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大手だとりそな銀行かなって思ってるんですがどうですか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】銀行の住宅ローン
[スレ作成日時]2005-11-30 23:38:00
[PR] 周辺の物件
りそな銀行はどうですか？
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10 匿名さん
りそな銀行がフラット35の金利優遇キャンペーンを開始しましたね。
【キャンペーン対象】
平成18年9月30日（土）までに、当ホームページまたはお電話で りそな住宅ローン 「フラット35」（公庫買取型）の
申込書を ご請求いただいた方で、平成19年3月30日（金）までにお借入いただける方
【お借入適用金利・手数料】
タイプＡ（手数料内枠方式）
固定金利 年3.15%
手数料 30,000円（税込）
タイプＢ（手数料外枠方式）
固定金利 年2.931%
手数料 借り入れ金額 × 1.8%
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/flat35/index.htm
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11 匿名さん
フラットとりそなの住宅ローンの組み合わせも出来るみたいです。
大手のミックスと同じことができるかなと。
問題の繰り上げ返済については固定期間が終了時に繰上げすると変動と同じ額で良いそうです。
２年固定(３５年期間）なら２年固定期間終了時に繰り上げ返済すると５２５０円で済むそうです。
でも繰上げ返済はまだまだ問題ですね。
結構キャンペーンも増えてきたので繰り上げ返済もいずれっと思っています。
そうそうガン疾病もあるしね。
繰り上げ意外は大手にも負けないのに惜しいですね。
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16 匿名さん
りそなと三菱で審査ＯＫでました。
はっきりいってどちらよいと思いますか。
りそなはフラットと住宅ローンのミックス。
三菱もミックス利用予定です。
現在の金利をみるとりそなの方が良いみたいです。
フラットもキャンペーン中でさらに下がるみたいだし。
繰上げはりそなが高いみたいですね。
銀行の規模も三菱だし。。
悩む。。。 -
17 匿名さん
横浜市の大和住販の物件で、
りそななら35年間ずっと1.3%優遇ってありましたよね。
http://www.daiwajuhan.com/hanbai/bukken/jisya/cradlenisiya/top.html
物件限定になってるけど、ほかでもなんとかなるのかなあ。
1.3%優遇はすごいんじゃないかなあ。 -
21 ぽん
審査はどのぐらいで通りました？？
フラット３５と固定を半々で申し込みました。フラット３５があると審査は遅いのでしょうか？
住宅の申し込みの際に、とりあえず変動金利のみで仮審査をしてもらったらすぐに返事きたのに・・。 -
23 匿名さん
そりゃー多くなるだろうね。
フラットでは大手銀行で一番金利が低いし（キャンペーン中だから）
グットローンとほぼ同じならやっぱり銀行に頼むでしょ
短期固定も三菱ＵＦＪや三井よりも低いしフラットとのミックスもできる
繰上げ手数料が高いのがネックですけどね
でももうそろそろ繰り上げ手数料変更にならないかなーっと期待しています。
ちなみに電話して聞いてみたらその予定は・・ないそうです T＿T
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28 匿名さん
りそな銀行、女性向けローンの取り扱い開始
http://www.resona-gr.co.jp/holdings/news/newsrelease/pdf/181115_1a.pdf
金利優遇
保証料無料
100万円以下は繰り上げ返済手数料無料だってさ。
うらやましい -
33 匿名さん
りそなの変動の返済安定プランをされている方いらっしゃいませんか。
今返済安定プランにしようか悩んでいるのですが、
メリットとデメリットなど教えていただけませんか。
あと、繰上げは、短縮か軽減かも教えていただければ助かるのですが。。。 -
34 匿名さん
1月末実行の契約をしてきました。
自己資金 1,000万円+諸費用
フラット35 2,000万円 2.751% 35年
住宅ローン 1,000万円 1.600% 35年(固定期間3年)
当初優遇1.4%、終了後は変動の場合1.4%、固定の場合1.2%優遇でした。
今年に入ってから、当初優遇が0.2%増えたようです。
繰上返済手数料がもう少し安ければ文句ないんですけどねぇ。。。 -
36 匿名さん
りそなは、繰り上げ手数料が高いのがいけてないですよね。
今や繰り上げ返済手数料無料の三井住友が、りそなと同じ優遇幅で、
金利もほぼ同じか低い以上、りそなを選ぶって意味は無いですね。-
1
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37 匿名さん
1.8%の手数料は取られました。
繰上返済は100万円未満という区切りがないので、31,500円と高額です。
三井住友銀行はメインバンクであるだけではなく、繰上返済手数料も無料なので相当迷っていたのですが、フラットとのミックスにしようと思うとフラット35の金利が高いので諦めました。
オリックスのフラット35+三井住友銀行の短期固定の組み合わせが出来れば、一番良かったんですけど。。。 -
38 匿名さん
りそなは長期固定はフラットでリスクを分散して、リスクの低い短期固定と、手数料収入（保証金手数料も含めて）で稼ごうとしているのかしら。
10月ぐらいの金利差をみて、SMBCじゃなくてりそなにしたけど、正直ちょっと後悔中。
変えられるのかなぁ。デベはいやがるだろうが -
42 匿名さん
1月にホームページ見たら、フラット35の金利が、2.851％（手数料→借入×2.1％）で、
グッドエネルギー住宅なら2.751％（手数料→借入×1.8％）だったのに、
2月からは両方とも2.821％（手数料→借入×1.8％）になって、
グッドエネルギー住宅のメリットが無くなっている。
りそなさん、どういう事？ -
-
47 匿名さん
44です。
優遇には借入れ金額とか関係あるのかな・・・。
うちはフラット３５と５年固定か１０年固定のミックスで
５年か１０年の借入れ金額は９００万です。
少なめだから優遇もあまりされないってありますかね?! -
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58 匿名さん
デベ提携とあってりそな銀行にしたのですが、固定の繰上げ返済は手数料が高いですよね。
５年固定か１０年にしようと思ってるのですが、固定で組んだ方は繰り上げ返済どうしますか？
年間１００万の繰上げ出来る予定ですが、毎年繰り上げした方がいいのか、何年かおきにした方が
いいのか、それとも切り替え時期に一気に繰り上げした方がいいのか・・・。 -
60 匿名さん
４７さん、うちはわけあって当初の予定よりも借り入れ額を大幅に減らしたのですが、そうしたら全期間１％の優遇だったのを１．２％（または７年〜２０年の固定期間は１．５％で、その後は１．０％）に増やしてくれました。
逆なんじゃないでしょうかね？ -
61 ４７です。
そうなんですかぁ・・・。
うちも収入など５４さんと同じような境遇なんですけど、０．９％どまりです。
何が違うのか・・・。
確かに今まで個人的な取引は全くありませんでしたが。
営業の人とのやりとりは主人名義だし、会社の近くの支店ということもあり
任せてあるのですが、私が何とか交渉したい!!
4月実行なので、まだ本契約はしていません。
他で借りることもちらつかせてももう遅いかな・・・。
でもみなさんは交渉というよりはむこうが提示してきたんですよね?! -
63 匿名
↑途中ですいません。
りそな・地盤安心住宅ローンで
所定の地盤評価を受けた住宅を新築または購入し、
キャンペーン期間中に住宅ローンをお申込みの方について
最大でお借入全期間年1.0%の金利優遇をさせていただきます
とありました。
上記の62の報告書が発行できればと・・・
みなさんもなんかしらのキャンペーンなのですかね。 -
64 60
うちは特にキャンペーンでとは言われず、優遇の交渉もしていないのですが、りそなの方から勝手に「１．２％にしますよ」と言われ、「えっ、そうなんですか、ラッキー♪」ってな感じでした。
ちなみにうちも年収５２０万、一部上場ですがごくごくふつーーーの会社のサラリーマンです。
今までりそなに通帳を作ったこともありません。 -
68 匿名さん
34ですが、デベロッパー提携で当初1.4%優遇、固定期間終了後にまた短期固定にするなら1.2%優遇、変動なら1.4%優遇でした。
この前みたマンションの広告にも、同条件が出ていたので、勤務先や年収によって特別扱いという事ではないような気がします。
また、私は会社員ではなく自営なので、条件的には会社員より数段劣ります。 -
74 匿名さん
銀行内部は派遣女子社員で溢れています。お金を扱う銀行なのに
内部の室内の内装は汚い・・・・ 支店長も覇気が無く、何か
未来も何もないような銀行だなというのが第一印象です。
破綻して国営化したんだから、過去の過ちを預金者や融資をする方
にきちんと嘘偽りなく説明をするべきです。
こんな銀行は早く潰した方が世の中の為だと思います。
今更、りそな銀行はどうなんでしょうと聞かれても、この銀行の
存在がある事自体おかしな話で、潰れたはずなのに、営業している
事は怪しい行為と思います。 個人的な意見でなんですが。 -
79 匿名さん
銀行は債務者に対して返済を迫る場合は、6ヶ月以上の滞納が
発生しかつ督促をしても返済をする可能が無い場合に強制的に
回収の手段をとりますが、銀行の体力が無くなり回収できな
くなれば、金を貸した銀行への返済はなくなるものとするべ
きいです。ペイオフなる規制を引いておいて、預金者を拘束
して置きながら、潰れて債権を他に譲渡して尚債権の回収を
はかるのは不公平である。
夜間に普通預金のお金の引き出して200円もの手数料を払い、
借りれば利息や保証料・手数料まで取れるだけ取っておきながら
潰れた場合は銀行の全面責任として、債務者が返済を免除される
べき法律を作るべきです。 -
81 匿名さん
りそなで変動5400万借りた。優遇金利で今年になって少し金利が上がったが今は1.9%ぐらいか。
昨年の秋、残高5000万から500万ずつ繰り上げ返済している。
手数料は１回につき5000円ちょっと。10回繰上げ返済すればなくなる計算なので、
手数料は全部で５万円。来年中に終わらせたい。 -
83 匿名さん
↑正直みずほに若干圧されている感もあるけど、りそなはなかなかいいよ、タイプA・Bを選択できるのが最大の魅力、実行ギリギリまでタイプA,Bを選べるので予想外に手持ち金がないなら保証料も金利上乗せ0.2％UPを選択出来る、上乗せしても3％前半で借りれるからそれほど怖くない、手持ち金が残るようであれば0.2%DWを選べばいいので、みずほより自由度がある、SBI型とみずほ型のどちらも選択できる銀行だと思う。（ちなみに私も３月実行しました）
-
84 匿名
りそな銀行で借りて30年後りそな銀行が
存在するんでしょうか？5・10年後も定か
でない訳で存在自体が不明なのになぜ35
年償還なのでしょうか？普通、過去の事
例から銀行の存在自体が不明なのに、銀
行が35年もの償還期限のローンを債務者
に組ませるのは不当行為。 -
87 匿名さん
住宅ローンは一律20年にするべきできです。
銀行は金利で儲けすぎ。
これは、国会で法令化するべきですね。
このままじゃ破産者を増やすだけで、不幸な
家庭や家族が増え、親が富裕層以外か債務者
本人の大幅な収入ＵＰ以外は、常に破産と隣
り合わせの状態では国家の未来ない・・・
居住用に限り20年償還を上限とする法案可決
を待っています。国会議員の方でどなたかこの
法案を可決できる方はいませんか？ -
89 匿名さん
住宅ローンを一律20年にするとどうして破産者は増えなくなるんですか？
>銀行は金利で儲けすぎ。
預金金利より貸付金利の方が高すぎるというのも一つの考えかもしれないが、
この銀行の儲けに対して、確か銀行は税金を払ってないのではなかったか？ -
90 匿名さん
一律償還期間を20年にして全て元金均等返済とする。
住宅ローンの金利は、年利での利息計算と違い残額の
元本に利息が乗っかり、長期に渡り返済、経済変動で
金利が上昇したり下降したりと、支払いが変動します。
ではなくて、一律償還期間20年以内とし、利息は例と
して1,000万円借金に対して年利3〜5％程度に決めてし
まうのです。1,000万円借りて20年償還で利息も含めて
1200万円〜1,300万円程度の最終返済とし、利息は20年
間1,000万円借りて利息は200万円〜300万円と一律法律
で定める。
高級な住宅を購入したい方は、全てプロパーで住宅ローン
を組む。2008年問題として住宅ローンの金利が上昇して
返済に支障がきたす人が増える事が懸念されていますが
これ以上所帯持ちの家庭崩壊を防ぐ事が必要かと感じます。
ただでさえ独身者が多い昨今、こんご日本の未来を築き上げ
る子供が、あまり不幸な目に合う事を避ける必要性に迫られ
ている感じます。 -
97 契約済みさん
一戸建て契約済み。
物件の提携先じゃないんだけど、勤務先のメインバンクだから一応
声かけてみた。答えは
「店頭金利から一切優遇しない」
って。
冷たいよな〜
物件の提携先銀行でも「とても優良なお客様」って言われたから
りそなにとっても変な客じゃないと思うしな。
素直に物件の提携先銀行にお世話になることにしたけど。
血税使ってそこそこ建て直したんだからさ〜
もうちょっと謙虚になっていいんじゃないの？ -
98 匿名さん
34歳会社員です。所得は平均サラリーマン
レベルです。
新卒から現在既に3社目。現在の会社
に入って8年経過しています。
3月ですが、
物件の提携先でもない、りそな銀行で
7年固定以上1.5%優遇(それ以外1%優遇）
をもらえました。
他行ではこれより低い優遇でした。
新卒から今までメインバンクでした。
ネットバンキング併用だったのが
幸いしたのでしょうかね？？ -
99 ビギナーさん
埼玉りそなで借入予定です。
デベ提携ローンで、
①当初期間▲１．５％ 期間終了後▲１．０％
②当初期間▲１．４％ 期間終了後▲１．２％
のどちらかで選べると言われました。
これって、どうでしょうか？
また、デベ提携ローンでも、個別に銀行窓口に行き、優遇金利の交渉をすることはできるのでしょうか？ -
103 入居予定さん
フラット＆変動（短期固定）ミックスにするなら、ここの
「すまい・るパッケージ」っていうのがなかなかいいと思うんですが。
どなたか検討されている方いませんか？保障料も繰上返済手数料も０円
（融資手数料として１０万円はかかります）ってかなり魅力じゃないですか？例えば変動一本の人も（借入３０００万として）フラットを１００万だけにして残り２９００万を変動にすれば保障料かなり浮きますよね。うちは半々ぐらいで考えてますが。。。ここよりいいところってありますかね？たぶんないと思いますが。。。 -
104 契約済みさん
りそなのフラット＆変動（短期固定）ミックス「すまい・るパッケージ」で借りる事にしました。かなりお徳だと思います。提携で変動・固定10年までは▲1.5優遇です。手数料は10万ですが、フラット以外の借り入れの保証料はかかりません。103がいうとおり、変動でも怖くないという方は、フラット100万の借り入れのみでいくとかなり保証料がうきますよ。ちなみに団信込みです。
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107 匿名さん
以前、「すまい・るパッケージ」良さそうなので確認したところ
・通期１．４％優遇→保証料支払
・通期１．２％優遇→保証料無料
と言われ悩んだ結果１．４％で保証料支払いました。
早めに繰り上げ返済出来る方は１．２％でもいけそうな気がします。
繰上げ返済の予定はあるのですが、先が読めないため
安全圏を取りました。
どっちが得かよくわかりません・・・ -
110 入居予定さん
変動中心でえらぶなら保証料がいらなくなるりそなのスマイルを使えばメリットありだと思うのですが、フラット中心でローンを考えているのですが、それでもりそなってメリットありますか？他行とくらべるとあまり差がないように思いました。メリットあれば是非おしえて下さ〜い。
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120 申込予定さん
6月実行のものですが、
デベ提携で当初10年固定-1.5％でその後変動-1.1％優遇は可能
というようなことを言っていましたので、4月以降の金利がどうなるかにもよりますが、
りそなでいってもよいかな？と思っています。
詳しい説明会が3/15にあるとのことなので、それからの判断になりますが。 -
123 まもなく契約さん
いろいろ迷いましたがここの「すまい・るパッケージ」にしようと思いました。変動全期間１．５％優遇、保証料１０万、繰上返済手数料\０。三菱の１０年もや新生の１．１％も迷いましたが全期間１．５％はのちのち効果がありそうで。ただ変動なので様子をみながら借換も視野に入れていこうと思います。
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124 匿名さん
埼玉りそなはネットで繰上返済できないようです。
今時ネットが使えないなんて、使えない銀行№１じゃないでしょうか。
繰上返済のために、平日仕事を休まなければならないなんて・・・
しかも繰上返済の手数料も高いですし。
現在、三菱東京ＵＦＪかソニー銀行に借り換えを検討しています。 -
132 申込予定さん
デベ提携でりそな銀行に申し込みに行ったのですが、
全期間変動なら1.5％優遇
当初固定1.5％優遇 残期間変動1.5％優遇（再度固定選択なら1.1％優遇）
という条件で・・・という話でした。
すまいるパッケージでフラット35とミックスすれば、
融資手数料が10万かかるものの保証料は無料で
繰り上げ手数料もネットなら無料ということなので、
りそなで決定しようかと思っています。
あとは全期間変動にするか当初10年固定でいくか考え中です。 -
136 契約済みさん
http://www.nhk.or.jp/news/2008/03/29/d20080329000059.html
4月は10年固定が1.0％下がって3.6％になるようです。
1.5％優遇で2.1％かぁ・・・。
6月にもう少し下がってくれたら10年固定も検討の余地がでてきますね。
日銀の金利引き下げもありえるようですし、
4月からの動きにはさらに注目ですね。 -
139 入居済み住民さん
>>138さん
我が家はりそなでローンを組みましたので、心配になってHPを確認しに行きました。
休眠口座手数料のことでしょうか？
でしたら、2年以上入出金などの取引がなく、残高が１万円以下だった場合に年間１２００円を取られる・・・などといった内容のものですよね？
我が家は借り入れもあるし、管理費の引き落としもりそなにしているので当分は休眠口座になることはないので安心？しました。
また、休眠口座扱いになるまでに事前に文書が来て、３ヶ月（確か）ほど猶予期間のようなものがあるようでしたので、即・・・というかその間に整理すればいいんですよね？
ちなみに・・・金融機関で働いていましたが、休眠口座の解約等は大変手間がかかり大変でした。システムがどんどん変わるので・・・それからは口座をほったらかしにしないようにしてます。
話は変わりますが、皆さんは繰り上げ返済はおいくらからしていますか？
うちは、契約時は、ネットなら１００万円から、５０万円単位ですが、店頭のテレビパソコンなら金額に決まりは無いといわれました。
が、後日りそなの電話オペレーターに聞くと、ネットもテレビパソコンも１００万円から５０万円単位といわれました。
それは聞いてないと思い、今度はHPの「要望」のところから再度質問したところ、当初の契約時の説明が合っており、電話オペの説明は間違っていました。と。
りそなの店頭に行く機会があり、その話を再度自分の取引条件ではどうなっているのか聞いたところ、当初はやはりどちらでも１００万円から〜でしたが、上記経緯を話したところ
「確認してみます」と後ろへ下がり、
ボーナス月の増加した金額を超える額からを店頭のテレビパソコンで繰り上げ返済可能との返答でした。
（つまり、毎月５万で、ボーナス月は１０万増額なら、１５万円以上ならOKとのこと）
１００万円貯めなければ繰り上げ返済できないと思っていたので嬉しかった反面・・・いまいち統一されてなくてわかりにくい話で・・・聞かなかったら損するところでした。
長々と失礼しました。 -
142 契約済みさん
2008年5月実行金利です。
変動2.875％（0％）
2年 3.15％（＋0.10％）
3年 3.25％（＋0.10％）
5年 3.40％（＋0.15％）
7年 3.55％（＋0.15％）
10年 3.75％（＋0.15％）
15年 4.30％（＋0.15％）
20年 4.55％（＋0.15％）
フラット35（21年以上）3.05％（＋0.2％） -
146 匿名さん
すまい・るパッケージは団信保険料が銀行持ちだとホームページに記載がありましたが、
すまい・るパッケージとは、フラットと一緒に借りる銀行融資分の事を指すのでしょうか？
当然、フラットで支払う分に関しては団信保険料は必要ですよね？ -
148 入居済み住民さん
インターネットバンキングで、一部繰上返済の手数料無料・・・始まりましたね。
固定期間中等の手数料までは、調べていませんが、変動で組んでいる場合の手数料は
無料でした。
窓口に行く手間も省け、手数料無料はラッキーですね。
ただ、１００万円以上の５０万円単位でした・・・。 -
155 匿名さん
153さん
私も同じくすまいるのフラットを１００万円だけで申し込みました。
実行は来年ですが。
この場合に、その１００万円を優先的にくりあげ返済してもいいので
しょうか。元金は少なくても利息が高いからです。
もしどなたかおわかりでしたらおしえてください。 -
156 匿名さん
フラットの繰上げ全然構わないと思いますけど。
ただ、多分借り入れ当初はすまいるの変動部分のほうを返済したほうが支払う金利の削減幅は大きいと思いますよ。
フラットは１００万は一発でいつでも返せるでしょ・・・
今変動の恩恵を十分享受できるうちにこちらのかたをつけるのがいいと思います。 -
157 申込予定さん
スマイルパッケージにて3000万円の申し込みを検討している物です。
みなさんが書き込まれているすまいるのフラットを１００万円だけ借りる
メッリッとはなんでしょうか？
手数料などで、全額りそな変動で借りるよりもお得なのでしょうか？ -
158 サラリーマンさん
フラット３５の最低借入限度額の１００万円だけ借り入れる事ですまいるパッケージの適用となり、
変動や固定一本で借り入れるよりも手数料総額が大幅に安くなるんですよ。
裏ワザです。 -
159 ビギナーさん
デべからの提携ローンでりそなで借りる予定です。
すまいるパッケージでフラットも利用しようと思いますが、皆さんのおっしゃる
フラットを１００万でのこりを変動と考えていますが、銀行側にはやはり半々でと
言われました。ほとんどを変動にするのは危険でしょか。
また変動分を５年後の見直し時に固定と変動に分けることはできるのでしょうか？
初めてローンを組むもので初歩的な質問ですみません。 -
162 申込予定さん
すまいるパッケージにて３０００万円（フラット３５を１００万、残り変動or短期固定）のローンを組もうと考えているものですが、
変動金利のみ全期間１．５％優遇で、途中で固定に切り替えた場合、１．３％優遇になると言われました。
この条件は普通なのでしょうか？ -
164 匿名さん
すまいるパッケージとやらは、利用せずりそな変動一本ですが
変動→固定のさいに条件変更手数料として
5000円ぐらいかかると説明されたけれど
優遇金利は変動時と変わりなし、でしたよ。 -
169 購入検討中さん
すまいるパッケージで申し込もうと思っています。
「フラット」の基準で銀行ローンも審査されるとのことで、
審査基準もあまり厳しくないから、
年収、勤続年数等ふまえてほぼ大丈夫だろうと
窓口では言われましたが、
審査期間が長いので(２週間)
他の金融機関といろいろと迷っています。
やはり２週間はかかるのでしょうか。
審査などはほかの金融機関に比べて
通りやすいでしょうか。
教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。 -
171 匿名さん
先週、デベ提携での仮審査が通過したとの連絡がありました。
ここにきてすまいるパッケージという商品を知り、皆さん同様大変魅力を感じてます。
すまいるパッケージは物件価格の９割が融資限度額みたいですが、それを超える分を通常の住宅ローンで組まれた方っていますか？
りそなの相談窓口では、そういった融資も可能と言われましたが、それを申請する事によって本審査に影響しないかが心配です。 -
173 申込予定さん
りそなの『すまいるパッケージ』でフラット３５：１００万円、残りをりそなの提携ローンをと考えておりますが、事前審査はあるのでしょうか？
また審査は他のメガバンクより甘いと思っていて宜しいでしょうか？
ご契約済みの方、詳しく教えてください。よろしくお願いします。 -
174 申込予定さん
りそな【スマイルパッケージ】借入１８００万 フラット１００万（2.9％） 残り変動１７００万（1.165％ 優遇1.5％）を予定します。
繰上返済する場合は、フラットからでしょうか？変動からでしょうか？
デペには、頭金を１００万減らして、すぐにフラットを全額返済して、変動一本にしたほうがよいと言われました。
変動の金利の低いうちに、変動の残高を少なくしたい気持ちもあるのでどうでしょうか？ -
178 契約済みさん
来月中旬実行予定です。
三井住友は、1月13日以降の新規取組分から変動金利は▲0.2％で、2.475％になるようですが…
りそなは何時頃でしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたらお願いします。 -
179 匿名さん
情報は持っていませんが
前回の政策金利引下げの後
三井住友：11月6日に発表（11月17日以降適用）2.875→2.675
りそな：11月19日に発表（12月1日以降適用）
これぐらいの差がありました。 -
181 匿名さん
りそなの普通貯金口座に残金があるまま、転居等であるのを忘れて放っとくと
２年後から管理費を引かれてしまう。危うく引かれるところだった。
通知してから引くと言うが、転居して２年したら郵便は届かないし。 -
187 契約済みさん
凛は宣伝が気になって検討しましたが結論として金利の高さがネックでりそなの
すまいるパッケージにしました。デべでも「うちのお客さんで凛を使っている方は
ひとりもいらっしゃません」とのことでした。もし凛の付帯サービスが貴女様の
ライフスタイルとライフサイクルに合致していて、かつ凛の利率（デベ提携により
金利優遇はあるものの他の商品より幅が小さい）で返済に問題がなければ選択肢の
一つには充分なると思いますよ。以上ご参考まで。 -
190 契約済みさん
金消しました。実行日１月３０日です。
スマイルパッケージ フラット１００万 変動１８００万です。
繰上返済は初回返済日以降からできるとのこと。
早速２月２５日にフラット一括返済し、変動１本にする予定です。 -
192 申込検討中
すまいるパッケージで、フラット100万、残り変動で検討中です。
1/23に変動2.475%になったので、1.5%優遇により実質金利は1%を割り込みます。
1%未満の金利の場合、住宅ローン減税の対象外になるのではないでしょうか。
２次補正予算の決定を見守りたいですね。 -
193 匿名さん
（勤務先とかではなく）民間の金融機関からの融資の場合には1%未満でも
住宅ローン減税の対象となるようですよ。（少なくとも昨年末までは）
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q107264875
今回もそうであってほしいですね。 -
196 入居済み住民さん
インターネットでの繰り上げ返済の額が100万以上とあります。
スマイルパッケージは、一か月分の返済以上であれば、繰り上げ可能だと思うのですが、
これは、どうやって繰り上げ返済するのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら、教えていただきたく。 -
197 匿名さん
旧あさひ銀行は最低でした。
ローン審査（抵当権設定ふくむ）は、１週間で通したにもかかわらず、一括繰上げ返済をしたときには抵当権末梢に２ヶ月もかけてました。
それも、本社ホームページに苦情のメールを書き込みしてようやくですよ。
金融機関としての最低限の職務が遂行できないところは、いくら金利とかサービスが良くてもパスです。
当然、あさひ銀行には全ての個人情報の末梢をお願いしました。二度と付き合いたくない銀行ですね。 -
198 入居済み住民さん
１９６さんへ
先月スマイルパッケージで契約済のものです。
インターネットの繰り上げ返済は１００万以上からですが、銀行窓口にあるＴＶ電話を利用すれば手数料無料で、金額も特に制限ないと説明を受けました。 -
199 申込予定さん
質問です。
すまいるパッケージ検討中なのですが、金利の優遇についてですが皆さん優遇1.5％という話が出ていますが、それは提携ローンでの話ですか？
りそなに電話して聞いたところ通期１％という話しかしてもらえませんでした。交渉とか提携とかで優遇幅は増えるのでしょうか？ -
200 悔しいです
私は年収６００万、会社が設立４年、社員４人、会社の業績は純利益１５００万、私自身は入社３年、３５００万の物件、５００万の頭金、３０００万のローン。
数ある銀行の中で、りそな銀行は、一番冷たかった。。。
りそな銀行の融資課に、書類を揃えて金利優遇-1.4％をお願いした時・・・
「正直に言って、当銀行は個人融資には弱く、最大優遇率も他の銀行に比べて、いい数値が出せないのが現状です。どちらかというと、小中規模の法人に対しては実績があるんですが・・・」
「○○さんの場合だと、どれだけ頑張っても-1.2が限界です。それも審査してみないと微妙なところです。」
＞＞他の銀行で優遇率が取れたら、それに合わせてもらう事も出来ないんでしょうか？
「はい。申し訳御座いませんが、それは難しいと思います。取引したいのはヤマヤマなのですが、申し訳ございません。」
申請を出したのは、りそな銀行以外に、
三井住友、三菱東京、横浜銀行、静岡銀行 でした。
結果は、三井住友・三菱東京・横浜銀行（若干条件付）が-1.4％
静岡銀行が-1.2％、りそな銀行が、-1.2（口頭審査のみ）
りそなは冷たいなぁ。
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