西区のロイヤルアークソレイス上小田井ってどうですか？

そうですねえ。ここの営業マンはできていると思いますよ。様々なマンションの営業マン見ましたがここはこちらの要望を確実に把握して答えを出してくれるので、やりとりし易すかったですよ。
それと、例の輸入展示場の跡地はパチンコ屋みたいですよ。（営業マンに確認済み）場所は離れているが、複雑です・・・。

この建設現場の敷地って、ジャスコ所有（借りてる）の土地じゃないって本当でしょうか？
まぁ、基本的にジャスコとパチンコ屋がコラボするなんて事はないでしょうから。

パチンコ屋は別にどうでもいいと思っています。
だいぶ離れていますよね？
あると何かデメリットあるのでしょうか？

ワンダーシティの範囲は市道の南側（ジャスコ棟（びっくりドンキー含む）
とケーヨーD2の平屋棟）だけですよ。
イオンシネマとエイデンのエリアは別ですね。

元々は愛知紡績（アイテックス）所有でしたが、
現在の所有権は日本リテールファンド（三菱商事）で、
三菱商事→ダイヤモンドシティ→ジャスコ
という定借賃貸契約（平成16年まで）をしてます。

信号渋滞するね。

訂正
平成16年→平成26年

事業用借地権ならば10年から20年での期間があり更地にして貸主に変換する義務があります
つまりその後は分からないってことです。
イオンの業績から言って拡大路線ですが、陰りも見えています。
かつてのマイカルの用に有利子負債が大きくリース利用による負債隠しも多いと思います。
店舗はリース利用でオフバラとなっており将来的なゴーイングコンサーンには注意が必要と思われます。
イオンって出店で増収をカバーしてるから既存店はきついと思われます。
廃墟にならなければいいんだけどね。

ここは117戸に対して155台分の駐車場がありますが、
特定の住戸購入者以外は2台目を借りられないんですね？
最初に縦列部分を借りた場合はいいのですが。
あと、シンクの高さご存知の方いませんか？
いつも営業マンに聞くのを忘れてしまいます。
選べたら良かったのですが。

平成２６年ということは、ワンダー開業が平成６年だからちょうど２０年の借地権で納得
その後は、建替えか閉鎖かどちらかでしょうか

建替えなら既契約者にとってはうれしい話ですが、
閉鎖なら大規模マンションかタワーマンションの建設予定地かな
あまりうれしくないな

ずっと気になっているのですが、
D2の建物の一番西の部分って、店舗もはいっていないし、
空いてますよね。
何かに使っているのでしょうか？

うーん、２０年後のことまで考える必要はあるのかな？買える条件のマンションは、ほとんどないような気がしますが、どうでしょうか？

>>152さん
２０年後のことではなくて、８年後。あっというまです。

>>151さん
ですよね。
住宅展示場があった時は、住宅設備（キッチン等）の展示場として使ってましたよね。
今は、イベントホールという位置付けらしいですが、時々使っているのかな？

あと、このイベントホールの北側（＝マンションの南側）にかなり大きい空調設備がありますね。
今は動いていませんが、作動したときの騒音はどうでしょうか。
ＩやＨ’タイプの契約者の方、気になりませんでしたか？

ようやく10階まで立ち上がりましたね。
北側のマンションに比べると階数は低いですが、
横長ですので、迫力ありですね。
早く完売しないかな〜。

ソレイス裏の三井村の低層階の人は、少し可哀想ですね。高級マンションなのに圧迫感が相当あるみたいですね。それに馬鹿でかい２階建ての駐車場ができたら、さらに圧迫されますね。特に反対運動もなく、了解しているみたいだから、これも仕方がないか。

タワーができたときMR行ったけど、非分譲が多かった記憶が。
確か真ん中の列はほとんど賃貸じゃなかったかなぁ。
だから問題になりにくいのかどうなのか。

今日第2期申込みの締切り日でしたね。なんとか抽選もなく契約ができそうなのでホッとしています。第2期でも抽選があったみたいですね。

タワーの分譲では、銭湯跡地がマンションになると決まったときには、
そりゃもう大騒ぎだったそうですよ。
ただ、反対しても法的にどうにもならないので・・・
ということだったそうです。

うちは、一期からＭＲ見ていましたが、３ヶ月以上悩んで、
今回の二期でようやく決心つきました。
ＧＷくらいには、一期の分はまだ数戸残っていると聞きましたが、
今はどうなんでしょう。

一期・二期と言われてますが、結局は先着順受付でしたね。
私の場合、最初希望してた部屋が第一期販売ではなかったので（資料請求の段階で）、
ゆっくり考えよう、、、と思っていたんですが・・・
いざＭＲに行ってみると、希望の部屋が購入できるとの事、、、
あせって即契約となってしまいましたが、今でも後悔してませんよ。

ここのマンションは、即購入しても、後悔する人はいないでしょう。コストパフォーマンスが高いですから。それに何と言っても、交通の便が非常にいいですね。地下鉄、名鉄電車、東名阪自動車とも非常に便利ですね。ただし、オプションが少ないのが玉に瑕ですね。選ぶ楽しみが少ないといいますか。という私も、速攻で契約しました。あはは・・・

＞160さん
ここは、どんなオプションがあるのでしょうか？
営業マンからはそういった話は一切出てこなかったので、
ないと思ってましたが。
カーテン・照明・空調といった物の事でしょうか？

>161さん
そうですよね。デベからのオプションってないですよね。
まぁ、通常オプション扱いのものが標準でついてるけどね。
食洗器、ディスポーザ、浄水器、ガラストップコンロ、カップボード等
あえて言えば、皆さん思い思いの設計変更をしているようですね。

あと、買う買わないかは別にして、カーテンとか照明のインテリア内覧会
とかを開催して欲しいですね。

ちょっと気になる点は、２重床、複合ガラス、住宅性能評価がないことかな。