購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART36】

＞789

窃盗被害率

共同住宅（団地・アパート・賃貸マンション含む）と一戸建てはほぼ同率。
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/bouhan-01.htm


ということは分譲マンションと一戸建ての比較なら分譲マンションの圧勝です。

>792
おいおい、そんな事を言ったら昔の戸建てと今の戸建ても違うだろ。
ホームセキュリティを入れた戸建てとかもね。

なんつーか、馬鹿だろ。

３０年で建て替えの戸建てっていつの時代の話をしてるんだｗ
時代が止まってるマンションさんｗｗ

東京都庁は建築費１６００億で建てたものの、水漏れ等不具合で２００６年築１６年で補修費が
１０００億かかる事が議会に報告されてますね

まぁ形状的に特異な建物及び役所なので民間より数割は高いとは思いますが大変ですよ
それでおさまるとも思えないし．．．

新宿センタービルはＳ５４年竣工ですが長周期振動対応の補強費だけで数十億かけてますね
住んでる人の満足感が強いのは将来的なことがまったくわからないからだと思います。
２０年後の修繕積立費は恐ろしい事になってると思います。

借地権つきの高層マンションが増えている原因のひとつでしょう。
基本、借地権つきのマンションは契約年数たったら更地で返却が決まってますので有無を言わせず
解体費用を修繕積立費に組み込めますが、そうではないマンションは建替派と修繕派で揉めることになるでしょうね。

４／５の承諾集めるのはどちらにしても大変なことだと思います。
余程管理されてないとスラムマンションやゴーストマンションも出てくると思います。

マンションはたしかに躯体は丈夫だが、給排水管などの修繕費は恐ろしくかかるんですよ。

デベロッパーの取締役クラスがマンションを買わない現実を知った方がいい。

＞793

うん、だからセキュリティを入れたらその分費用がかかるだろという話をしてると思うのだがｗｗ

＞796

ハウスメーカーの重役がおまいらが住んでるようなエンピツ小屋やド田舎の建売なんか買わないのと一緒だな。

>797
ホームセキュリティなんて４０坪～５０坪程度の家なら月に１万いかないぜ？
人感センサー＋カメラで、よっぽどマンションのオートロックよりも安心。

マンションの場合は外部からの侵入者には強いかもしれないが、マンション内に変質者が
一人でもいたらとてつもなく弱い。マンション内の犯罪は住人という事案も多いからね。

戸建てでセキュリティを強化した方が断然得。

>798
自分が安マンションに住んでるからといって、ここの戸建て住民がペンシルハウスだと決め付けるなんてイタイなｗ
ほんとバカそうで笑える。

30年で建て替えるのはローンの支払いが終わり区切りが良いからだよ。
また30年前だと改正前だから耐震強度がまるで違うよ。
あと建て替えるって事は全てが新しくなるから費用分の付加価値があるって事だぞ？

＞800

ペンシルハウスを否定できないIKEA戸建くんｗ

マンションの間取りって年代によって全然違うよね。
30年も経てば間取り自体が野暮ったくなりそう。
リノベでスケルトンやるにしても大変そう。
30年くらいは住み替えしない前提の人はどうするんだろ？

戸建てもマンションもあまり狭いと将来的な住居としての価値はどうなんだろうね。
特に駅遠物件はどっちも広さぐらいは売りにできないと将来生き残れないと思うわ。

マンションは永住する物じゃない、住み替える物だとか、マンションは建て替え不要だとか、永住したいのかしたくないのかどっちなんだよww

>805
ここの区分所有者は、その時の「ふいんき」で書くことが変わるらしいです。

戸建は今日も劣勢ですね。

マンション買ってまで住むとかドMですか？

駅まで10分以上はドM

地震活動期だっつってんのに地震・液状化・地盤沈下・火災・津波に弱い戸建て買うとかチャレンジャーだな。

満員電車、駅まで徒歩20分ってどんな修行ですか？
苦労が好き何ですね戸建さんはww

また、、、郊外の不便な戸建が前提ですか。。。。。

戸建ては基本暇なんだろ？
通勤に時間と労力使って休日は草いじり。
嫁は毎日ファミレスでくっちゃべってるだけ。

睡眠中に上から足音が聞こえてくるのが快感だなんて
薬か何かやってるとしか思えないんですが。。

＞812

あたりまえじゃん。
それしか買えないような予算だからマンションか戸建てか迷うんだろ？

自称都内一等地の注文住宅はいっぱいいるけどなw

自称都心駅前免震タワマンもいっぱいいるね。
震度８でも大丈夫で、真冬でも暖房付けずに生活できて、クリーニングから郵便物の取次ぎまで全て美人コンシェルジュがしてくれるらしいね。

車のない人は、都会でも地方でも駅近にしか家を買えないですよね。
車を持っていると駅近でなくても家を買えるんですよね。

あとから車買えばいいじゃん。

車ありきで住宅選ぶやつはじめて見たww

家は、車のことを考えて買うのがふつうですよ。
車庫のある家かない家かですね。
賃貸の駐車場でいいならいいですけどね。

車のことも多少は考えるけど、マンション・戸建ての選択に影響を与えるほどじゃないな。

>>814
今のマンションは二重床なんで静かです。上の階に子供の友達が住んでいてお泊まりに行かせましたが
深夜まで走り廻ってたみたいですが、全く聞こえませんでした。

823
一度、耳鼻科への検診をおすすめしますよ。

車で住宅選ぶのって変とは思わんけど？
ワンボックスの入る車庫、２台以上置きたい・・って条件で家を選んだり設計するのはごく普通だろ。
うちの近くのマンションはおおむね駅まで１５分以上。無計画に住み始めた駐車場難民が近隣の住宅街に路駐するんで本当に迷惑。

＞818

現状車がなくても駅遠の家と車買えばいいじゃん。

>823
こういう人じゃないとマンションに住めないんだろうな。

マンションと車庫のない戸建ては、同じレベルということですね。
車を２台所有できるような車庫のある高級住宅とは、くらべものにならないみたいですね。

騒音の話になったら困るの戸建てさんじゃないの？ｗｗ

＞車を２台所有できるような車庫のある高級住宅

おいおい、またボロが出るからやめといたほうがいいんじゃねーのか？ｗｗ

戸建さんは二重床を知らないんですね。

無知ですね～

ウチは２３区の建て売りだけど駅近くで駐車場もあるよ。
恐らくだけど、マンションで満足できてる人は生まれも育ちもマンションなんじゃないかな？
生まれ育った家が一戸建てだとマンションは無理だよ。

二重床で足音が聞こえなくなると思ってるんだろうな。

現実に騒音トラブルが起こって初めて自分が馬鹿だったと気付くんだろう。

>>831
二重床の太鼓現象を知らないんですね。

無知ですね～

＞832

実家が戸建てだが今マンション。
マンションのほうが静かで冬暖かく夏は涼しく快適ですが。
虫も来ないしね。

快適さは断然マンションですね。セキュリティーで安全だし
ちゃんとした分譲マンションなら変な人も居ないしね。
子供も都会で育てたいです。カーシェアもあるから駐車場不要です。

>>835
＞マンションのほうが静かで冬暖かく夏は涼しく快適ですが。

それは君の実家がボロいからだよ。
今どきの新築戸建ては全然違うから。

マンションさんだって、昔のボロアパートと
今の新築マンションを比べても仕方ないだろ？

>795

東京都庁やに新宿センタービルの話がマンションと関係あるとは思いませんでした。

うちは３０年の長期修繕計画に入っていました。専有部と共有部、継っているものを別々にやるのは
難しいので、普通同時にやります。

マンションの給水管や排水管の交換はどのように行う。
http://questionbox.jp.msn.com/qa2938033.html

専用部は個人の持ち物として、個人で行うと成ると、なかなか全部の交換ができないので、
共用として管理費に入れて、大規模で交換の時にいっぺんに行うのがよいでしょう。

その他にも共有部として工事する箇所はとても多いです。

専有部分の給水管更新を修繕積立金でやっていいの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46048/

私も子供を都会で育てたいけど、住めるなら低層住宅地の戸建てがいいかな。

>>835
＞マンションのほうが静かで

ＪＲの高架の下にでも家があったのか？ｗ

＞837

はい、論破。
建築家が申しております。

木造一戸建てはどんなに外壁や床下に断熱材を入れても,コンクリートの断熱性能には,かないません。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=406

＞840

はい、おつかれさん。

一戸建ては窓など開口部が多いことから外部からの音が侵入しやすいのが特徴。
http://suumo.jp/edit/kyotsu/knowhow/vs_mskodate/090819/

842
戸建てはそもそも上階に住民が住んでいないんだよ？（家族は住んでるけど）
根本的に騒音の原因がないってのが理解できないなんて、どんだけ頭悪いんだよ。

何の論破にもなってないぞ？書き込みよく読みな

第一種低層住居専用地域では、幼稚園に五月蝿いと怒鳴りこむ人がいるそうです。　世田谷とか

世田谷区でさかもと未明病大発生！　保育園、幼稚園、小学校にクレーム続々　東京はキチガイの＊＊？
http://danshi.gundari.info/%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E3%81%...

＞843

おまえんちって工事もやらなきゃ車やバイクも通らないようなド田舎なの？
うるさいガキが隣に越してこない保証あるの？

共有道路の子供の遊ぶ声
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7292849.html

例えば電車の音より上階住民の足音の方が快感に思えるんならマンションにしたらいいんじゃないかな。
私は電車の音のが100倍マシだけど。
近所に通ってるのは地下鉄なんで、音は一切しないけどね。

躯体性能で木造がＲＣに勝てるわけねーじゃん。
だったらなんで高い金払ってＲＣで戸建て建てる人がいるんだよ。
ちょっと考えればわかりそうなもんだ。

この前、友人のマンションに遊びに行ったら
廊下で子供が泣き叫んだり、鬼ごっこ、ボール遊びしまくり。
これでも地域では高級マンションって扱いだから、困ったもんだよね。

あれで快適と思えるなんて、マンションさん忍耐力半端ないね。

そうなんだよ　爺が　小平市の二コスの二階屋外駐車場で
俺のガキが泣きやまない状態で　爺が　うるさいをほざきやがった
案の定　喧嘩買ってやったんだ　そしたら　警察警察の連呼だよ

なんだか知らないけど　やがいも変換できない俺のＰＣにも腹が立つ　漢数字のはちも変換できないぞ

＞849

うん、だから戸建で同じ状況だったらもっと酷いと言うことですね。

うっすいサイディングにグラスウール詰めただけのくせにＲＣに勝とうとするバカｗｗ

851
戸建てでどうやったら同じ状況になるのか
教えてもらえませんか？

852
きみの頭はＲＣみたいに固いんだね。
理想の住宅は刑務所ってことでしょうか？
家賃無料ですし、コスパ最高ですよね。

＞853

は～教えてくんめんどくせ、過去レスに出てるんだから読めや。


東京近郊の住宅密集地に、夫婦2人で新築の戸建てを購入しました。
私道の共有道路を取り囲むようにして数軒、家があり、うち以外は小さなお子さんがいます。

土日に、その子供たちが共有道路で金切り声を上げて遊ぶのが苦痛で仕方ありません。

私は平日の仕事で疲れきっており、土日は安心して体を休めたいのですが、
ワー！キャー！ガガガガ・・という音に、腹立たしさから動悸までするようになってしまいました。

このままでは体調を崩し仕事にも影響が出そうです。また、資格の勉強もしないといけないのですが、とてもうるさくてできません。

せっかく買った家なのに、安心して暮せないなんて・・悔しくて涙が出ます。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7292849.html

＞854

悪口しか言えないんだったら書かなきゃいいのに。みっともないよ。

レアケースが好きですね。
マンションさんは。
戸建が買えないから集合住宅にした底辺のくせに。

＞私道の共有道路を取り囲むようにして数軒、家があり、うち以外は小さなお子さんがいます。

確かにそういう場所はあるけど・・・
業者が広い土地を開発した場所であってあんまり一般的じゃないよね。

戸建に住んでる子供の友達が
自分のマンション指さして、
あんなの家じゃねえよ！
って馬鹿にされたら、君らはどういう反応するの？

都合が悪くなると「それはレアケース」ｗｗ

遮音性でＲＣに勝てると思ってるほうがアホだろｗｗ

木造戸建てが嫌ならRCでもPCでも好きな工法選べば良いのに。

戸建てくんはなんでも勝ちたいんだからしょうがないよ。
戸建てのほうが災害に強いとか言ってるような認識だし。

壁の向こうに他人が大便してるわけじゃないんだから、遮音性なんて気にする必要がないんだけど。

これだから蜂の巣に住んでいる連中は困る。

>>862
実際、災害時にマンションが戸建てより上なのは津波耐性くらいじゃないの。
まあ、マンションも躯体だけが残ってむしろ取り壊しに費用がかかるんだけど。

耐震性なら圧倒的にマンションが劣るし。

遮音は考慮したな。ピアノとペットがいるから。戸建て

子供が元気が良い事ぐらい　受忍しろよ　バカマンども

音の問題でマンソンが勝てるなんて本当に思っちゃうところがかわいいな。

自分は大丈夫、マンションは快適だ！！って思ってる人が
下階住民に刺されるニュースがたまにあるけど、
マンションさんに言わせるとそれはレアケースではなくて日常茶飯事なんだよね？

マンションしか住んだことなければ注文住宅たてる喜びと
快適さが分からないかも知れないですね。何度も普通は買えない
から戸建ての良さを理解できなくても仕方ないかと。
しかし防災、セキュリティーは明らかにマンションの方が利がありますよね。

違う違う。
地震が起きた時にどっちが助かるかが大事。命あってこその家だろ。根本的にズレてるぞ。

あの子供の話は信用できない。インプラスするにしてもまず、家中全部の窓にするという発想がありえない。
リビングと寝室で十分なはず。それに、小さい子供が遊ぶ時間って限られている。
朝食、お昼ご飯時には居なくなるし、夕方には全員帰る。
試験勉強したいならインプラス付けた部屋に行けば良いし、それでも気になるならノイズキャンセリングのイヤホンすれば完全解決する。
インプラスしても子供の遊ぶ声、音程度が漏れて来るというならかなり酷い家。フラット35とか一切所得できない粗悪な物件ということになる。今時建売でもフラット対応じゃないなんて珍しい。そんな安物買っておいて子供が煩いとか、これはかなりのクレーマー。

俺みたいなおっさんだと、ホテルニュージャパン火災とか、TVでしょっちゅうやってたタワーリングインフェルノなんかがトラウマになってるんだよな。
家が潰れちゃうのはよほどの場合。シロアリとか欠陥が絡めば別だろうけど。
逃げ場がないことが災害時の最大の恐怖だろ。

ラッパー

インプラスで防音？？　ちょっと違うな

内窓つけると　内から外に漏れる音は抑えられるが
断熱材や外壁が外からの防音機能が無いと　今度は　窓より　壁からの外音の方が　ヤバイな

フラット35対応住宅だと断熱材や外壁にキチンとした決まりがあるんだよ。エコ対応は2重ガラスじゃないと取れないし。普通は、フラット対応なら安い建売でも子供の声くらいは気にならないはず。でも、神経質な人も居るだろうから、その上の35S対応とか、高気密、高断熱仕様の家を選べばかなり静かなんだよ。
さらにインプラス（インナーサッシ）付けたら外からの音なんて聞こえないよ。
さらに住宅地だと順耐火必要だったりするし、そうなるとさらに遮音性は高いよ。

>>873
そういう最近の話をしてもマンションさんには伝わらないから。

あくまで、戸建てというのは自分が育ったボロ戸建てが基準なんだよ。

見栄ばっかで中身のない奴ばっかw

>875
全くもって同意。
区分所有者は糞だな。

お前がな

高層階に′落ち着いて住む′ということができる適応力はある種の特殊な性質だろう。
高い木の上で暮らしていた種族の遺伝子の影響とかw

>876

お前を含めてどっちも空っぽwスッカラカンw
他人の欠点探してる暇あったらもっと自分磨きに専念しろよ。

東京の区部でも普通の戸建てで育ったので、マンションに住む気はまったくない。
実家の隣の区に50坪ほどの土地を買って、注文戸建てを建てた。
20坪ほどの狭い庭でもあったほうがいいし、草刈も簡単。害虫もでない。

>879
その傾向はマンションに顕著に出ています。
なぜなら、未だかつてマンション固有の住居としての快適性を語れた人は誰一人いませんから。語れないから架空の相手をでっち上げて攻撃するしかない。こういうロジックなんです。

>881

はいウスラ馬鹿。

戸建てが絶対って思ってる奴にマンションの良さを言った所で聞き入れるキャパないだろw
お互い相容れる必要なんてないんだよ。

管理費が修繕費より高いのが残念です。修繕費はみんなの為に使うのが残念です。

ここで書き込んでるマンションさんは独身ニートですから、子沢山の戸建てさんとは相容れないでしょうね。

4LDKで100平米近い物件がもっと普通に出回らない限り選択肢にすらならないでしょうね。
それでもファミリータイプは東京では供給過多らしい。
これは単に多くのファミリー層が東京もマンションも子育てには不適と思ってるから。

>881
マンションに住居としての快適性を求めるのは酷。

窓がない風呂とトイレは無理。

マンションにしろ一戸建てにしろ100平米以下は家族で住むのは難しいよ。
次に大事なのが立地だな。 セキュリティやら断熱性やらは2の次よ。

私は立地より　現金リッチの方が大事です。東京都在住

朝のトイレは争奪戦です。。。
マンションは我慢と忍耐が養われますね（涙）

一階や管理室　ゲストルームに予備あるだろ？共有なんだから正々堂々と使用しようぜ？

>>890
ゲストルームまでエレベーターのタイミングが上手くかみ合っても5分はかかります・・・
その間に漏らしてしまう事を考えると動かないでトイレが空くまで待っていたほうが良いと思います。