手持ち資金は幾ら残して置きますか？

16です。

＞11(19)さん

なるほど、姪っ子さんですか。あなたがご結婚等考えていないなら、遺産を姪っ子さんに遺贈したい気持ちは良く分かります。しかし、弟夫婦が元気なうちに、あなたが早死にしてはいけませんよ。結果として弟夫婦がマンションを手に入れる事と変わりませんから…。

本題の手持ち資金ですが、11月入居でマンション買いましたが、頭金と諸経費以外に、電化製品・家具等を大量に購入した為、手元には100万円程度しか残りませんでした。年収の1/10…。

20さん

>>見かけ上、総支払額が減るように見えるけど、実際はどちらで返しても総返済額は殆ど同じ。
確かに、長期固定借入や金利上昇が大きく無ければ、期間短縮でも返済額減額でも大差はありませんが
今後>>短期金利は間違いなくじきにある程度は上がる
と仰る通り、早いペースで金利が上昇すると予想しているので
借入当初は期間短縮、ある程度の残になったら減額を考えています。

>>22さん

年収が1000万あるなら、手元に100万でもいいのではないでしょうか？だってあっという間に貯金が出来そうですから。ところでどんな家具や電気製品を購入されたのですか？私も大型テレビや質のいいベッド、ソファセット他購入したいのですが、高いので躊躇中です。カーテンだけは今月中に購入予定です。これも20〜30万はしそうです。見積もりをしてもらっています。

>>21
アパートローンの残債額や支払い額は、住宅ローンの借入にはまったく影響しませんよ。
わかった、購入前には住宅ローンだったんだ。
それではしょうがない。一番割を食うパターンです。

うちは家賃１万円の社宅住まいを長いことやっていて、土地をローンで購入して、それを全額返済してからアパートを全額借金で建てました。
その状態で、分譲マンションを購入しましたから、そのようなことを投稿したのです。
アパートローンだけの建物借金１５００万円の約４％、６０万円が全額必要経費になり、所得税と住民税率で約４０％の２４万円が減税になります。（住宅ローン控除の方は、６００万円の１％で税額控除６万円）
うちは、特別減税も所得税では満額の２５万円（昨年は１２万５千円）となってしまったので、減税効果は満額でした。

＞名義は単独です。
＞借入は4690万でしたが年末までに700万近く繰上返済しました。
＞借入控除は4000万までなのでフルに使っています。
「借入控除」の意味がわかりませんが、「２００５年に入居した」という意味ですか？
４０００万円の残債額で、特別減税が無くなった今年からは最大で４０万円ですね。
２００５年入居では、９年目と１０年目は０．５％の税額控除です。

>>23
やはり、目先の総支払額に目が眩んでおりますね。
これは長期固定とかとは関係ありません。
２年経ったんで、今の金利に見直しではないですか？

スレ主さん

何だか本題の書き込みが無いですね〜

期間短縮だろうが返済金額減だろうがどっちでも良いじゃない？
他のスレでやれば？

誰に仕送りしようが勝手じゃない！？

本題
私の手持ちは年収の半額400万強は何時でも下せるようにしておきました！
手持ち金が多ければ安心でしょうけど、ローンの残減らすのと天秤に掛けての私の判断

このスレの返事は結構です。

返事は結構ですって・・・・おいおい。

何様なのかな（笑

つっこみたいやつはつっこむだろうし、つっこまれたくないなら
書くなよ。

超不特定多数の人間が見る場所に返事は結構って（笑
あ、つっこんじゃった、しかもすれ違いな事に。

>>家賃１万円の社宅住まいを長いことやっていて・・・
今時1万円の社宅って有るって事に驚き！

長年社宅に住んで、短い余生を新築マンションに住むの？
俺なら、逆の選択するけど！

>>28
社宅は便利な東京山手線の駅から歩いても数分。
便利な所にありました。
広い敷地に低層でゆったりと建っていました。
日当りも抜群で、南面三室でワイドスパンの８ｍ。

ずっと住めればだれも文句は言わないよ。

>>28
今、住んでいる所は、自分が建てた賃貸マンションから歩いても５分以内。
元々が生まれた場所の近くで、山手線からは少し外れるけど、便利な場所です。

購入時、年収の半分を残しました。
預金額が年収を越えた分を繰上返済しています。

03さんほどではないですが、やはり社宅は1万でＯＫです。
社員に、最低年１００万貯蓄をして、
10年間で1千万円の頭金を貯めなさい。
住宅資金は1千万が1単位ですね。
ということで、10年間で終了という福利厚生の制度があります。
手元資金も最低の1単位はひつようでは？

31さん
スレ主です。情報ありがとうございます。
年収越えるまでは、繰上返済をしなかったとの事
繰上返済は、何年目から始めましたか？
預貯金額とは、変動のある株などはやはり入れないものですよね？
お教え下さい。

社宅って減ったと聞きましたが
一般的には、通常の賃貸で1,000万円を溜めるのって大変ですよね！
ま〜10年あれば社宅でなくても貯まるとは思いますが！

＞長年社宅に住んで、短い余生を新築マンションに住むの？
＞俺なら、逆の選択するけど！

あのさ。高齢化社会って言葉聞いたことあるよね。男でも２割
女なら４割は９０代前半まで生きるのがフツーなんだけどね。
退職したら６５歳から２５年はある。
まぁ古くてもリニューアルすれば平気だが、子供のいる時代より
５０代６０代のほうが生活は豊かで楽しみが多いのだけどね。

全国転勤のある企業は社宅入居が普通で、４５歳以降家を買う
人も少なくない。
ただし、３０代で中古にすんで、５０歳前後に新築に住替えというのも
価格変動次第ではありうる選択だとおもうけど。

>>５０代６０代のほうが生活は豊かで楽しみが多いのだけどね。
>>４５歳以降家を買う人も少なくない。
最終的に、老後にローンが残っていないのがベストって事でしょ？
３の様に、定年後も家賃収入ある人って限られているのでは？
それとも、社宅住まいの人って多くがアパート経営しているとか？

年収の半分というのがひとつの目安ではないでしょうか。

失業保険の支給金額や期間を考えると、そのくらいの備えがあれば、次の就職が見つかるまでのつなぎにはなると思いますし。

それから、病気のことも考えると、医療保険の有無でも違ってくると思います。保険に入っていれば、精神的な余裕もでてくると思いますよ。

>最終的に、老後にローンが残っていないのがベストって事でしょ？
45歳でローン組んで６５歳までに２０年で返してもいいわけでしょ。
自己資金が３０００万あったら２０００万のローンで５０００万の家買う。
皆さんの話によれば少子化で安くなっているって話なんでしょ？
５０代の所得があれば２０年で簡単に返せるよ。
＞定年後も家賃収入ある人って限られているのでは？
そんな話はしていない。国家公務員や銀行の社宅家賃ってタダみたい
な値段。生保や銀行は社宅を売ったけど借り上げを増やしているわけで
古くなって建替えるより借りたほうがいいからそうしただけだ。

＞それとも、社宅住まいの人って多くがアパート経営しているとか？
社宅住まいは貯蓄するためにしているんですよ。社宅といってもピンきり
で、広くてきれいなものはいっぱいあるよ。

>>37
失業と定年退職を混同している。

社宅以外にお住まいの方はどうですか？
私は、今子供も居ないので年収の半分は確保する予定です。
子供が出来れば、年収分必要かもしれませんが、まだ若いので・・・

>>39

失業と定年退職を混同しているのはあなたの方だよ。

定年の話＝老後資金のこと。
60歳前後で家を建てたなら、そのときにあるお金が老後資金になるのはあたりまえ。手持ちのお金の話と混同するな。

子無し夫婦です。
ローン、生活費、繰上返済などは私の収入から
残はゼロに近い時もあります。
妻は派遣、給与は手付かずにしています。
今後の子供の事や、万が一の為と考えています。