手持ち資金は幾ら残して置きますか？

20さん

>>見かけ上、総支払額が減るように見えるけど、実際はどちらで返しても総返済額は殆ど同じ。
確かに、長期固定借入や金利上昇が大きく無ければ、期間短縮でも返済額減額でも大差はありませんが
今後>>短期金利は間違いなくじきにある程度は上がる
と仰る通り、早いペースで金利が上昇すると予想しているので
借入当初は期間短縮、ある程度の残になったら減額を考えています。

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>>22さん

年収が1000万あるなら、手元に100万でもいいのではないでしょうか？だってあっという間に貯金が出来そうですから。ところでどんな家具や電気製品を購入されたのですか？私も大型テレビや質のいいベッド、ソファセット他購入したいのですが、高いので躊躇中です。カーテンだけは今月中に購入予定です。これも20〜30万はしそうです。見積もりをしてもらっています。

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>>21
アパートローンの残債額や支払い額は、住宅ローンの借入にはまったく影響しませんよ。
わかった、購入前には住宅ローンだったんだ。
それではしょうがない。一番割を食うパターンです。

うちは家賃１万円の社宅住まいを長いことやっていて、土地をローンで購入して、それを全額返済してからアパートを全額借金で建てました。
その状態で、分譲マンションを購入しましたから、そのようなことを投稿したのです。
アパートローンだけの建物借金１５００万円の約４％、６０万円が全額必要経費になり、所得税と住民税率で約４０％の２４万円が減税になります。（住宅ローン控除の方は、６００万円の１％で税額控除６万円）
うちは、特別減税も所得税では満額の２５万円（昨年は１２万５千円）となってしまったので、減税効果は満額でした。

＞名義は単独です。
＞借入は4690万でしたが年末までに700万近く繰上返済しました。
＞借入控除は4000万までなのでフルに使っています。
「借入控除」の意味がわかりませんが、「２００５年に入居した」という意味ですか？
４０００万円の残債額で、特別減税が無くなった今年からは最大で４０万円ですね。
２００５年入居では、９年目と１０年目は０．５％の税額控除です。

>>23
やはり、目先の総支払額に目が眩んでおりますね。
これは長期固定とかとは関係ありません。
２年経ったんで、今の金利に見直しではないですか？

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スレ主さん

何だか本題の書き込みが無いですね〜

期間短縮だろうが返済金額減だろうがどっちでも良いじゃない？
他のスレでやれば？

誰に仕送りしようが勝手じゃない！？

本題
私の手持ちは年収の半額400万強は何時でも下せるようにしておきました！
手持ち金が多ければ安心でしょうけど、ローンの残減らすのと天秤に掛けての私の判断

このスレの返事は結構です。

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返事は結構ですって・・・・おいおい。

何様なのかな（笑

つっこみたいやつはつっこむだろうし、つっこまれたくないなら
書くなよ。

超不特定多数の人間が見る場所に返事は結構って（笑
あ、つっこんじゃった、しかもすれ違いな事に。

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>>家賃１万円の社宅住まいを長いことやっていて・・・
今時1万円の社宅って有るって事に驚き！

長年社宅に住んで、短い余生を新築マンションに住むの？
俺なら、逆の選択するけど！

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>>28
社宅は便利な東京山手線の駅から歩いても数分。
便利な所にありました。
広い敷地に低層でゆったりと建っていました。
日当りも抜群で、南面三室でワイドスパンの８ｍ。

ずっと住めればだれも文句は言わないよ。

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>>28
今、住んでいる所は、自分が建てた賃貸マンションから歩いても５分以内。
元々が生まれた場所の近くで、山手線からは少し外れるけど、便利な場所です。

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購入時、年収の半分を残しました。
預金額が年収を越えた分を繰上返済しています。

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03さんほどではないですが、やはり社宅は1万でＯＫです。
社員に、最低年１００万貯蓄をして、
10年間で1千万円の頭金を貯めなさい。
住宅資金は1千万が1単位ですね。
ということで、10年間で終了という福利厚生の制度があります。
手元資金も最低の1単位はひつようでは？

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31さん
スレ主です。情報ありがとうございます。
年収越えるまでは、繰上返済をしなかったとの事
繰上返済は、何年目から始めましたか？
預貯金額とは、変動のある株などはやはり入れないものですよね？
お教え下さい。

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社宅って減ったと聞きましたが
一般的には、通常の賃貸で1,000万円を溜めるのって大変ですよね！
ま〜10年あれば社宅でなくても貯まるとは思いますが！

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＞長年社宅に住んで、短い余生を新築マンションに住むの？
＞俺なら、逆の選択するけど！

あのさ。高齢化社会って言葉聞いたことあるよね。男でも２割
女なら４割は９０代前半まで生きるのがフツーなんだけどね。
退職したら６５歳から２５年はある。
まぁ古くてもリニューアルすれば平気だが、子供のいる時代より
５０代６０代のほうが生活は豊かで楽しみが多いのだけどね。

全国転勤のある企業は社宅入居が普通で、４５歳以降家を買う
人も少なくない。
ただし、３０代で中古にすんで、５０歳前後に新築に住替えというのも
価格変動次第ではありうる選択だとおもうけど。

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>>５０代６０代のほうが生活は豊かで楽しみが多いのだけどね。
>>４５歳以降家を買う人も少なくない。
最終的に、老後にローンが残っていないのがベストって事でしょ？
３の様に、定年後も家賃収入ある人って限られているのでは？
それとも、社宅住まいの人って多くがアパート経営しているとか？

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年収の半分というのがひとつの目安ではないでしょうか。

失業保険の支給金額や期間を考えると、そのくらいの備えがあれば、次の就職が見つかるまでのつなぎにはなると思いますし。

それから、病気のことも考えると、医療保険の有無でも違ってくると思います。保険に入っていれば、精神的な余裕もでてくると思いますよ。

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>最終的に、老後にローンが残っていないのがベストって事でしょ？
45歳でローン組んで６５歳までに２０年で返してもいいわけでしょ。
自己資金が３０００万あったら２０００万のローンで５０００万の家買う。
皆さんの話によれば少子化で安くなっているって話なんでしょ？
５０代の所得があれば２０年で簡単に返せるよ。
＞定年後も家賃収入ある人って限られているのでは？
そんな話はしていない。国家公務員や銀行の社宅家賃ってタダみたい
な値段。生保や銀行は社宅を売ったけど借り上げを増やしているわけで
古くなって建替えるより借りたほうがいいからそうしただけだ。

＞それとも、社宅住まいの人って多くがアパート経営しているとか？
社宅住まいは貯蓄するためにしているんですよ。社宅といってもピンきり
で、広くてきれいなものはいっぱいあるよ。

>>37
失業と定年退職を混同している。

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社宅以外にお住まいの方はどうですか？
私は、今子供も居ないので年収の半分は確保する予定です。
子供が出来れば、年収分必要かもしれませんが、まだ若いので・・・

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>>39

失業と定年退職を混同しているのはあなたの方だよ。

定年の話＝老後資金のこと。
60歳前後で家を建てたなら、そのときにあるお金が老後資金になるのはあたりまえ。手持ちのお金の話と混同するな。

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子無し夫婦です。
ローン、生活費、繰上返済などは私の収入から
残はゼロに近い時もあります。
妻は派遣、給与は手付かずにしています。
今後の子供の事や、万が一の為と考えています。

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41さんに関心
子供が出来たら、自分の収入だけでやるわけですから
堅実な方法かもしれません。
参考になりました。

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