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完全に金利上昇傾向です。
4月実行でマンションを契約し公庫融資(現時点で3.41%)をおさえていますが
まさか公庫を選ぶなんてことはないですよね。
各銀行の金利優遇も3月末まで限定のものが多く、4月に入らないと優遇幅がわからないのでは?と危惧しています。
皆さん、お知恵を貸してください。
[スレ作成日時]2006-11-08 09:14:00
完全に金利上昇傾向です。
4月実行でマンションを契約し公庫融資(現時点で3.41%)をおさえていますが
まさか公庫を選ぶなんてことはないですよね。
各銀行の金利優遇も3月末まで限定のものが多く、4月に入らないと優遇幅がわからないのでは?と危惧しています。
皆さん、お知恵を貸してください。
[スレ作成日時]2006-11-08 09:14:00
3月はメガバンクも超長期若干下がってなかったっけ?
4月の各行の住宅ローン基準金利は、若干下がる可能性が高いと思います。(特に長期)
また、4月からの新キャンペーン等も優遇幅レベルでは、現状並みか若干良くなると
予測されます。(競争激化により、やる気のある銀行は、益々高優遇とか、手数料の無料
化とか。)
数年スパンで、金利上昇期とは思いますが、早い者勝ちとは限らないと思います。
H15年
東京三菱 10年固定1.9%
住宅金融公庫基準金利:2.0%
勝ち組というのはこういうのを借りた人のことだよ。
これに比べればどれもしょぼい。
過去の底掴みをうらやんだところではじまらないし、当時お気に入りの物件がなかった場合は借金すら考えなかっただろうしね・・・。
要はここ数年(数ヶ月)の底をどうやってつかむかということと、トータル金額をどうやったら、またはどう予測したら減らせるか?ということを考えるべきでしょう。
今の流れからいくと4月は下がる可能性が高いってことですか?
ソニー銀行以上に下げ幅がありそうなとこも出ますかね??
184
10年間1.9%以下なら、優遇ありだと結構ありそうですね。
最初の数年間がでかいからね。最初に1.3%前後で7年後くらいから
2%超えてもかなりお得じゃないかな?
で、本日のところ4月はどうなんでしょう・・・。
3月の実行予定なんだけど、低くなるんだったら4月にしたいから、
気になってしょうがないです。
どう考えても4月は下がるでしょ。SONYの長期は0.1%下がっています。10年国債金利も下落、円高とくれば、下がるしかないです。
4月が上がるようなら市場を反映していないと言うことで逆に怖い。
今日の午後の福井さんの発言聞いた人・・?
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070320AT3L2005H20032007.html
この発言で株価上昇、円安に推移すればいいが。そうはいかないでしょうね。4月は必ずさがりますよ。
でも、あと一週間あるし・・・。
SONY選んだ人は勝ち組です。4月15日発表の5月金利を見て、変動から固定に変更できる。5月が下がればそのまま変動を継続です。すばらしいなぁ・・SONYは最強。
SONYを選ばない人はどんな理由なんだろう。
SONYに多額の現金を預金するわけじゃないんだから、つぶれても他の銀行に引き継がれるでしょ。まあ、他の銀行で高い金利を払う人はそれもまた選択ですね。
アメリカの住宅バブルが弾けて、イラクが重荷になっているのにアメリカの経済ってすごいね。
200は負け惜しみか? どこを選んで笑ってるやら。SONYの審査落ちた?