199さん、ずごいですね。
ちなみに、下落率の高い物件は低い物件は、どのような傾向がありますか?
また、マンションの買い替えは、何年目が、一番良いと思われますか?
質問ばかりで、すみません。
うちのマンション、どれだけ下落しているのだか・・・。
>200
あくまでインターネットで出てきた情報を整理しただけで
間違っている可能性もありますので,具体名は差し控えさせてください.
ただ,おおよそのロケーションですが,裏参道と西25丁目通りを境にして,
北東:I,M
北西:A,B,C,F,J
南東:G,K
南西:D,E,H,L
になります.
>201
この表を眺めた傾向としては,大手のディベロッパー(メジャー7)のものは
やはり物件の質が良いためか,下落率が低そうです.
あとは,周辺環境でしょうかね.
円山に近く眺望が良さそうな物件や,公園に隣接している物件は
下落率が低いようです.
これは,中古物件を内覧に行った際の印象が良いので
高くても購入に踏み切る動機づけになるのではと推察します.
同じ駅5分圏内なら,駅までの距離よりも,こちらの方が重要かもしれません.
しかし,新築から中古になったとたんに1割下がるといわれる中で,
円山の物件の下落率は他の地域と比べて,どれも随分と健闘しているのではないでしょうか.
ベストな買い替え時期については,元データにいつ買ったかの情報がないため
残念ながら分かりません.
一般的には10年から15年といったところだと思いますが.
ただ,円山にマンションを買われる方は,この地域に住み続けたい人がほとんどだと思いますので,
あまり買い替えはしないのかもしれません.
もし,気に入っているマンションを売るとしたら,
一戸建てに移るという場合が多いのではないかと思います.
199さん、早速ありがとうございました。
なるほど、納得ばかりです。
おもしろいね
感謝
本当に来年の3月にできるの?HPにも情報少なすぎる。ほかの同時期完成の物件はもっと情報が豊富ですけど
価格決まりましたね.
土曜日が申込み締切ですが,検討中のみなさん決めましたか?
悪いけど興味ないわ(^^;
96平米、価格はいくらですか?
セコムじゃなくセントラル警備
即日完売は間違いないでしょう。
運悪く抽選に漏れた方は、三井の物件を待つんでしょうかね?
即日完売?
ないない(笑)
209さん、ありがとうございました。
札幌ステーションより高いのですね。
プレミスト札幌ターミナルタワーの事です…。
ここと札駅タワーじゃ規模が違い過ぎて比較にならない。戸数が二十数戸のここと200戸以上の札駅タワーじゃ
10倍違う。山の麓とあっちは札幌の中心。
あっちは道外のセカンドや投資目的が多そうだし
ここは、寺に拘る道産子の高齢者が主体でしょう
HPにてモデルルームと価格も更新されましたね。
あらためて価格、高いなあ。
明日の抽選、どうなるんでしょう?
申し込み前日にあえて、ホームページ完成させるような姿勢は 私は嫌ですね。
特定の人以外に見られて欲しくないような感じですね。
現在、15年後の同じ広さでほぼ同立地の同程度の物件(約100平米)の相場価格が3500万を
考えると マンション自体は良いのですが。。。。。。うーん。
円山公園駅直結の最高立地のパークコートと同じ価格も??と感じました。
新たな、三井さんに私は期待します。
抽選で入居が決まった皆様,おめでとうございます.
(まあ,この掲示板を見ている人はほとんどいないと思いますが)
自分は結局,申込みには至りませんでした.
理由はやはり,裏参道に面しているということに対して
これだけの金額を払う価値を見出せなかった点です.
(もちろん,価値観はひとそれぞれですので,
それにとやかく言うつもりは毛頭ありません.)
その代わりに,駅距離や広さがさほど変わらない
築浅で眺望の良い中古マンションを購入することにしました.
円山だけあって,それでも結構高いのですが,
2000万くらい安く済んだので,浮いたお金を有意義に活用したいと思います.
南1西26の地価が昨年比7.6%も上昇したようですから,
三井も含め今後のマンション価格の動向は気になるところですね.
自分は,しばらくは買い替えることはないと思いますが,
今後も近所のマンション動向はフォローしていきたいと思っています.
ほぼ即日完売のようです。
まあ、商売上手()なんじゃないですか。
色々あったので2度とここの関係物件には手出ししないつもりですが。
すごいねー
全戸登録ですか?
高額なのに
裏参道人気は大したものだね
色々あったとは東急とトラブル?
もったいつけないで具体的に教えてください