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完全に金利上昇傾向です。
4月実行でマンションを契約し公庫融資(現時点で3.41%)をおさえていますが
まさか公庫を選ぶなんてことはないですよね。
各銀行の金利優遇も3月末まで限定のものが多く、4月に入らないと優遇幅がわからないのでは?と危惧しています。
皆さん、お知恵を貸してください。
[スレ作成日時]2006-11-08 09:14:00
完全に金利上昇傾向です。
4月実行でマンションを契約し公庫融資(現時点で3.41%)をおさえていますが
まさか公庫を選ぶなんてことはないですよね。
各銀行の金利優遇も3月末まで限定のものが多く、4月に入らないと優遇幅がわからないのでは?と危惧しています。
皆さん、お知恵を貸してください。
[スレ作成日時]2006-11-08 09:14:00
公庫のRMBSの表面利率が決定しているのなら、その後に長期金利がどう動こうが4月金利はもう決まっているんでしょう?
そう考えると、4月を下げたソニー銀は神ということに…。
>>241さん
上がったと言っても2月最終週と同じレベルでしょう。
むしろ3月20日あたりがある意味で記録的な低さだったのです。
まあ、>>242さんのおっしゃる通りでしょうから、悲観することもないのでは。
フラットは、下がっていた長期金利を睨んで決まったRMBSの表面利率から決まるはずです。
銀行の商品も、超長期以外のものは、もう金利が決まる頃でしょう(適用日の4、5営業日前だとか)。
明日あたり、担当者から連絡が入る人もいるのでは。
超長期はぎりぎりまで検討するようです(適用日の1営業日前)。
自分は1月実行組です(メガバンクの商品)。
あの時は、12月ぎりぎり最後に長期金利が急上昇しました。
でも、1月の適用金利は案の定下がりました。長期金利の上昇前に決まっていたのでしょう。
26日時点で決定するみたいですが、正直26日は長期が不気味に上がっていた日、微下げかそのままだと思いますよ、ただミックスとか変動の人は心配だね
ミックスで10年のものは3月金利決定済みの
フラットが4月実行、これが下がれば万々歳
明後日あたりに決定されるのですね
3月より下がると思い込んでいたので
肩透かしの可能性もありそうです
でも、心配するほどでもないかな・・・
まだ金利発表されていませんが・・・。
2,500万の融資を受ける予定です。
長期固定も安心ですが、短期も捨てがたいです。
30年固定&10年固定のミックスを50:50の割合で考えていましたが、
30年1,000万&10年1,500万にしてみてはどうかとも考えています。
あんまり意味ないですかね。
超長期と長期じゃ意味無いね、たっぷり利息払って10年後元金がどれだけ減ってるか計算してみた?
248です。
はい、山盛りでした。
この時点であんまり意味ないって判っていたんですが、
ローン選びに迷いまくっているものですから。
CTAの債先売りは当分継続するようです
4月の銀行金利っていつ発表になるんすか?
いつも前月末の夜発表だけど、今月の31日が土曜日ですよね。
31日に発表してくれるのかな。
そんな1日や2日どーでもいいやん
心無い回答ありがとう。
冷たい人っすねえ。
あのね、銀行によっても違うんだから
だいたい銀行に担当ぐらいついてるでしょ?
そんなに気になるなら、こんなとこ覗いてないで電話の一本でもすればいいのに
うんうん、ありがとう。
あんたみたいなごう慢な回答者に当たってしまったあたしの運が
悪かったということっすね。
申し訳ないが自分に必要の無い情報なら変なチャチャ入れないで
流してくれませんかねえ。
他の銀行はわかりませんが、
みずほさんは、最終営業日の30日(金)に分かるって言ってましたよ。
三井住友は決まったようですね。連絡が来ました!
こちらが選択した金利しかわかりませんが、10年固定は0.1%下がったようです。
ほんとですね。
土日が絡むと銀行によって金利発表日が違ってくるんですね。
新生は4/2の9:00に発表予定。
三井住友は上の人のとおり10年まで出ている。長期は明日発表かな。
三菱東京はすでに出ていて超長期が3.13%で前月より0.03ダウンだそうです。
思ったより下がらなさそうですね。
住信は「上げそう」と言われましたが、この担当者
毎月「上げ」って言ってるから、まだ判りません。
ソニーの人がうらやましい。今からでは間に合わん・・・