竣工後のローンキャンセルって？

マイナス運がもれなくついてきそう・・
割り切れる人なら平気でしょうけどね。

>>01
＞ちなみに数百万相当のOPTがついているので
オプション代はキャンセルした人が自分で負担するものです。
「それが付いているから値引き無し」というのは、おかしいです。

考えられるのは、オプション料金が大き過ぎて、
キャンセルした人から取れなかったケース。
余計なオプションが付いているので、逆に値引くのが普通です。

>>01今年のはじめに完成したマンションですが
先日キャンセルになった・・・
ローンは２週間位で結果でますし、ローン不合格なら引渡しの１月前にはわかります。

先日キャンセルというのは３人目（それ以上？）
の客がキャンセルしたという意味で、その人がオプションつけたわけではないでしょう。
もしその住戸が最後の一戸であれば諸費用負担などは対応してくれそうなものですけどね。

何で売れないのでしょうね？

確率として高いのは、

高額なオプションの代金は、引渡し時に払う予定だったが、ローンが通らなかった。→
デベとしてはキャンセルになるにしても、オプションの代金だけは払って貰う必要がある→
しかしお客が【払えない、または払いたくない】と言い出した→
預かっている手付金では、オプション代に足りない→
解決策、妥協点を見出せないまま時間が過ぎる・・・

といったところでしょう。こういったケースでは、デベが泣く（損失を被る）事が多いので、それを埋める為に、「値引き」は出来ないのです。

スレ主さん、そもそも前の日とはローンがキャンセル（審査が通らなかった）になった
のですか？
ただ転勤が急に決まったとかそういうことで「キャンセルした」のでは？

うちのマンションももうすぐ竣工なのですが、急に転勤が決まった方がいてキャンセル
したそうです。もう完売していたんですけどね。

>>前の日と

「前の人」の変換ミスです。

みなさんいろいろありがとうございます。

02さん
あんまりそういうのは気にしないのですが
値引きが無いのが気になっています。

03さん、04さん、05さん
確かにいらないOPTも多くて
それを理由に引かないってのもなんかな〜、と感じていました。
キャンセルした「前の人」が複数いるのかも、の示唆にはなるほど！です。
その部屋は角の最上階なので、
いかんせん値段が高いので残っちゃったんでしょうかね。

06さん
デベの方が言うには前の人は自営の方で
商売のほうが思ったよりうまくいかなくなっちゃって
ローンがキャンセルになった、といっていました。


値引きなしだと高峰の花なので
半分あきらめてましたが
OPTついてるならむしろ引いて〜
諸費用くらい見て〜
の二本立てで、もうちょっと様子を見てみます！

たぶん、キャンセル物件ではなく、モデルルームとか単純に売れ残り物件だと思われます。
商売がうまく行くか行かないかという人が、多くのオプションで追加料金を払いません。
売れずに値引を提示すると、デベとして値引対応するというイメージ付くことや、他購入者への配慮がありますので、値引の変わりにオプション、エアコン、カーテンなどをつけるのは良くあることです。

ですが、そのような物件如何ですか？
今一度、親兄弟に見てもらうとか、冷静に判断された方が宜しいかと思います。

09さん、みなさんありがとうございました。

改めて交渉してみましたが
値引き6％程度+諸経費タダになりましたが
眺望がいまいちだったのでやめました。。。

ちなみにキャンセルした方は何人かいるのかきいたところ
最初の購入者がキャンセルした、
審査に半年かかった
の一点張りでした。
本当のところはどうなんでしょうね。
わからずじまいでした。。

改めて交渉してみましたが
値引き6％程度+諸経費タダになりましたが
眺望がいまいちだったのでやめました。。。

何だそりゃｗｗ　そんな理由で辞めるくらいなら最初から値引き交渉なんかすんなｗｗｗ

え・・・実際の現物みてみないと眺望わからないんじゃないですか。
眺望のよしあしってマンションにとっては大事でしょ。

>12
大事な眺望のよしあしをまず確認しないで、値引き交渉をしてまう事を、
「何だそりゃ」と笑われているんですよ。

手付け分安く買えるから値切り方を知っていればお徳ですよ