建築中の見るポイント

縦割りと上下関係で動くＨＭなどの業者では、現場で施主があれこれ言って貰っては
面倒な事になる。
半分身内みたいな関係で、悪く言えば現場任せで仕事が進む工務店では
現場で施主が指示してくれれば、逆に後々の面倒が無くていい。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

それも一理あるが現場で素人がとやかく言うのは耳障りな時もあれば邪魔な時もある。

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それは言えてる。どの業界も浅はかな知識を持った素人は厄介。黙ってればいい物造れるのに。

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確かにですね！

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ちょっと質問です(^_^)
最終立ち会いはどういうところを重点的に見たほうがいいですか？(*_*)

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最終立会いは仕上検査みたいなものなので

床の傷がないか
床鳴りがしないか
窓周りの木材に傷がないか
クロスやクッションフロアに「浮き」はないか
仕上塗装に気になるムラがないか
室内ドア、サッシ、網戸、シャッターの開閉がスムーズに出来るか
水、お湯がきちんと出るか
スイッチ類が指定通り動くか
外壁の釘頭（引っ掛け式のサイディングでも
窓周りや最初と最後の数段は釘うちです）の
塗装がきちんと行われているか
外壁に傷がないか
（外に出て見るだけではなく、バルコニーや
窓から顔を出したりして確認）
玄関のポーチタイルにがたつきがないか

等々確認しました
最近は瑕疵保険もあるので床の傾きだとかは気にしませんでした
水道関係や電気関係で問題はありませんでしたが
クロスや床のキズ、外壁の釘頭は塗られていないところもあったので
引渡前に補修してもらいました

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なるほど！参考になります。
逆に住んでからココ直しとけば良かったなって感じた所はどこかありますか？

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事業と基礎がちゃんとできていれば、大丈夫。
最初の２週間で出来は分かる。

建物は、朝一番に行って、ちり一つ落ちていなければ、間違いはない。
駄目な大工は散らかっているからすぐわかる。

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>139
一般論として言われているよね

敷地が狭ければ材料が現場の中に置かれるので
足の踏み場もないようなところで作業していることもあります
ごみも頻繁に回収に来るわけもないので
ゴミ袋も外に山積みになります

山積みであろうと足の踏み場もなかろうと
なぜか整然と見えている現場の大工は片付け上手で
作業の手際も見事です

>137
そういう事を思わないように最終立会いでダメ出しをするのでは？
入居後気がつくダメもありますから、忘れないうちに
メモを取っておき点検時に手直ししてもらうといいと思います
メモを取っておかないと、点検時に思い出せないですよ

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なるほどですね！

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建売専門大工の汚いこと。

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なにが？

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よく聞くけど入居してから気付く傷なんかは入居してからでも直せるんでしょ？

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うちも近々最終立ち会いがあるんですが、傷とかって結構あるもんですか？

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うちは傷は、ほとんど住んでから気が付きました。
ですが、作り変えてくれるわけでもないし、傷を付けないように努力していましたが、傷の無い家は無理では？
どうせ半年もすると結構傷が付いてきますよ。あまり神経質になりすぎないようにね。。

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それは一理ある！

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入居一日目に子供がおもちゃを投げつけて床と扉とクロスに傷が…
その後タオル掛にぶら下がって壁のねじごと抜け落ちたり…
犬が巾木と壁をかじったり…

思いもよらぬ大惨事が次々に巻き起こり
あの綿密な最終立会いはなんだったのか…
自分にがっかりです

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>入居一日目に子供がおもちゃを投げつけて床と扉とクロスに傷が…

傷がつくくらい強く投げられる力のある子どもってことは
ある程度成長してる子どもですよね。しつけの問題。
すぐ傷つくのもモノが悪い。

>その後タオル掛にぶら下がって壁のねじごと抜け落ちたり…

これもしつけの問題。放任主義なんですかね。
下地はあったんでしょうか。

>犬が巾木と壁をかじったり…

犬もしつけしないといけませんね。新しい家でストレスもあるでしょう。


と書きましたが、うちにも幼稚園児がいる。
汚したり傷ついたりはしょうがないなと思ってる。
家が傷ついたとか汚れたということじゃなくて、行動を注意するようにしてるけど、
内心本当にガッカリ。

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有料だけど第三者機関に頼みました。建築中に何度もチェックするから安心でした。

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住宅会社が薦める第３者機関は、同じ穴の貉である。

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