八十二銀行って？

共働きなので、夫婦連帯債務ローンを検討しています。
頑張って10年で完済を目指しています。
別々に申し込めば金利のミックスは可能と伺ったのですが、
固定金利選択型３年と１０年か、１０年１本を検討しています。

*別々に申し込んだ場合、司法書士の手数料が別々にかかるんでしょうか？

普通に考えると夫婦連帯債務と違って、別々のローンをそれぞれ申し込みこむのなら
契約は完全に別の2本訳だし、司法書士に限らず全ての手数料etcは別々にかかるんでは？？

３月の仮審査で八十二銀行を押さえており、９月下旬に融資実行予定の者です。
同行の住宅ローンのパンフレットを見る限り、建物価額を保証額とするローン期間以上の火災保険
に一括加入し、これに保証会社の質権を設定するということになっています。

当方マンションで、マンション管理規約上、共用部分の火災保険は管理組合負担となる予定であり、
当方の負担で建物価額で火災保険に加入した場合、火災保険過払いになることが予想されます。

マンション物件で既に同行で融資実行された方は、火災保険は建物価額全額で加入されましたか？

銀行担当者に聞いたら、専用部分のみで良いとのことです。したがって、土地・共用部分を除くと保険金額は、マンション購入金額の３分の１程度でしょうか。

>98さん

レス有難うございます。
専有部のみの付保ということでいいんですね。
安心しました。

パンフレットの書き方は、
長野の地銀だから戸建が基本なんですかね。

98です。八十二銀行の情報をもう一つ。火災保険は共済ではなく、保険会社のものにして下さいとのこと。また、ローンの年数分加入下さいとのことでした。八十二銀行の取り扱っている火災保険には、団体割引があるそうです。

>98さん

追加情報有難うございます。
県民共済なんかもどうかと思っていたので有難いです。

早速銀行に相談しようと思います。

ソニー銀行7月金利0.3％上がっちゃったから、9月までのローン実行の方々、八十二へ人気集中しそうだね。

関西の方で、８２で借りられた方いらっしゃいますか？
大阪支店あるにはあるのですが、法人業務専門みたい
なこと言われてとりあえずお断りモードでした。
（本店のフリーダイヤル）
情報求むです。　当方9月実行であります。このところの
金利高には正直参ったです！

今日の午前、支店で申込みをして夕方には事前審査OKの返事をもらい、なんとか6月の金利が確保できてホッとしています。

こちらの掲示板で、保証料がちょっと高めとあったので気になってたんですが、担当の方によると7月から保証料が改定になるそうで、他の銀行とほとんど同じくらいになります。
申込書を書いているときは0.2%相当と言われたのですが、「審査の結果、0.1%相当で結構ですよ」とのこと。
我が家は9月実行なんですが、3月の2.8%を確保できなかったので嬉しかったです。

104です。
↑の保証料についてですが、7月以降0.1%になるのではなく、事前審査によって0.1%になる可能性があるということです。誤解されませんよう。

ついでに7月金利ですが、0.1〜0.2%程上がるそうです。

>104さん
差し支えなければ属性などお教えいただけないでしょうか。
できましたら支店の場所なども。
私も9月実行で八十二で借入予定です。

昨日私も支店に行ってきたのですが、
私、一部上場企業勤務ですが、保証料については0.2%と言われましたので。

質問ばかりで申し訳ございませんが、何卒宜しくお願いいたします。

41歳年収820万
転職、その他のローン、延滞などはなし。
自己資金1780万、2500万の借り入れで35年ローン。
勤務先はメガバンクのグループ会社です。
「会社名に○○○○(←銀行名です)が入ってるからかな?」と主人は言ってました。
年収がメチャメチャ多いというわけではないので、それくらいしか思い当たりません。
支店名は「都内の店舗」ということでご了承ください。

↑すみません、106さんへのレスです。

>104さん

レス有難うございます。

聞いていてばかりでは失礼ですので、
私の属性ですが、上場メーカー勤務で34歳、年収560万です。
自己資金は諸費用込800万で、2200万、30年ローンでの借入です。

総合的な評価によるものなのでしょうが、
私の場合、上場企業とはいっても有名どころではないので。

しかし、保証料が0.1%相当とは、かなり有利ですよね。
とりあえず本申込みの時にでも交渉してみようと思います。

有難うございました。

保証料は0.1〜0.3％で審査で決まるそうです

それは保証会社からの指示で動かせないらしいですが。。。

>>110
４ヶ月前のものにレスしても・・・

最近ここはどうなの？

申し込み時or実行時の低い金利を適用してくれるみたいですね。
申し込み時の金利は六ヶ月はひっぱれるみたい。

１０年固定で１．８５％、その後１．０％優遇。。。
３月の金利はわかりませんけど、今後の金利上昇を考えて申し込みだけはしておこうかな。。

今月から、申し込み時の金利を選択出来ず、実行時の金利になるとのこと。
金利上昇局面でしたので、５月にあわてて申し込みし、とりあえず金利確定やれやれと思っていたら、規約が変わったようです。
今月実行ですので、がっかりというより殺意を覚えました 笑