元金均等と元利金等

元利だ元金だ、レベルの低い争いがいつまでもつづくね。
グーとチョキとパーのどれが最強か？くらいの議論に聞こえる。

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そりゃ、もちろんグーでしょ！！

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そのレベルの低い事を知らずに、元金がすごい得だと勘違いしてる人が定期的に現れるから盛り上がる。

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旧フラット35S（東芝住宅ローン）、元金で契約しました。
元金=>元利、元利＝＞元金の変更可能ですが、銀行さんのローンだと出来ないのですか？
一時的に支払いを抑えたい場合は元利に変更できるので便利ですよ。

変動型よりも金利が高い、繰上げ返済に条件（100万円以上）があるので、
初めから検討対象外なのかもしれませんが・・。

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私も904さんと同じフラット35Sです。
私の場合は最初は元利均等でしたが、あとで元金均等に変更しました。あとから変えられるのは便利ですよね。

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> 変動型よりも金利が高い、繰上げ返済に条件（100万円以上）があるので、
> 初めから検討対象外なのかもしれませんが・・。

私もフラット（S含む）は完全検討対象外でした。
現状金利が１％以上で団信含まず、繰り上げも１００万単位なので、メリット感じませんでした。

１０年以上返済にかかること自体が、金利以上にリスクが高いと感じ、そもそもの借入を減らしました。
でも人それぞれ考え方があると思います

元利も元金もそうだと思います。
総支払額だけでいえば、月々の返済が同じであれば、どちらも同じですので、各人の人生設計にあったほうを選べばよいと思います。まぁ保証料を負担にかんじるなら元金だと思いますけど、柔軟性は元利にありますので。

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変動を選ぶか固定を選ぶかみたいなもんだな。
どっちでもいいじゃんか。
人のことは放っておけ

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ぼくも元金均等です。
借金の総額と利息、毎月の支払額が分かりやすいからです。
元利は騙されていそうな気がする。

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