- 掲示板
完全に金利上昇傾向です。
4月実行でマンションを契約し公庫融資(現時点で3.41%)をおさえていますが
まさか公庫を選ぶなんてことはないですよね。
各銀行の金利優遇も3月末まで限定のものが多く、4月に入らないと優遇幅がわからないのでは?と危惧しています。
皆さん、お知恵を貸してください。
[スレ作成日時]2006-11-08 09:14:00
完全に金利上昇傾向です。
4月実行でマンションを契約し公庫融資(現時点で3.41%)をおさえていますが
まさか公庫を選ぶなんてことはないですよね。
各銀行の金利優遇も3月末まで限定のものが多く、4月に入らないと優遇幅がわからないのでは?と危惧しています。
皆さん、お知恵を貸してください。
[スレ作成日時]2006-11-08 09:14:00
皆さん、落ち着きましょう。
せっかく4月最後のひと月ですから、荒れずに情報交換してください。
よろしくお願いします。
何をしていたところで、勉強不足は勉強不足だろう。
↑差額は元金分だから、後で繰り上げれば
結局同じことですね。
期間短縮型の方が無理のない返済
となるでしょうね。
同じなら返済額軽減のほうがいいじゃん。
手元に現金残るし。何か有っても返済額減ってるし。
1を10回やるのと10を1回でやるのは
同じことですが、10を1回でやるのはなかなか
難しいです。
わかりますかね?
じゃローンなんて組まなきゃいいって話になってしまいますよ。
払う利息も払い終わる時期も同じならば返済額軽減の方がリスクは低いです。
(繰り上げ手数料が無料で毎月繰り上げ返済出来るのならばそういう理屈になります)
せっかく長期で借りられているのを何も自ら短縮する理由は無いと思います。
銀行が倒産して債権が移譲される場合の話ですか・・・
ローンの契約書は守られるので、その条件で他の金融機関が
買い取る分けですから、新しい銀行の買取額も上下するでしょうね。
そのときの金利情勢が3%、ローンの契約が1%だったら元金が4000万円
だとしても新しい銀行が3000万なら引き受けようとなるでしょう。
倒産する銀行の債権者団体は少しでも高く買い取ってくれる銀行を見つける
でしょうが、ローンの契約は引き継ぎますからね。
そのうち固定期間が過ぎたら、当然引き受けた銀行の変動金利なり固定金利なりに
なるでしょうね。
そんな非現実的な話もういいんじゃ?
合併や統合なら可能性が高いよ。
三菱東京UFJの時なんか変わったの?
むしろキャンペーンがあったとか?
いよいよ、契約します。
ソニー銀行 借入れ期間25年 15年固定 2.640% (-0.9%優遇後)保証料、団信込み。
スレを立ち上げた時期を思うと、低金利を維持できてよかったという感想です。
5月は金利がUPしてしまうので、ここで長期固定にすることにします。
皆さんいろいろと情報を有難うございました。
4月実行組みです!
2.2%団信保証料込みで20年固定です
3.2は覚悟してました。
でも、最近の情勢を考えると、短期かそれこそ変動で
流すのもまだまだいける気がしますねー
↑コミコミ20年で2.2%なんですか?
うらやましー
団信、保証料込みで、2.2%はどこ?
しかも20年。公務員かデベ特約ですか?
それとも、釣りか?
3.2 の入力ミスとみたが?
10年固定20年返済の入力ミスです!スミマセン!