アーバンビュー宇品フェアパーク

ほんと、そうですね。
こんな、お買い得なマンションは無いですよね。

売れ残った、買い手のつかない土地だけど、
コンペに勝ち残ったアーバンさんの企画力に感謝。
色々と税金などで優遇もあったし、

あとは、この宇品プロジェクトの一員である
マンション住民の意識しだいかな

アーバンさんのテコ入れと管理組合理事さん達の
活躍に期待

「宇品のマンション事業では、住人同士が自然に
コミュニケーションできるような仕組みを考えて
います。人が元気になれば、街が元気になります。
住民に幸せを感じてほしい。」　BY　社長

最低限のルールを守るだけで、十分可能だと思うのだけど。

皆さん、おはようございます。
昨日の中国新聞にフェアパーク完売の広告が出ていましたね。ちょっとホッとしました。
あとはファミマと歯科医院の間のテナントが早く決まればいいのですが・・・。
このお正月に気づいたのですが、フェアコースとの建築現場のフェンスに店舗のテナント募集の
表示があったのですが、50坪、60坪の2つで、クリニック募集と書いてありました。
確かにすぐ周辺にはクリニック少ないですよね。
おんまく寿しもほぼできあがり、ニトリの出店も決まり、フェアコースとのシティウィングの
入居も始まれば、街がにぎやかになりますね。
そういえば、イズミ出店の話はどうなったのか、どなたかご存じないですか？

まいど、

違法駐輪バイクに張り紙がありましたね。

張り紙があっても移動しないって事は、

持ち主が、いないって事？

バイク王で売れば、結構な値段で売れそうだけど！住宅ローン控除の手続き終わられた方、いらしゃいますか？

１月４日にわざわざ有給とったのですが、源泉徴収票が無くて

出来なかったもんで。とりあえず、完売にしたみたいですね。

戸田さんとアーバンさんに言っておきたい事が沢山あるんで。

他のマンションみたいに逃げないうちに。

社長はセールス出身でしたっけ、だから、現場に弱いのかな。

そういえば、メンテ部門が無いし、

戸田とアーバンの引き渡しの時、チェックしていないのは、

見てもわからないから？

↑↑↑
どうしてこの人はこういう言い方しかできないんだろうか・・・？？？

私も少し同感です・・・。
申し訳ないですが、マンションに対して好感を持ってらっしゃるのかケチつけてらっしゃるのかよくわかりません。

もう少し言い回しに気を使っていただければと思います。

不快な思いをさせてすいません。

質問に答えることを許していただけるなら、
「このマンションに好感を持って、アーバンのコンセプトに賛同して購入したが、
入居してみると、アーバンに約束を守ってもらえず（入居までに綺麗に部屋を直す）
、戸田さんや資材メーカーにお願いすると、アーバンに引き渡した後だから、責任は
無い、各部所に見られる雑な内装工事は、アーバンの指示でやっている、問題は無い。
この程度の狂い、仕上がりで修理・補正していたら、全戸に修理・補正が必要だ。」
との回答。

みなさんもご存じの事と思いますが
（他のマンションの掲示板にある現場職人さんの書込みにもあるように）、
このマンションの内装工事に時期は、他のビル・マンションの工事時期と重なり、
専門の、ある程度経験を積んだ職人さんを手配することができなかった。
地元の業者さんは、皆、心配していた。
修理や補正の仕事が、回ってこないようにと。

で、専門の同業者（建設・内装工事業者）に見てもらったところ、
「やはり、心配していたとおりだ。同業者として恥ずかしい。
購入前に相談してくれれば」
「何年たっても、構わないから、直してもらえ」
「これが、設計図どおりの作りなら、自分としては考えられない」
宮島口のナタリー跡地にある物件を例に上げて、
たまたま、購入者の中に大手ゼネコンのＯＢの方がいて、
その方の意見・要望に応え
建物全体及び戸部屋の修理・補正に３０百万円以上の費用を
かけて修理・補修している。
もちろん、業者は赤字対応。
プロならプライドと責任を持って、仕事に取り組むべきだと思う。との意見。

皆さんの所は、普通ですか？
私の所も、綺麗でなくて良い、普通にしたい。
ちなみに４棟とも同じと聞いています。
「ベランダやフロントテラスに水を流すな」
「クーラー取付時の注意」
の掲示版の文章も、気になる箇所を指摘しています。

あと、２百数十世帯の共同住宅です。

このぐらいのルール違反は、ＯＫ。
このぐらいは良いでしょ。
自分のマンションだから、自由に使わせろ。

は、止めて欲しい。
人それぞれに購入理由は、あると思う。
便利だから、お手頃価格だから、交通の便、仕事のためなど、
その中には、イメージ、コンセプトなどに共感して購入した
人間もいるのだから。

しばらく、勉強してきます。

ただいま勉強中さんへ
人生の中で一番高い買い物をしたのですから、心中お察しします。
しかし、契約は双方の同意に基づいて成立するものです。購入時にアーバンさんとの約束はどうされましたか？
双方で確認されましたか？相手に落ち度があると攻めるのは容易ですが、ご自身はどうですか？
どうも書き込みの文章を見ると、感情的で皮肉めいた書き込みだと感じます。
事業主や施行会社との交渉も同様ではないでしょうか。私は入居３ヶ月後の６月に、リビングの天井に入居時にはなかった1.5m程の線を見つけました。どうやら天井の下地の継ぎ目かひび割れがクロス上に出てきているみたいでした。アーバンに電話をすると、翌日に戸田建設さんから電話が入り、すぐ見にきてくれ、その週の日曜日に天井下地の補修、18畳のリビング天井のクロスを全面貼替していただきました。アーバンさんにも戸田建設さんにも感謝です。補修の目的はあくまでも補修であり、業者を攻めることで解決しないのでは？
掲示板でも、皮肉めいた内容や思わせぶりな書き込みでは賛同しかねます。補修の件では、ご自身の問題の解決のために情報やアドバイスが欲しいのであれば、それなりの書き方があるでしょうし、ルール違反の件にしても、この掲示板上で違反者を断罪して裁くかのような書き方をすれば、やはり違和感があります。掲示板はあくまで、より良い方向に向かうための情報の交換や共有のためではないでしょうか？現実の問題解決は、管理会社、管理組合、理事会を通じて人と人がすることです。そのためにご意見箱ができました。まずはそれを利用されてみてはいかがですか？

駐輪場のハーレーがすごく邪魔。
張り紙してあるんだから、早く動かせ。
今度写真撮って、ここにアップしていいですか？

アーバンのマンションを検討しています。200世帯以上すんでいたら変わっている人も多いのであまり参考になりませんが、やはり世帯が多いといろんな人が住んでますね！マンション業者はどこも同じですね。しょせんそういう業界ですから。５４さんは周りの情報を良くご存知ですよね？業界関係者ですか？でも内容はさっぱり。他のマンションみたいに逃げるというのが良くわかりませんが、倒産ということでしょうか？会社があるのに単に逃げてアフターサービスをしないというのは契約に反すると思いますよ。もアーバンが平気にそんなことする業者であれば上場取り消しでしょ。今の時代みんなわがままにルール違反なんてお構いなしって人が多いから、やはりこういう状況になってしますのは仕方ないですね。いろいろと参考になりました。

入居者に対するルール違反だとかはこの掲示板で書くべきことじゃないと思います。
ともくんさんのおっしゃる通り、管理組合等を通して人と人がやるべきこと。
ココで書くのって、何もできないけど文句だけは言いたい、そんな風にしかおもえません。情けないですよ。

ルール違反のハナシはもぅ止めませんか？
違反をしている人がココにいない限り、話しても無意味です。
それに見ていていい気もしまいし。

会社があるのに単に逃げてアフターサービスをしないというのは契約に反すると思いますよ。もアーバンが平気にそんなことする業者であれば上場取り消しでしょ。

↑
これで上場取り消しになる？？？？？？

何にしても、もっと発展性のある前向きで建設的な投稿を期待しています。

クッキングヒーターのラジエントの件で皆さんのお宅の状況を教えてください。

最近、気が付いたのですが５秒間隔で天板が赤くなったり・消えたりします。

実家のラジエント（三菱電機）は点きっ放しだったような記憶です。

三菱電機さんに来ていただきましたが、点いたり・消えたりするのは正常と言われました。

説明書にもそのような説明文はありましたが納得できません。

皆さんのお宅ではどうですか？

皆さんは管理組合のご意見箱?は利用されたことがありますか？
記名が義務付けられていますが、できれば無記名での投稿も許可して頂ければ、
と思っています。無記名を許可した場合、無責任な誹謗中傷が発生してしまう
ことは想定できますが、記名することで自分に危害が及ぶ可能性を考えると
利用を躊躇してしまいます。
無責任な誹謗中傷は無視して頂ければいいことですし、真面目な意見に関して
は掲示板に張り出し、住民同士で意見の交換ができるようにするなど、工夫の
余地はあると思います。無視できないマナー違反や、モラルのない行為が目立ち
始めた今こそ、対処していかないといけないのではないでしょうか？
日頃、住環境の向上に努めておられる自治会の方には、大変感謝しております。
この件に関しましても、是非検討頂きたいと思います。

マンションは，全てが個人の物ではないですね。
共同住宅ですから，ルールを守るのが基本。
ルールが煩わしければ，一戸建てへ移るしかないでしよう。
感情的な議論ではなく，ルールを守り，みんなが快適に暮せる，マンションにしていきましょう。
部屋の中では，音に配慮すれば自由にできますね。
（上階の足音は響きますので，夜歩くときは少し注意が必要ですが）
このマンションは，挨拶含め，マナーの良い人が多いと思いますが，
最近の書き込みのやりとりは，残念です。
ルール無視は，管理組合へ正式に文書を提出・理事会起案し，解決をするしかないと思います

管理組合から、駐輪場利用のバイクの登録の通知が入ってましたね。
管理組合の役員の人たちもこの掲示板を見ているようですね。
これを機会に、ほとんど放置されているバイクが減ればいいのですが・・・
そういえば、一時期ここを賑わせていた毛布をかけたハーレーはあいかわらずです。
火事が起きてからでは遅いのですがね。駐輪場所も問題ですし。
駐輪場の台数は足りていないのが現状ですし、使用規則を見直していただきたいものです。
役員の方々には、頑張ってもらいたいです。

管理組合の方もここを見ているようなので、有益な情報を転載します。
http://www.gekiura.com/guest/m0009436.html

皆さん、お久しぶりです。
フェアコースト・シティウィングの入居もいよいよですね。1年前の自分のことを思い出します。
ゆめタウン行かれましたか？これから夏に向けてニトリの出店、ベイウィングの完成と続き、
来年の春には福祉大学の開学すれば、新しい街がほぼ完成しますね。
1年経過しいろいろな問題点もありますが、入居した時の新鮮な気持ちを忘れず協力し合っていきましょう。
皆さん、今後もよろしくお願いいたします。

ラウンジやロビーを子供達の遊び場にしないようにしませんか
残念です。

>>99　なぜですか？お宅にはお子さんはいらっしゃらいのでしょうか？
何か問題があるのであれば、それを指摘しないと理解など得られませんよ。
それより、A棟1階のエレベーター前のゴミ屋敷をなんとかして欲しいです。
最近は臭いも酷くて、来客の際にあの部屋の前を通るのが恥ずかしいです。