- 掲示板
今まで、ありそうでなかった話題です。
やや、漠然としていますが、港北ＮＴの物件について語りませんか。
[スレ作成日時]2007-01-15 16:37:00
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港北ニュータウンの不動産情報について
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65 匿名さん
三井ホームの中規模か大規模分譲ですか？
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66 匿名さん
センター南のどのあたりですか？
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67 匿名さん
近くの眼科が評判良くて混んでおり、けっこう車が入ってくるのが、玉にキズ
それ以外は申し分のない環境かと -
68 匿名さん
>62
田園都市線の混みは異常です。昔は一番すいていた（東横、小田急より）。
混雑が以上になったから他の線は複々線化で逃げたけど、
二子玉川から地下鉄の田園都市線は逃げようが無く、ホーム短い大井町線に救いを
求めているのが現状。他の線は複々線化で混みが解消されてうらやましいです。
地元なので田園から逃げたいけど逃げれないのです。 -
69 匿名さん
この掲示板で電車の混雑の文句を言い募っても解決しないと思うが。
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70 匿名さん
ＮＴの人はグリーンライン乗って日吉経由にしましょう。
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71 匿名さん
ヒルズガーデン センター南 徒歩17分
ここはいかがでしょうか？ -
72 いつか買いたいさん
場所をうまく説明できないのですが、今売り出し中のグランスイートセンター南（センター南駅から徒歩１０分位？）の隣の土地に戸建てが結構建つようです。あそこはまだ売り出していないのでしょうか？ご存じの方がいましたら教えてください。
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73 購入検討中さん
牛久保東１丁目、センター北駅より徒歩４〜５分くらいでしょうか？
大規模分譲地を造成中ですが、もう売り出しちゃってますか？ -
74 土地勘無しさん
牛久保の「横浜 都筑の杜」について、何かご存知の方、
いらっしゃいませんか？ -
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75 買えないよ（涙）
>74
「横浜 都筑の杜」ですが、土地7,000万、上物4,000万
計11,000万が中心価格だそうです（積水の営業談）
平均60坪なので、116万/坪ですね。
ま、あのあたりはそんなもんでしょうね。
しかし、1億超えであの戸数、売れるんだろうか。。 -
77 近所をよく知る人
>No.72さん
グランスイートの横の一戸建て、見ました。
場所はいいのですが、
ハッキリ言って趣味が悪い建物です。。 -
78 いつか買いたいさん
同感！！！
私も狙っていたのですが、広告をみてガッカリ・・。
なんであんなデザインなのでしょうか？？？ -
79 申込予定さん
> 74
たまたま入手した資料によると、3LDK+S〜4LSK+Sぐらい+車庫2台で1.35 / 1.49 / 1.56億あたりの価格帯のようです。これでも買う人がいるんでしょうから、お金持ってる方は持ってるんですねぇ。
最寄り駅がセンター北/南だと、4LDKで安くても6〜7000万台(150平米規制のためですかね)ぐらいですかね。少し駅から離れて4〜5千万円台で見つけられたらラッキーといったところかと思っています。狭くていいならもっと下の価格帯もあるかとは思いますが、、、。
新駅周辺はまだ開けていないところもありますが、開通する前のほうが値上がりせず、マシかもしれません。 -
81 匿名さん
港北ニュータウンもバブルだね。高値掴みして来年泣かないようにご用心を...。坪80万円あたりがリーズナブルじゃないの。
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82 購入経験者さん
坪単価１４０万が標準か、時代は変わったな
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83 やま
固定資産税の増税が不安になってくる
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84 買い換え検討中
今の相場をバブルと言う人がいますが、
そこまで割高とは思いません。
高給サラリーマンが手が出る範囲ですので、
良い物件は流通すると思います。
1990年頃のものすごい金額に比べたらかわいいもんです。
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東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
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東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |