住宅ローン・保険板「2月実行!悩んでます・・・」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-02-07 22:21:00

2月金利が出揃いました。
2月実行ですが時間がありません!
下記検討しているのですがどうしても結論に至りません。
どなたかよきアドバイスをお願いします。
基本は長期です。

パターン1
提携(MTUB)/超長期2.8%−1400万

同行/短期2年固定ー1400万

パターン2
提携外(住信)/超長期30年2.73%−1400万

同行/短期2年固定1%(全通△1.1%)−1400万

パターン3
フラット35/2.77%(当初5年0.3%優遇あり)−1400万
提携(MTUB)短期2年固定/−1400万

長期の比較のみで考えた場合はいかに?
MTUB/30年/2.8%

住信/30年/2.73%

フラット35/30年/2.77%(当初5年△3%)

[スレ作成日時]2006-02-03 17:04:00

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2月実行!悩んでます・・・

  1. 2 匿名さん

    この3つなら

    パターン2が一番良いと思われます。
    理由は全通△1.1%があるのとないのでは全然違うと思いますよ

  2. 3 匿名さん

    その程度なら鉛筆ころがしても損しないと思うけど

  3. 4 匿名さん

    単純に下記①、②、③を比較した場合どうなんだろう・・・。
    ③に分が上がるか?ん〜やっぱり②か・・・。
    あとは繰り上げの頻度しだいかな。
    ①は¥2100
    ②は2007年9月まで無料。それ以降はキャンペーンが延びることに期待。
    基本は¥21000
    ③は無料

    ①MTUB/30年/2.8%

    ②住信/30年/2.73%

    ③フラット35/30年/2.77%(当初5年△3%)

  4. 5 匿名さん

    2かな・・・。

  5. 6 匿名さん

    単純に並べられれば2でしょう
    2以外の選択で迷っている理由がわからん

  6. 7 匿名さん

    ③は当初5年0.3%では?
    っつ〜ことは当初5年2.47%
    ってことは③じゃん?

  7. 8 匿名さん

    ③でフラット8割、2年2割でいいんじゃないかと。諸費用・団信が変わるかも知れませんが。

  8. 9 匿名さん

    何で、①の短期が2年固定なの?
    BTMUなら1年固定の方がいいじゃん!

  9. 10 匿名さん

    1年固定だとキャンペーン優遇がないんじゃ?
    住信は2年固定当初1.5%優遇で0.6%です。(以降0.7%優遇)
    もしくは通期△1.1%。
    住信通期△1.2%の方っているのでしょうか?

  10. 11 09

    >>10
    すれ主さんは、『全期間1%優遇』を考えていると
    思うんだが・・・・
    BTMUのキャンペーンは当初優遇期間が終了すると
    0.4%しか優遇してくれないから!(CP優遇は選択の対象外でしょ)

    あと、そこそこ情報は持っているつもりですが、住信の全期間1.2%優遇
    は聞いたことありませんねぇ。
    (あるんでしょうか?あっても、『貴方だけ特別だから、絶対に他言無用』
     みたいに言われてるのかも・・・)

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