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<title><![CDATA[竣工後のローンキャンセルって？]]></title>
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<description><![CDATA[今年のはじめに完成したマンションですが先日キャンセルになった、と連絡がありました。オプションもいっぱいくっつけていたようですが未入居なんだそうです。初心者の私には理解できないのですがキャンセルされた方は購入すると決めてＯＰＴもいっぱいつけてでも半年以上未入居でローンの審査に半年かかったということなんでしょうか？他の板を見ると本審も長くても1ヶ月、と書いてあるのでなにか違う理由があるのかな？と勘ぐっ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: まぁ、眺望イマイチでもさらに10％値引き．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、眺望イマイチでもさらに10％値引きされれば買うでしょ？そういう意味では交渉自体はしても良いのでは？価格に見合う価値を感じられるかどうかでしょ。最後は。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 手付け分安く買えるから値切り方を知ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T17:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付け分安く買えるから値切り方を知っていればお徳ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;12大事な眺望のよしあしをまず確．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-26T14:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;12大事な眺望のよしあしをまず確認しないで、値引き交渉をしてまう事を、「何だそりゃ」と笑われているんですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: え・・・実際の現物みてみないと眺望わから．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-26T13:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え・・・実際の現物みてみないと眺望わからないんじゃないですか。眺望のよしあしってマンションにとっては大事でしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 改めて交渉してみましたが値引き6％程度+．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-25T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[改めて交渉してみましたが値引き6％程度+諸経費タダになりましたが眺望がいまいちだったのでやめました。。。何だそりゃｗｗ　そんな理由で辞めるくらいなら最初から値引き交渉なんかすんなｗｗｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31026/res/10/">
<title><![CDATA[10: 09さん、みなさんありがとうございました．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-25T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[09さん、みなさんありがとうございました。改めて交渉してみましたが値引き6％程度+諸経費タダになりましたが眺望がいまいちだったのでやめました。。。ちなみにキャンセルした方は何人かいるのかきいたところ最初の購入者がキャンセルした、審査に半年かかったの一点張りでした。本当のところはどうなんでしょうね。わからずじまいでした。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31026/res/9/">
<title><![CDATA[9: たぶん、キャンセル物件ではなく、モデルル．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-19T14:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん、キャンセル物件ではなく、モデルルームとか単純に売れ残り物件だと思われます。商売がうまく行くか行かないかという人が、多くのオプションで追加料金を払いません。売れずに値引を提示すると、デベとして値引対応するというイメージ付くことや、他購入者への配慮がありますので、値引の変わりにオプション、エアコン、カーテンなどをつけるのは良くあることです。ですが、そのような物件如何ですか？今一度、親兄弟に見て．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: みなさんいろいろありがとうございます。0．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-19T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんいろいろありがとうございます。02さんあんまりそういうのは気にしないのですが値引きが無いのが気になっています。03さん、04さん、05さん確かにいらないOPTも多くてそれを理由に引かないってのもなんかな〜、と感じていました。キャンセルした「前の人」が複数いるのかも、の示唆にはなるほど！です。その部屋は角の最上階なので、いかんせん値段が高いので残っちゃったんでしょうかね。06さんデベの方が言．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;前の日と「前の人」の変換．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-19T07:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;前の日と「前の人」の変換ミスです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: スレ主さん、そもそも前の日とはローンがキ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-19T07:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、そもそも前の日とはローンがキャンセル（審査が通らなかった）になったのですか？ただ転勤が急に決まったとかそういうことで「キャンセルした」のでは？うちのマンションももうすぐ竣工なのですが、急に転勤が決まった方がいてキャンセルしたそうです。もう完売していたんですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 確率として高いのは、高額なオプションの代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31026/res/5/</link>
<dc:date>2006-12-19T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確率として高いのは、高額なオプションの代金は、引渡し時に払う予定だったが、ローンが通らなかった。→デベとしてはキャンセルになるにしても、オプションの代金だけは払って貰う必要がある→しかしお客が【払えない、または払いたくない】と言い出した→預かっている手付金では、オプション代に足りない→解決策、妥協点を見出せないまま時間が過ぎる・・・といったところでしょう。こういったケースでは、デベが泣く（損失を被．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;01今年のはじめに完成し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-18T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01今年のはじめに完成したマンションですが先日キャンセルになった・・・ローンは２週間位で結果でますし、ローン不合格なら引渡しの１月前にはわかります。先日キャンセルというのは３人目（それ以上？）の客がキャンセルしたという意味で、その人がオプションつけたわけではないでしょう。もしその住戸が最後の一戸であれば諸費用負担などは対応してくれそうなものですけどね。何で売れないのでしょうね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;01＞ちなみに数百万相当．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-18T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01＞ちなみに数百万相当のOPTがついているのでオプション代はキャンセルした人が自分で負担するものです。「それが付いているから値引き無し」というのは、おかしいです。考えられるのは、オプション料金が大き過ぎて、キャンセルした人から取れなかったケース。余計なオプションが付いているので、逆に値引くのが普通です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: マイナス運がもれなくついてきそう・・割り．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-18T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マイナス運がもれなくついてきそう・・割り切れる人なら平気でしょうけどね。]]></content:encoded>
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