ブランズシティ守谷はどうでしょう

モデルルームがオープンしても、来場者が多くないのは本当でしょうかね。

販売スタートした時点で、最初から人気が出ないと、
その後の売れ行きは鈍いまま推移するのが通例。

ここ５５０戸もあり、みらい平の販売長期化や、研究学園、万博記念公園で控える新規供給の多さも考え合わせれば、確かに見通しはきびしかもしれません。

今日の11時台の集中的な書き込みは何でしょう？

まあ堂々と反対派を名乗って書き込んだ方もあれですが、
それに対する集中砲火のすさまじさにもビックリです。
検討してる熱心な方々なのでしょうね。

物件そのものは魅力があるのですけど、
反対派、賛成派（？）のきな臭さが「…」です。

いずれにしても焦る必要はなさそうなので、
沿線のいろいろな物件（他の沿線もふくめ）と比較していきたいと。

ここ TX沿線という意味では、駅直近の三井と三菱に挟まれた形になって
ますから。駅５分（実質もっと遠い）は厳しい。
値段で勝負といくしかないと思うのですが、170-180万/坪級という今の
値段では、とくに反対運動がなくても、訴えかけるものが弱い気はします

第1期に売り出されるのは、南東向き中心だとはいうものの、予定坪単価170万は確かに高すぎると思います。おおたかの森の物件とほとんど同じくらいですよね。ガレリアヴェールや、パークハウスつくば研究学園はおそらく坪単価150万しないでしょう。街の利便性＆発展性，更には反対運動を考えると、私はちょっと様子見です。

高めに設定しておいて大幅値引きでお買い得感を、という作戦でしょうか？

パークハウスつくば研究学園は、150じゃ買えないと思いますよ。
土地仕入値がなかば公表されていますし、免振までやっていますし。
ここと同じ170万程度いくとみていますが、向こうは、東京方面に
通勤する目的で買う人はそう多くないでしょうから、つくば地区の
マンション価格高騰の影響をもろにうけると思うので。

問題はやはり駅距離と、反対運動。駅からの道沿いのほとんどの戸建て
が、反対の幟を揚げていますから。　これだったら、地縁に大きな
こだわりがなければ値段もほとんど変わらない柏の葉の三井かなとか
思います。　公開空地とかあって、みなが通る通路の高木をすごい本数
維持するために、管理費とかはずっと高いですけど。

210さん、

TX線沿い物件を検討中ですが、確かに、モデルルームきた方までに、ビラ配りをするのは？と思います。だからといって、別に反対側を擁護するわけではありませんが、やはり、目の前に高層物件が当初予定の高さから、30階に変わりましたという報告事項で工事が進むのは、如何と思いますよ。

毎日、自宅からみる窓が威圧感と日照も日陰ばかりになってしまったらと
自分におきかえた場合、どう思いますか？必然的に必死になってくる気持ちもわからないわけではありません。

物件がよくても、生活してみないと分からない部分は、沢山ありますよね。駅が近いだけで後は、不便だったとか？便利かもしれませんし。

この物件は、町内会一致で反対運動されているということなので、そういうことも含めて、検討していきたいですね。

次々に物件がでてきますものね。

陳情だったかが、守谷市議会で 8:6(棄権2)で不採択になりましたね。

　実際に日照などの制限を調べてみましたが、30階の棟が、かなり
南よせに建てられていることもあって、冬至期でも日陰ばかりという
戸建の家は存在しないようです。　実際に反対派のホームページで
みても、景観と、風害と、保育園など教育環境への影響を訴えている
だけで、日照権に関する言及はないですね。　
　保育園/小学校などのキャパシティ不足は、江東区など、人口増加では
常で、これは新規に入ってくる人が税負担を行うようになるわけですから
基本的には、新しく建てればいいだけで、これをもって先住者の既得権
のような主張をするのは、地域エゴとのそしりを免れるものではないと
私は考えます。　

　実際に訴訟とかを起こされた場合に、負けるかといったら、そこまでの
リスクは考慮しなくてもよいかもしれません。　

　ただ、子供が小学校にでもいった場合、和解しないままで、溝ができる
というのも嫌ですよね。　幸い実際に登録/契約までにはかなりの余裕が
あるようです。　実際に契約で印鑑おすまでに、ほとんどの家が幟を
たてているなんて状態を、ここのデベロッパーが解消できないようで
あれば、駅からの距離も遠めなわりには、決して安いとはいえない価格
ですし、無理して買うこともないかなというのには同意です。

同じ駅でも、大京の物件とかがより駅近にでてきますしね。

割高なお値段、高さオーバーの建物、しつこい反対運動とまさに三重苦マンションですね。
いざ入居したら、地元の冷たい視線にさらされ、こそこそとした出入りを強いられるかもしれない。
うちは永住とは限らないので、将来売却しにくい物件はちょっと考えものです。

周辺住民の反対運動によりマンションが空室だらけになったら、
周辺地域にとっても絶対良い影響は無いと思うのですが・・・
反対運動により周辺地域全体の価値が下がっていくような気がします。

２１５の写真についての疑問
写真左側の植栽への広告物は違法ではないんですか？

>218
つまらん猿芝居はやめることだな。

大きなマンションを誘致？に成功したならば育児に関することにも
力を入れて欲しいと思いますが、守谷市は対応して無いのでしょうか。

反対が強ければマンションの印象が悪くなって価格が下がりますかねぇ。
下がれば嬉しいですけど。

>つまらん猿芝居はやめることだな。

つまらない書き込みで掲示板を汚すのもやめて頂きたい。

＞215
写真まで載せるのはどうかと思います。
他ではないですよ。
削除をお願いします。

＞215
写真載せたりして、反対派なんじゃないの。
つまらない猿芝居はやめましょう！