<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/">
<title><![CDATA[2007年4月実行の方【3.5%の攻防か？】]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/</link>
<description><![CDATA[完全に金利上昇傾向です。4月実行でマンションを契約し公庫融資（現時点で３．４１％）をおさえていますがまさか公庫を選ぶなんてことはないですよね。各銀行の金利優遇も３月末まで限定のものが多く、４月に入らないと優遇幅がわからないのでは？と危惧しています。皆さん、お知恵を貸してください。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/343/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/342/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/341/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/340/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/339/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/338/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/337/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/336/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/335/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/334/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/333/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/332/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/331/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/330/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/329/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/328/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/327/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/326/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/325/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/324/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/323/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/322/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/321/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/320/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/319/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/318/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/317/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/316/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/315/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/314/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/313/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/312/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/311/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/310/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/309/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/308/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/307/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/306/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/305/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/304/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/303/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/302/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/301/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/300/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/299/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/298/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/297/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/296/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/295/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/294/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/343/">
<title><![CDATA[343: １０年固定２０年返済の入力ミスです！スミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/343/</link>
<dc:date>2007-04-20T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年固定２０年返済の入力ミスです！スミマセン！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/342/">
<title><![CDATA[342: ３．２　の入力ミスとみたが？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/342/</link>
<dc:date>2007-04-20T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３．２　の入力ミスとみたが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/341/">
<title><![CDATA[341: 団信、保証料込みで、２．２％はどこ？しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/341/</link>
<dc:date>2007-04-19T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信、保証料込みで、２．２％はどこ？しかも20年。公務員かデベ特約ですか？それとも、釣りか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/340/">
<title><![CDATA[340: ↑コミコミ20年で2.2％なんですか？う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/340/</link>
<dc:date>2007-04-19T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑コミコミ20年で2.2％なんですか？うらやましー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/339/">
<title><![CDATA[339: ４月実行組みです！２．２％団信保証料込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/339/</link>
<dc:date>2007-04-19T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４月実行組みです！２．２％団信保証料込みで２０年固定です３．２は覚悟してました。でも、最近の情勢を考えると、短期かそれこそ変動で流すのもまだまだいける気がしますねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/338/">
<title><![CDATA[338: いよいよ、契約します。ソニー銀行　借入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/338/</link>
<dc:date>2007-04-19T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ、契約します。ソニー銀行　借入れ期間25年 15年固定 2.640% （-0.9%優遇後）保証料、団信込み。スレを立ち上げた時期を思うと、低金利を維持できてよかったという感想です。5月は金利がUPしてしまうので、ここで長期固定にすることにします。皆さんいろいろと情報を有難うございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/337/">
<title><![CDATA[337: 三菱東京UFJの時なんか変わったの？むし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/337/</link>
<dc:date>2007-04-08T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱東京UFJの時なんか変わったの？むしろキャンペーンがあったとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/336/">
<title><![CDATA[336: 合併や統合なら可能性が高いよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/336/</link>
<dc:date>2007-04-07T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合併や統合なら可能性が高いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/335/">
<title><![CDATA[335: そんな非現実的な話もういいんじゃ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/335/</link>
<dc:date>2007-04-07T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな非現実的な話もういいんじゃ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/334/">
<title><![CDATA[334: 銀行が倒産して債権が移譲される場合の話で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/334/</link>
<dc:date>2007-04-07T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行が倒産して債権が移譲される場合の話ですか・・・ローンの契約書は守られるので、その条件で他の金融機関が買い取る分けですから、新しい銀行の買取額も上下するでしょうね。そのときの金利情勢が３％、ローンの契約が１％だったら元金が４０００万円だとしても新しい銀行が３０００万なら引き受けようとなるでしょう。倒産する銀行の債権者団体は少しでも高く買い取ってくれる銀行を見つけるでしょうが、ローンの契約は引き継．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;327と&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/333/</link>
<dc:date>2007-04-07T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;327と&gt;&gt;328は、借入先の銀行が潰れた場合、借り換えをするとして、ローンの残期間の関係から、・期間短縮繰り上げをしていた場合は借り換えの条件を悪くする可能性がある。・返済額軽減繰り上げならそういう心配はない。という話だったのに、どこかで流れが見えなくなったのだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/332/">
<title><![CDATA[332: じゃローンなんて組まなきゃいいって話にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/332/</link>
<dc:date>2007-04-07T20:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃローンなんて組まなきゃいいって話になってしまいますよ。払う利息も払い終わる時期も同じならば返済額軽減の方がリスクは低いです。（繰り上げ手数料が無料で毎月繰り上げ返済出来るのならばそういう理屈になります）せっかく長期で借りられているのを何も自ら短縮する理由は無いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/331/">
<title><![CDATA[331: １を１０回やるのと１０を１回でやるのは同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/331/</link>
<dc:date>2007-04-07T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１を１０回やるのと１０を１回でやるのは同じことですが、１０を１回でやるのはなかなか難しいです。わかりますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/330/">
<title><![CDATA[330: 同じなら返済額軽減のほうがいいじゃん。手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/330/</link>
<dc:date>2007-04-07T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じなら返済額軽減のほうがいいじゃん。手元に現金残るし。何か有っても返済額減ってるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/329/">
<title><![CDATA[329: ↑差額は元金分だから、後で繰り上げれば結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/329/</link>
<dc:date>2007-04-07T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑差額は元金分だから、後で繰り上げれば結局同じことですね。期間短縮型の方が無理のない返済となるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/328/">
<title><![CDATA[328: &gt;&gt;327返済額軽減繰り上げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/328/</link>
<dc:date>2007-04-06T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;327返済額軽減繰り上げ返済。そして差額は次回繰り上げ時に上乗せ。計画を立ててキッチリ繰り上げしていけば期間短縮よりローリスクハイリターン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/327/">
<title><![CDATA[327: &gt;&gt;317なるほど、状況によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/327/</link>
<dc:date>2007-04-06T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;317なるほど、状況によっては借り換えが有効ですね。好景気なのに一行だけ潰れるというようなことは、確かに考えにくいかも。経営がずさんとか。重大な法令違反とか。よほどのことでしょうね。ただ、ふつう、借り換えローンは元のローンの残期間が限度となるので、元のローンで期間短縮繰上げを繰り返していた場合、借り換え後の返済条件がきびしくなる、というようなことはあるかも。&gt;&gt;320ケ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/326/">
<title><![CDATA[326: 何をしていたところで、勉強不足は勉強不足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/326/</link>
<dc:date>2007-04-06T12:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をしていたところで、勉強不足は勉強不足だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/325/">
<title><![CDATA[325: 皆さん、落ち着きましょう。せっかく４月最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/325/</link>
<dc:date>2007-04-06T12:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、落ち着きましょう。せっかく４月最後のひと月ですから、荒れずに情報交換してください。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/324/">
<title><![CDATA[324: &gt;&gt;323スリーサイズ教えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/324/</link>
<dc:date>2007-04-06T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;323スリーサイズ教えてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/323/">
<title><![CDATA[323: &gt;322私は債券のファンドマネージ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/323/</link>
<dc:date>2007-04-06T11:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;322私は債券のファンドマネージャー歴8年です。前職は銀行員で、住宅ローンの審査をしていたこともあります。それ以上何か説明が必要ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/322/">
<title><![CDATA[322: もうちょっと勉強してからこいって？金の計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/322/</link>
<dc:date>2007-04-06T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうちょっと勉強してからこいって？金の計算なんか誰でもできるっつーの・・・。勉強が足らんのはどっちだか・・・。お金の心配は当然だが、不測の事態を想定して借りるのもわかる。極端な話、債権を消費者金融に売られちゃ、死亡だわな（＾＾；]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/321/">
<title><![CDATA[321: &gt;&gt;俺に合わせた議論しろって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/321/</link>
<dc:date>2007-04-06T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;俺に合わせた議論しろって言うように見えますが？コテハンも付けてないので、どれがあなたのレスかわかりませんｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/320/">
<title><![CDATA[320: &gt;&gt;316確かに銀行の経営が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/320/</link>
<dc:date>2007-04-06T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316確かに銀行の経営が頓挫する前に、契約更新が断られる可能性もありますよね。借り換えとなると、経費もかかるし、元金均等でない方は借り換えの際元金が全く減っていないというケースもありますね。やはり借りる際の契約書やケーススタディをしっかりやっておくことがリスクを回避する近道ではないでしょうか。銀行を潰さないために公的資金や量的緩和をいれるとかは、一見助かったように見えますが、税金や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/319/">
<title><![CDATA[319: &gt;&gt;318あなた凄い自己中で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/319/</link>
<dc:date>2007-04-06T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;318あなた凄い自己中ですよ（＾−＾）にっこり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/318/">
<title><![CDATA[318: &gt;&gt;314自分を中心に考えす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/318/</link>
<dc:date>2007-04-06T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;314自分を中心に考えすぎ。他の意見に耳を傾けることも大事。多少裾が広がった議論になったとしても、客観的に見て否定するような内容でもない。収入が多い人の借金も少ない人の借金も各人それぞれの価値があって生活水準に合わせた借金の中での外的要因に対するリスクをどう見るかということであって、知識水準が低いとも思えない。逆に自分の収入は高いから、俺に合わせた議論しろって言うように見えますが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/317/">
<title><![CDATA[317: つか銀行が潰れる位の不景気ならゼロ金利復．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/317/</link>
<dc:date>2007-04-06T02:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つか銀行が潰れる位の不景気ならゼロ金利復活の量的緩和復活だろうから借り換えればいいだけじゃ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/316/">
<title><![CDATA[316: 銀行が潰れた場合。例えば、短期固定期間終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/316/</link>
<dc:date>2007-04-06T02:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行が潰れた場合。例えば、短期固定期間終了時は心配かも。優遇条件が原契約のままだとしても、債権移行先の銀行の金利設定の範囲で固定期間／変動を選び直す際、債権移行先の銀行の金利が、潰れた銀行より、もともと高めである場合（もっとも、低めの場合もあり得る）。他に、各種手数料が増額になる場合（もっとも、減額になる場合もあり得る）。審査基準が変わって、借主の信用評価や担保評価が低くなる場合（もっとも、高くな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/315/">
<title><![CDATA[315: 手取りで月収130万あったら30年の10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/315/</link>
<dc:date>2007-04-06T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手取りで月収130万あったら30年の100万違いなんて関係ないんじゃない？私は毎年ギャンブルで300万位負けてカードローンで金利20万くらい払っているけど今月ローン組んで家買うよ。貯金がないから全額ローンだけど。職業サラリーマン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/314/">
<title><![CDATA[314: &gt;307ここは金利のことで頭がいっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/314/</link>
<dc:date>2007-04-05T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;307ここは金利のことで頭がいっぱいの人がくるスレなんだよ。裕福じゃないのに、余裕があるローン組んで買った物件っていったいいくらの物件買ったんだ？みんな貴方のような激安物件を買うとでも思ってるの？？参考までに、当方の職業はファンドマネージャーで、昨年度税込年収2100万円、嫁は500万円で世帯年収2600万円。あと5年は給料は上がっていくだろう。月収手取りで約130万円+嫁25万円。サラリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/313/">
<title><![CDATA[313: 304は自分は金持ちだといいたいんだろ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/313/</link>
<dc:date>2007-04-05T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[304は自分は金持ちだといいたいんだろ。だったら金利動向なんて見ずに、でかい銀行から借りればいい。価値観違うなら金利を論議するスレにコメントすんなよ。もう、スルー、スルー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/312/">
<title><![CDATA[312: ０．Ｘ％としたから皆さんいきり立っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/312/</link>
<dc:date>2007-04-05T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０．Ｘ％としたから皆さんいきり立っているのかもしれませんね。０．０Ｘ％・・・具体的に０．０５％違うだけでも安いほうを選ぶかどうかということですね。&gt;&gt;306 さん、債権保有者が宙に浮くと、すごい無茶なことにはならないと思いますが、契約条件がほぼ白紙に戻って、引き取り先の同じようなサービスに、さぁ選べってことにもなりかねません。楽観論者でしたら議論にもなりませんが、そうなった時の囲まれる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/311/">
<title><![CDATA[311: ＞そもそもその程度の差で、生活が有意義に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/311/</link>
<dc:date>2007-04-05T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そもそもその程度の差で、生活が有意義になったりならなかったりするほど家計に影響があるのなら、確かにその程度の差で生活が変わったりはしないですが、少しでも安いに越したことはないのではないでしょうか。同じ商品が100円と200円で売っていたら、200円のを買ったら生活できないわけじゃないけど、100円の店で買いますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/310/">
<title><![CDATA[310: くだらない言い争いはするなアホだいたい金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/310/</link>
<dc:date>2007-04-05T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くだらない言い争いはするなアホだいたい金利気にしないなんて言っときながらここに来るなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/309/">
<title><![CDATA[309: &gt;&gt;308ローンの中身、わか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/309/</link>
<dc:date>2007-04-05T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;308ローンの中身、わかっていますよ。とりあえず3000万も借り入れませんし、返済に35年もかけません。&gt;210万円を気にしない人はローンなんて組まないでしょう。どうしてですか？　ローンを組む人が、みんな貴方と同じ経済観念をお持ちだとお考えなのでしょうか？「わずかな金利の差の価値を知っている」というより、「ただ金利の事で頭がいっぱい」みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/308/">
<title><![CDATA[308: 3000万円を期間35年で借入れ全期間金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/308/</link>
<dc:date>2007-04-05T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3000万円を期間35年で借入れ全期間金利2.8％だった場合の総返済額4710万円全期間金利3.1％だった場合の総返済額4920万円0.3％の差で210万円の差がでます。210万円を気にしない人はローンなんて組まないでしょう。ぎりぎりのローンかどうかなんて全く論点がずれています。無駄に利息を払う意味がどこにあるのですか？なぜ銀行がつぶれると私たちがふんだくられるのですか？もう少し勉強して、金利のわ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/307/">
<title><![CDATA[307: &gt;304さんうちも、多少の金利差は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/307/</link>
<dc:date>2007-04-05T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;304さんうちも、多少の金利差は気にしませんでしたよ。裕福ではないですけれど、生活がギリギリになるようなローンは組んでいません。金利０．ｘ％の差で有意義な生活を送れる（送れた）かは、全て返済し終わってみないと分かりませんが、そもそもその程度の差で、生活が有意義になったりならなかったりするほど家計に影響があるのなら、それは収入に対して借入額が多すぎるのだと考えます。銀行がつぶれたとき、住宅ロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/306/">
<title><![CDATA[306: ３０４さん私たちは、お金を預けている立場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/306/</link>
<dc:date>2007-04-05T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０４さん私たちは、お金を預けている立場でなく、借りている立場ですよ。仮に、銀行が債権譲渡（私たちの借入）しても、契約どおりに返せばいいのですから、銀行がつぶれても問題ないのではないですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/305/">
<title><![CDATA[305: みんなその０．ｘ％に一喜一憂しているので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/305/</link>
<dc:date>2007-04-05T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなその０．ｘ％に一喜一憂しているのです。０．ｘ％を気にしない裕福な人はいいのでしょうね。私はその０．ｘ％の差額でもっと有意義な生活を送ります。保証料を無意味に取る銀行を選ぶ気になれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/304/">
<title><![CDATA[304: 金利についてはそこそこ落ち着いてくるかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/304/</link>
<dc:date>2007-04-05T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利についてはそこそこ落ち着いてくるかなと思っていますがどうでしょう？株もぱっとしませんし、１万８千円の壁はなかなか高そうです。それと、０．Ｘぐらいの差であれば体力のある銀行さんを選んだほうが良いと思っていますが、このあたりも皆さんどうお考えですか？日本経済が落ち着いている間はいいですが、何かあった場合は小さなところからバタバタ倒れて国になきついてくるでしょうが、最悪、債権が宙に浮いた場合、小さな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/303/">
<title><![CDATA[303: 私はソニーの超長期はまだ下がるかもしれな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/303/</link>
<dc:date>2007-04-05T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はソニーの超長期はまだ下がるかもしれないと思っています。短期は上がるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/302/">
<title><![CDATA[302: やはり、SONYの幻の4月低金利になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/302/</link>
<dc:date>2007-04-04T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、SONYの幻の4月低金利になりました。さすがに5月のSONYは上げてくるでしょうね。私は25年借入れで15年固定にしようと思います。4月15日発表の5月金利動向で決めます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/301/">
<title><![CDATA[301: ところで結局のところ4月はSONYの独り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/301/</link>
<dc:date>2007-04-04T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで結局のところ4月はSONYの独り勝ちってことですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/300/">
<title><![CDATA[300: なんで？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/300/</link>
<dc:date>2007-04-04T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/299/">
<title><![CDATA[299: 楽天に個人情報を握られると想像しただけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/299/</link>
<dc:date>2007-04-04T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楽天に個人情報を握られると想像しただけで寒気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/298/">
<title><![CDATA[298: &gt;&gt;297（＾−＾）にっこり]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/298/</link>
<dc:date>2007-04-04T14:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;297（＾−＾）にっこり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/297/">
<title><![CDATA[297: 楽天！？名前でパスだな・・・。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/297/</link>
<dc:date>2007-04-04T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楽天！？名前でパスだな・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/296/">
<title><![CDATA[296: 今回楽天が結構頑張りましたね！金利はＳＢ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/296/</link>
<dc:date>2007-04-02T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回楽天が結構頑張りましたね！金利はＳＢＩと同じの2.761％です。事務手数料は楽天の方が安いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/295/">
<title><![CDATA[295: 　SBIモーゲージのフラット３５、４月実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/295/</link>
<dc:date>2007-04-02T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　SBIモーゲージのフラット３５、４月実行金利は前月比0.03％下がって2.761％だそうです。　公庫が取扱金融機関等に提示するフラット35の金利が前月比0.13％下がって、2.76％になったらしいので、軒並み下がるのでは？。　もうちょっと下がるのでは？と思っていたのでちょっとがっかり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/294/">
<title><![CDATA[294: ＞２９３　さん変更ができてよかったですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30956/res/294/</link>
<dc:date>2007-04-02T06:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２９３　さん変更ができてよかったですね〜ウチは勤務年数の関係があり　あまりローンを選べなくて…実行は同じく４月末なのですが　事前を通しているところが浜銀含めて３つです中古なので　仲介に電話して今から間に合うところ探そうかなにしても　他銀がほとんど下がっているのに　0.15↑の浜銀って！（＞＿＜）]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>