000万では厳しそう。
3LDKなら最低1憶は必要でしょう。
8000万なら60平米の2LDKくらいかと予想
>>2421 マンション検討中さん
薬院駅のところですよね?
すぐ側にグランドメゾンもできるし、どちらが人気を博すのでしょうね。
2024年9月竣工予定とありましたね。
まあ、私には縁のない話ですが…
私もパールマンション建替気になってます。
タカクラホテル跡地よりも周囲の道路が広く(タカクラホテル前は狭くて雨の日水たまりが多くて歩きにくい)、駅に近くて便利ですね。
でもどちらも高いんだろうなあ。
そんなとこ大金だして買う気がしれん。夫婦のみならいいかも。
家庭もちは薬院以外がよい。なぜなら一体の治安が悪すぎる。強盗、暴力事件ざらにある地域性。
薬院のパールマンション跡地のごく近くに数年間住んでいますが、治安の悪さを感じたことは無いですね。都会住みになれない方のイメージ先行のような気もします。私自身も現在賃貸住まいで、家賃と駐車場で約20万が勿体無く感じてきましたので、近所のパールマンション跡地を狙っています。
薬院の治安が悪いって言ってる人は平和ボケすぎるかな
坪450万円のマンションを購入できる方が羨ましい。。
平米坪単価450万が正しい情報として
3階あたりは坪400万から用意されるかもね。
70平米8400万。いける。
そろそろ、唐人町の子供病院の跡地の入札結果が発表ですね!!マンションが出来ると良いですね。
姪浜駅の北口のラッキーランド、ついに解体が始まっています。ここはやはり跡地はマンション建つのですかね
坪450万も出してマンション買うのかあ。
1億以上出すなら自分だったら坪200万で土地50坪の戸建て買うけどなかなかちょうど良い物件って出ないんだよな。
まあ仮に薬院でその条件の戸建てがあってもうるさいし防犯上の不安もあるから結局マンションになるか。
平尾か高宮辺りの戸建てならいいかも。
金があれば戸建を選ぶって訳でもないしなぁ
>>2421 マンション検討中さん
要は何を重視するかだと思っています。子供なし、夫婦共働きの場合、優先すべきは資産価値と利便性だと思っています。将来、片方が死んだ場合はマンションを売却し施設に入る必要があるので資産価値は重要です。一軒家の場合売却の際の流動性が低く検討には入りません。やはり、同じ1億円でも何を求めるかによって購入するものは大きく違ってくるものと思っています。
>>2443 マンション検討中さん
戸建ては換金性がないというのは間違い。
うちは20年前5000万で買った家が今年2億で売れたよ?
ある程度資金があって本当に資産価値を考えるなら土地だと思うけどな。
ただし最近の狭小住宅はダメで場所がいい60坪以上の土地に限る。
たまたまここ数年マンションは上がったけど本来建物割合が大きいから償却されて価値は落ちるというのが不動産業者の常識ですよ。
自分が住む家なのに住環境より資産価値って貧乏臭いですよね。投資用なら分かるけど。
しかし改めて考えてみると確かに貧乏臭いかもね。
株と不動産売買で純金融資産は超富裕層クラスになったけど、つい癖で家を買う時も投資効率を考えてしまう。
昔からの地主の本当の金持ちは自宅の他に資産価値があまりない別荘を色々持ってるな。
景色の良い場所にある贅沢な別荘に遊びに行くのは楽しいけど買うとなると管理コストを考えてしまうので自分は中々買えない。