GE MONEYの住宅ローン

まず去年１１月にＧ○さんに直接電話で聞いたのですが、変動が３％を軽く越えていて（今は知りませんが）、
融資後に別銀行に借り替えする時の一括返済に対し、ものすごく高い手数料が発生（うる覚えですが消費税分位だったと
記憶しております）しますので、候補から外した経緯があります。
間口は広いと聞いておりますが、良く検討された方がよろしいかと思います。

なぜ駄目なのか、私もいまいち分かりません。銀行の信用面などを心配されるかたが多いのでしょうか。

4,000万円以上借りてフラット35を利用するなら利率2.97%で手数料も安く結構お得ですね。
会社自体はアメリカの巨大グループですから、大丈夫だと思いますよ。
不採算部門はすぐに切り捨てる会社ではありますが。

借りる分には、貸し手の信用性は関係ないですから、貸してくれるなら、どこでも構わないと思います。
GE MONEYはGEコンシューマーファイナンスという会社で、外資系でGEという超大手企業(重機機械や医療機器メーカー)が、日本企業のレイクやＧＣカードを吸収して、新たに作ったグループ会社です。外国製の高級冷蔵庫でGE製品を見た事ありませんか？
会社としては大丈夫ですが、GE MONEYは、金利も高いし手数料も高いです。
いわゆる銀行が相手にしてもらえなかった人をターゲットにしていますので、どこの銀行でも融資してもらえなくても、GE MONEYは審査が甘くＯＫが出るケースが多いです。例えば、みずほ銀行と提携しているので、みずほ銀行の融資がNGになった時、みずほBKからGE MONEYを紹介されるケースもあると思います。
やめた方が…というのは、「聞いた事もない会社で金利も高いところからお金を借りる」というイメージで言っていると思います。消費者金融ほど暴利じゃないですが、銀行に相手にしてもらえない人をターゲットにしていますので当然金利は強気で高めです。貸す側もリスクを背負って貸す事になりますので。
銀行で借りる事ができないには色々な理由があると思うんですが、資金的に厳しい場合は、高金利の住宅ローンを組んでまで家を買う必要があるのかどうか今一度考えてみて下さい。頭金をもう少し貯めてから家を買うという案もありますので。

フラットでも高いですか？
私が調べた限りでは手数料も金利もそう高くはないと思うのですが…
なにか罠があるのでしょうか？

>04さん、05さん

レスありがとうございます。確かに年末までのキャンペーン金利＋手数料だと、「安い」ので意外な候補の出現に少し頭を悩ましておりました。

あとはWebサイトでの情報が不足しているので資料請求しつつ直接いろいろと確認してみて判断したいと思います。

>06さん

フラットは4000万以上だと安いですね。”顧客開拓戦略”として、現段階では素直に受け取ることにしました。もし何かわかりましたら、またフィードバックさせていただきたいと思います。

うちもすごく迷っています。
優良住宅ローンかSBIモーゲージか楽天モーゲージなどが金利・手数料トータルで安いようなのですが…

年末に実行予定なので、ここの手数料+金利優遇を享受できる状況にあります。
しかしながら疑問がいっぱいで…

初年度にギリギリ4,000万フラットで借りて、2年目から200万くらいからがんがん繰り上げ返済をしようかと考えているのですが、もしかしてローン残高が4000万を切ってしまったら▲0.09％の優遇は受けられなくなるのかとか、通常フラットでは0円のはずの繰上げ返済に手数料がかかるのではないか等、頭の中に疑問が山積しています。

情報よろしくお願いいたします。

GEから資料が届きましたが、普通の住宅ローンの資料が届き、電話問合せをすると、再度請求しなおしてくれ、とのこと。

メンドイので、もういいですわ。


>08さん
契約時に4000万以上であれば借り入れ後の繰上げ返済内容に関係なく-0.09優遇は続くとのことでした。
繰上げ返済手数料についてはWebにあるとおり0ではないですか。（すみません、これは聞いてません）

>会社としては大丈夫ですが、GE MONEYは、金利も高いし手数料も高いです。
いわゆる銀行が相手にしてもらえなかった人をターゲットにしていますので、どこの銀行でも融資してもらえなくても、GE MONEYは審査が甘くＯＫが出るケースが多いです。

これって、今アメリカで話題！？の「サブプライムローン」ってやつですか？？？

http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200708100099.html

数年前の優遇金利がないときの「当初３年間１．２％３５年ローン！」
これが日本のサブプライムだろう。