世帯年収1500万～2000万の生活感

節税はともかく、家賃収入で生計の足しにしたいなら、高額物件に賭けるより、安めの物件を複数に分散した方が無難です　
私も月５０万の物件を賃貸したことがあるけど、空室から埋まるまでの数ヶ月はヒヤヒヤモノでした
その点、競合は多いけど、将来自分達も住みたいと思える場所前提で、単身向け市場で駅近の古家を買い、それを取り壊して低層アパートを建てれば、リスクは最低限です
ただ建築費が高騰した今、中古アパートを一棟買いし、今風リフォームにするもあり。ただ築浅の新しく使い勝手の良い間取が好まれます。（例えばトイレ風呂独立、宅配ボックスや室内洗濯機と室内干場は必須）
また繁華街のあるターミナル駅までなんとか歩ける距離の隣駅もお勧め
分散にも一棟買いの小分けか、複数エリアにするかで変わります。前者は近所に競合ができたら総崩れの可能性が高いけど管理は楽、後者はその逆です。地方の方が物件が安いのでキャップレートは高目ですが、遠距離は実家があるなら別だけど管理が粗雑になるのでお勧めはしません

>>2126 匿名さん

あんたもモラハラだよ
離婚意思のある男性相手なら離婚でいいんじゃ無いの？
考え方が変
そもそも歳も分からないし子供の意見も分からないし

>>2131 少し話がずれてしまっているようで、元に戻して申し訳ないですが、不動産投資で結構ローン借入している状態で実需目的で家を購入した方いらっしゃらないですか。経験談あれば誰か教えてくださいー。
ちなみに、私は関西に物件を4つ持っていてまだ売却する気はありません。家賃収入も年収と見なして通してくれる銀行とかあるんですかね？

両方同時にやるのはリスキーだから流石にないけど、家賃も年収の一部と見なされ、想定賃料が妥当かを銀行は精査した上で貸してはくれるよ
勿論周辺の家賃相場も銀行は熟知している　ただ基本は前年度以前の収入（確定申告の証明など）がベースなので、よく分からないが賃貸の実績がなく同時スタートなら、程競争力のある賃貸物件以外は与信が通らないこともありうる
これは銀行与信部や支店長のさじ加減だからなんとも言えない
特に都銀など２３区駅近以外の中古マンションが担保価値が低いので見込賃料としてもカウントしてくれないかも

>>2133 通りがかりさん
借金まみれの専業大家ですが、最近実需マンションをフラット35で買いましたよ。

金利が高い（当初5年0.87%、それ以降1.62%）、上限額が低い（8000万円）という成約はありますが、売却益3000万円控除を借入時点で収入の無かった妻（他行ではペアローン組めませんでした）にも適用させるために、連帯債務契約できるフラット35を選択しました。

私の場合は、資産管理法人から役員報酬を受けていて、その年収で審査されているので、少し事情は違うと思いますが、参考までに。

年齢　28歳
職業 金融
世帯年収 夫 950万
　　　　 妻 550万
家族構成 子無し夫婦のみ
金融資産300万

浪費癖のある妻で将来が不安です。

家を獲るか妻をとるかどちらかです
さっさと別れましょう　

550万円も稼いでいる奥さんでしょ。それを打ち消すほど浪費してるの？？

浪費って本当に浪費なのかという観点もあるね。例えば最近Xで話題になっていた化粧品代、夫が高いと言ったら、世の中の女性からフルボッコにされていたね。

安い方だ。
きれいなままでいてほしくないのか。
自分で稼いでいるんだろ、口出すな。
仕事上の必要経費だ。
etc…。
まぁ何が言いたいかというと、価値観のズレは夫婦でよく話し合うのが良いと思うよ。前提となる情報が不足している可能性があるから。

>>2137　と同じ者だけど
奥さんが毎月100万位、服やバッグ、靴、アクセサリー、教室代、ママ友外食している知り合いがいる
その金額も旦那から聞いたのだけど、本人は困ったもんだといいながら、余り気にしていない
なぜなら旦那自身、4千万のフェラーリ乗り回し、靴一足に30万かけたりしているから（ちなみに仲間内では旦那の方がバカにされている）

皆様沢山アドバイスいただきありがとうございます。
感謝申し上げます。

補足します。

妻と離婚は特に考えておりません。
妻の浪費ですが、主に海外旅行です。
今年は子供の予定もないため、貯金を1円もせずに海外旅行に全部使うと宣言されました。もちろん一緒にですが。
たまに女子会でアフヌンや、美味しそうなご飯屋さんに行っております。インスタで良く見るような女子の生活をしています。

旦那(私)ですが、車は所有しておらず、特に高い買い物もあまりしません。するとしたら、株式投資のみで利益出る月もあれば、損失を出す月もあります。(妻には言わないようにしております)
結論、お金の使い方は自由で気にしないようにしたのですが、やたらBococeptの家具が欲しい。やら、リッツのアフヌン行きたい。やら、ブランド志向があるのが悩みです。良いことではあるかもなのですが、インスタでちょっと見ただけであれ欲しい、ここ行きたいというのが今の女性ってそんなものなのかな～と自分が許容しなくてはならないのか？と考えるときがしばしばあります、、

ﾊｲﾊｲ

そろそろお次のケースお願いします！

夫35歳1500万円
妻31歳450万
子ども2人
現金4800万
都心タワマン3LDK80平米購入済み（残債12000万査定額17000万）
中学卒業までは希望なければ公立予定、車なし
子ども3人目いけますか？
あと現金の使い道悩んでいます。考えてるのはNISA S&P500とビットコインにいれることですが今株価不安定なので悩んでいます。

>>2142 eマンションさん

毎月15万円は給料から貯金するようにしています。
食費は月4万で1日2000円以内にしてます（米や肉はふるさと納税）
土日の外食はサイゼやスシロー、フードコート、公園やプールで遊びます。
ブランド物洋服興味なしです。趣味はスポーツで月1万ほどかかります。ケータイ格安SIMです。
海外旅行はしますがポイントで行くので負担はあまりないです。
教育費塾代などどのくらいかかるかなど心配はあります。

>>2142 eマンションさん

うちも3人いるけどあなたが外資系の雇われでなければ何とかなるでしょう
というのも私立高でもほぼ無料になることなど子育て支援制度が充実しているから
政府の少子化対策としてこれからも優遇され、実際今年4月から3人の子供がいる家庭に大学の授業料も年70万支援が出ることが決まったしね
教育費は金を書ければよいものではなく(自分も予備校費用親に出してもらったけど結局自分で参考書買って図書館で勉強し合格。要は本人のやる気が６割、自頭1割、運
が３割といったところ　お金や周りのライバルとの比較は全くナンセンスです
周りに感化されず本人のやる気をいかに引き出すか、親はここに知恵を絞るべき。
金最低限でOK（褒めて自信をつけること、成功体験を知ることも必要）
勿論定期開催の模試で子の競争心を芽生えさせ、親は実力をつかんでおくこと　SAPIXに行かせなくても優秀な子は優秀になります
タワマンは教育環境には不向きで（たまの公園遊びだけでは日常の四季の感覚や感受性などが身につかない、）できれば郊外の火を使う戸建をすすめたいところだけど、まあ仕方ないか　自分優先で鳴く子供のための旅行と社会科見学だけは沢山経験させるべきですｗ
財テクはNISAはともかくビットコイン仮想通貨など?バレッジ型は、只の投機なので手を出さないこと
誰もが知る証券会社以外の胡散臭い投資商品はネットも面前でも全て疑ってかかるべきです
米国高配当株投信やインデックス、米国REITなどを基準価額が下がったタイミングで一気に投資し、地道に稼ぐのが王道

>>2144 購入経験者さん
コメントありがとうございます。3人お子さんいらっしゃる家庭の話が聞けてありがたいです。特に子どものための旅行と社会科見学の話はとても響きました。
私も妻も日系企業です。そして私も妻も公立育ちで自習室メインで国立行ったので東京の早い時期から受験やSAPIX、習い事の月謝の高さに驚いております。この空気に流されないようにでも本人の希望は叶えてのびのび育ててあげたい気持ちがあります。
ビットコインはやめておきます、最近テスラTSLLで大損したのでもうそんなことはせず、無理せず地道に増やしていけたらと思います。

要らぬお節介だけど、我が家は皆中学から私立で、小学高学年から高校まで交通費学費込々月10万、大学は13万月でした（補助金減額を除く）
子が小さいうちは地方転勤も敢えて家族帯同させ、習い事では塾以外に本人がやると言い出したもの全て習わせ、大きくなれば汽車、船、飛行機などの一人旅や海外留学(短期）、大学では接客や清掃のバイト、各業種工場見学、海外旅行（欧米以外に東南アジアの下町など非観光ルート）を多く見聞させ汗を流させてお金の大切さを教えました
将来にどう影響するか不明ながら、大学3年目でほぼ自分の進路は見えたようです　
3人子育ては2人と比べ労力は左程変わらず、失敗も成功も親の生き甲斐になっています
ただ30年程度は5人同居となることを踏まえ(転勤さえなければ）
・5人が同居になるのでいずれは一人一部屋必須(女子は小学校から）
・車は3列席のミニバンが楽だけどアルヴェルは大き過ぎるし駐車場寸法に注意
・子供のイベント(入学式、卒業式など）が重なりがち、両親で手分けする
・ある程度大きくなったら、公平に家の手伝の習慣と役割分担を決める
・犬や猫、鳥等ペットを飼い、世話をさせ情操教育や思いやり、責任感を植付ける
など念頭に入れるといいです　今は少子化なので是非日本の将来に貢献して下さいｗ

念のため、上記金額は一人当たりの金額です
オール国公立でお稽古事を端折るなら、その限りではありません

子供は生き物だし、知能は遺伝だし、
思う通りにはならないよ。

年収１５００万円を越えると国民負担率が上がると言いますので家族で農業や漁業をやって農業や漁業にかかる費用を家族経営の経費でおとして節税をしてほしいです

そうすれば日本の食料自給率が上がります

10年以上前、ここでお世話になり家を購入したものです。当時はこの一つ下の年収帯でしたが、まもなく一つ上に行けそうなので記念に。（またすぐ舞い戻るかもですが）

年齢　　47歳
職業 会社員
世帯年収 夫1000
　　　　 妻950
家族構成 夫婦と子10歳1人
金融資産　4000万　ローンあと1500万
当時変動0.7%で借り入れた金利は1.1%を想定よりは上昇が緩やかで助かりました。運用利回りが上回るようになっているので繰り上げ返済はせずにこのまま。

日々の買い物は我慢せず（なのでかなりエンゲル係数高い、、、）旅行なども休みが取れれば行っていますが、もう少し無駄遣いを抑えて計画的に資産形成していれば夫婦でより早くゆっくりした老後に入れたかな、と少し後悔

大きなトラブルに見舞われなければ子供の教育費と老後の心配はなさそうなので、相続対策や他の生き方なども模索しながら健康に気を付けて生きていこうと思います