今、本審査真っ最中で、返事待ちの状態です。
頭金0円なので、諸費用を含めた物件価格に対する110%の額で審査を受けています。
（銀行さんの融資可能額は物件価格の110%までと聞いたものですから・・・）
ここで問題なのが、審査申請時よりも、交渉によって物件価格が下がった事です。
金額にして約100万円。
この場合、当初の物件価格に対する110%の融資額として融資の審査が通ったとしても、契約時にその後に値引きされた物件価格に対する110%に修正されて融資を受けることになるのでしょうか？
こうゆう経験がある方がいらっしゃったら、ご教授ねがいませんか？
よろしくお願いします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅ローン（固定金利・変動金利・借り換え）
[スレ作成日時]2007-05-09 14:32:00
本審査ということはもう売主と契約済みだと思うが、
物件の金額が変わった場合、購入者の立場からみても修正契約書を発行する。
物件金額の変更は、重要事項にあたるから、金消契約までに銀行には修正契約書を
提示するのは義務の範疇かと思われるが。
ウチの場合は、物件金額を減額する修正契約書が発行されたため、それも含めて銀行に
提示している。とはいえ融資金額は変更しないで、手持ち資金を減額することで帳尻
あわせているが。
回答をありがとうございます。
当方は手持ち資金が無いため、02氏の様な調整はできませんね。
もちろん、銀行さんには、ちゃんと修正契約書を提示するつもりです。
ただ、自己資金が無いことから、物件価格が下がれば、当然、諸費用に回せる額面も下がるわけですから、それを懸念してしまうところです。
まぁ、結局のところ、自己資金が無いことが問題なんで、やむを得ませんが・・・
ちゃんと、融資の減額を受け入れるつもりだけど、何か良い（？）方法をご存知の方が居るかと思って質問させていただきました。
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
