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匿名さん
[更新日時] 2008-02-09 22:13:00
リスクを承知で今の低金利を十分に堪能するために
現在考えられる攻めのローン返済を考えてみませんか？
勝負をかけるならこういう借り方はどうでしょうか？
新生銀行 5年1%（条件付）その後0.4優遇
うまくすれば1%で借りられます。
仮に2年しかもたない場合でも年平均金利 1.45％で5年なら悪くないでしょう？
しかも保証料無し。繰上げ返済無料。
しかし、その後5年たった後の優遇が少し弱い。
（0.7くらい欲しいですね）
なので、借り換えを検討。
通常金利が他行より安いソニー銀行を選択
例えば借り換えでソニー銀行の0.7%優遇を受け、その時の金利に応じて固定年を決める。
まだ低金利であれば5年（現在優遇後1.7%）を、高金利であれば2年などでしのぐ。
（前提として、5年後まだソニーが優遇キャンペーンをやってること。）
ちなみに借り換え手数料がいくらになるのかはHP上から探し出せませんでした。
借り替えた方からの情報お待ちします。
（保証料が無いので20万前後？）
当初10年くらいまではこれでいき、また10年後魅力的な商品があれば借り換えを検討。（保証料が無い銀行だけ検討）
もちろんこの10年間で繰り上げ返済ガンガンすることでのちのリスク軽減を図る！
いかがでしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】攻めのローン返済
[スレ作成日時]2005-10-12 10:27:00
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攻めのローン返済
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303
匿名さん
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304
303
ごめん。正確には
01年、02年に仕込んだ株なら−
ですね。
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305
匿名さん
>>302
昨年、益出ししておけば、
１０％−（２５万円−特別減税の余り分）
で済んだのに。
特別減税枠を全て使った人は別だが、
今年はその枠も１２．５万円で来年はゼロ。
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306
匿名さん
>>302
悩む必要なんか全く無いです。
払ったって、高々１割分です。
それも売却得た収入から払えばいいんだから。
今日はずっと下げていますから、いい売却チャンスじゃないの？
あまり市場性が無い株式だと売却にも苦労しますよ。
でも売らなきゃ、繰上げ返済出来ませんよ。
それとも今、買い増しますか？
どっちもありですよ。
私は、とっくに売り逃げしたから暫くお休みです。
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307
匿名さん
>>302
上げと下げの局面で少しずつ売り買いを繰り返していれば、帳簿価格は少しずつ上がっていって適当に益出しも出来るんです。
１割利益を税金で取られても、そのような売買をしていけば効率いいし、場合によっては銘柄入替も楽に出来ます。
このように上下に動いている時は大きなチャンスです。
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308
匿名さん
新日鐵、電力株、・・・しばらく前までダメ株の代表と言われていたのが、やけに強い。
新日鐵など１００円台が定位置の株だったのが、５００円台、
しかもその５００円台を割安という意見すらある。
最近は新日鐵１０００円説も出てきた。
電力株も強い強い。どうしてこんなに上がるのか。
これらの株が注目を浴びるのはバブル期以来じゃないか？
ちょっと嫌な予感がするんだが。
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312
匿名さん
しかし本当に新日鐵は１０００円を目指す展開になってきたな。
バブルの頃を思い出すと感慨深いものがあるな。
バブル崩壊後、新日鐵なんかを高値掴みした人は、
あきらめ・損切りが肝腎と断言していた株式評論家が多かったが、
結局はあきらめなかった人の勝ちってことだな。
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313
匿名さん
俺は3年固定1％で当初の勝負にでるぜ！3000の35年だ〜！
3年後はキャンペーン乗換えか破綻か！
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２８９
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316
匿名さん
ここの人って、まだ元気ですか？
損切りが遅れた人は、かなりの痛手を被ってしまいましたね。
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２８９
>>316
うちは今は９０２０しか持っていない。
３３３３は１６８０円で他人にお奨めしたが、まだ１００円程お高い。
２０００万円くらいの運用だ。
最近まで賃貸住宅を建てるのに、資金運用をそちらに回していた。
これからが、いい投資対象かどうか、今は見極め中だ。
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匿名さん
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ユウ
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325
匿名さん
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２８９
>>325
殆ど壊滅でしょう。
自分が持っている９０２０は持続です。
３３３３はつい最近のレイティングでかなり下げたが、その前はかなり上げていた。この銘柄は撤退していたから、高みの見物。
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327
入居予定さん
９０２０好調ですね。うらやましい・・・
今が底ですかね？それとも・・・
当然ローン金利もまだまだ低金利だから繰上返済するか、投資維持するか迷ってます。
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２８９
>>327
＞今が底ですかね？それとも・・・
そんなのは、しばらくたたなきゃわかりませんよ。
譲渡所得が発生する資産を一部だけ処分する時には、取得価格をどう維持するかを考えることです。（同じ銘柄で、大きく儲けるためには、この考えが重要です。）
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329
匿名さん
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