八十二銀行って？

ここの保証料ってそんなに高いんですか！？

「はちじゅうにぎんこう」って読むんですか？変わった銀行ですね。。

勉強になりました、
ありがとうございました

今月に、保証金0円の35年3.0%で3000万借りました。
保証金が高いので、どうにかならないか？と相談したら、
このようになりました。

結果、保証金分に見積もっていた100万円を頭金に回せました。

＞68さん
保証料ゼロなんだから内枠方式で当たり前。

内枠方式3000万借りて35年3.0%
外枠方式3080万借りて35年2.8%

仮に100万繰上返済するとして、外枠方式だと
手数料5250円引き去られて戻ってくる金額は約2万。

まあ前払保証料は残債多いときほど使われるから繰上返済
は早ければ早いほど戻ってくるわけだが。

早い時期に1回でも繰上返済できれば、前払保証料が高いこの銀行の場合
内枠方式のほうが総支払額は安くなる。

外枠方式で借入額を保証料分増やすのはおかしいっていう他スレ的な
ツッコミはナシの方向で。

新生は保証料・繰上げ返済無料だが、ココとどっちがお得かな？
ちなみに、41歳だから20年固定が希望なんだけど・・・。
2500万借りたいです！
どなたかご意見を！

新生は20年固定で2.85%、保証料は無料。
８２で保証料金利上乗せでも2.75%。
保証料分借り入れて2.55%で組んでも、
20年固定の保証料ならココもそんなに
高くないからメリットでるし。
８２の場合5,250円/回でかかる、
繰上返済の回数が気になるが、
総合的に８２のがいんじゃね？
いつ借りるかわかんないけど、
3/31までに申し込めば金利確定できるしね。
余裕あるなら元金均等返済も選択できるし。
給与口座にしてもローソン近くにあれば、
そんなに不便じゃないかと。

＞７２さん、ありがとうです！

82の方が思えば有利ですね！繰り上げも20年固定だとしなくてすみそうですし、
月々多少きつくても、低金利っーのが良いですね！
ただ、我が家は11月実行なんですよ〜どうしましょう？
また、ついでにもう一つ、三大疾病保険付きはどう思われますか？

長野県はＪＡバンク長野が結構いいローンやってるから、ここ八十二も対抗するしかないんだろうな・・・。

ＪＡバンク長野ＨＰ見ました！
25年長期固定が2.4％なんて羨ましいな。

ん？82銀行って、長野近隣にお住まいの方だけ？
都内の青山に支店有るけど関東の人は貸してもらえないのかな？

№76さん
自分は神奈川に住んでいる者ですが
我が家は本審査通りましたよ!

今日仮審査申し込みに行ってきました。
木曜日には結果がでるようです。
お隣のブースから聞こえてきた会話も同じく住宅ローンでした。
公示地価発表後一斉にバブル警戒の論調で、日銀もかなり早期に
利上げしやすくなったんじゃないかと危惧。。。

>>76さん
自分、東京城北のマンションですが全く問題なしです。
とりあえず支店に電話することをお勧めします。
このキャンペーン、今週で終わりですよ。

今日電話しました。
感じ良い応対でした。
しかし！ローン開始が8ヶ月前で今回のキャンペーン利率には無理っぽいです。
ありがとう御座いました。
又半年前になりましたら相談レスします。

↑７６です。
他の地方銀行でこのようなキャンペーンを行っているところがあれば
ご紹介下さい。

本日駆け込みで、事前審査申込を行ってきました。借入れ期間20年で従来の金利２．５５％が来月２．６５％とアップするとのことです。物件引渡し日が9月28日で、多少微妙なところがあるんですが、大丈夫かな？