間口７メートルの細長い土地に注文住宅を建てます。
図面を見ると、両側に９０センチづつ余裕を持たせてあります。
間口が狭いので、なるべく横に広く建てたい、と希望を伝えたところ、
材木等すべてが、５メートルの規格品が使えるので５メートルの幅で建てるほうがいいですよ、
数十センチ広げたために３メートルの木材を切ってすべて捨てなきゃいけないから
コスト的に合理的じゃない、とアドバイスされました。
５メートル横幅の家と、５メートル５０センチ横幅だと、コストがそんなにいきなりあがってしまうものなのでしょうか？
隣が同じHMで建てていて、その方たちへの気遣いから１メートル近く空けているのが本音じゃないかなーと個人的には思っているのですが。。。
ご存知の方、どうぞ教えてください=*^-^*=
よろしくお願いします。m(_ _)m
[スレ作成日時]2006-04-24 10:34:00
３〜６ｍまでは、規格品であると思います
ただ、５，６ｍのものとなると、かなり割高になるでしょうね
４ｍの柱と６ｍのものとでは、価格差にして２倍程度ではないでしょうか？
建材の販売をしているＨＰで調べればだいたい見当が付くと思います
http://www.homarewood.co.jp/keta-hari2.htm
http://www.ask21.co.jp/sdry/hkakaku.htm
切ってつなぐこともありでしょうけど、手間や強度を考えると？が付きますね
縦ではなく横の話なんじゃないの？
横で５メートルって？？？
間口の方を横としているのではないのかな？
たぶん土台や梁の話なんだろうけど
梁で５メートル？
２間半以上飛ばせないよ。
耐震性無視すれば別だけど・・・
土台って・・・
一階全てがワンルームなの？
普通はちがうでしょ。
うん、この話はちょっとおかしいですね。
06さんがいみじくも指摘したように、5mの部材ををまるまま
使う部分は実際には、ほとんど無いはずです。
柱などを挟みながらつなぐ形になるので、実際の部材一つ
一つの長さはもっと短いでしょう。
基礎枠の部分でも、別に一本で通す必要は無いと思いますし。
なので、営業なのか大工さんなのか知らないですが、
相手にちょっと疑問を持ってしまいます。
だいたい、その話が本当なら、５ｍ規格の家が、そこら中に
溢れていそうなものです。
また、隣家との間隔は80cmにすれば5.4m即ち３軒幅の家に
できますので、間取りの自由度が高まりますし、隣家に
そんなには近接しないですむでしょう。
想像ではあるけど、コレ条件付き土地買ったんじゃないのかな？
注文住宅とは名ばかりの、実はほとんどプランが決まってるって類いの。
んで、共通で使い回せる部材をまとめて発注してコスト下げようとしてるんじゃないかな？
それがたまたま5mだったんじゃないのかと。
そんでスレ主さんが、ちょっと幅広くしたいといったら無理！っていう。
だとしたら分かりやすい図式なんだけど。
ふむふむさん、詳細書いてね。
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
