プラウドシーズン稲毛海岸【住民専用】

最近、すでに入居済みのお家と完成して入居間近のお家に足場が組まれて
なにやら補修しているお家が数軒、見うけられると思っていたら
野村不動産から外壁仕上げ面に膨れが発生した住戸が発生したから
調査したいという手紙が来ました。
これって重大な瑕疵には入らないので今は発生していなくても
2年間の保障期間が過ぎて発生したら
ちゃんと対応して頂けるのか心配です・・・。

何それ！？
もう申し込みしちゃったけど、不安だから止めようかな…

日本語読めないのかな？
掲示板の空気も読めてないみたいだけど

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うーん、良からぬ噂を聞いてしまった。
でも、予定通り今週末に抽選会行きますが…

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>>2さん
下のURLの方の書き込みによると外壁は10年の保証義務があるとのことです。
仮に契約書で2年の範囲に定められている場合も無効になるはずですが、業者
さんのほうが拒否すれば難航することが予想されますので事前に確認してお
いたほうがいいと思います。
2年の範囲で契約書に書かれている場合は後々言った言わないになるケースも
この掲示板で多いので書面で2年を無効または10年保証する証明のようなもの
を発行してもらったほうがいいと思います。
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●https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28640/
外壁は住宅の基本構造部分で、なおかつ雨水の浸入防止する部分ですから、
新築住宅の場合には、品確法の対象となり、１０年間保証義務があります。
「イラストでよくわかる住宅の品確法（谷合弁護士著）」には、外壁の仕
上げ・下地部分ともに対象と書かれています。
因みに、この対象期間を３年間保証とするなど短くする契約や取り決めは、
無効なので例え、施工業者からその旨説明を受けていても、請求できます
からご安心下さい。
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＞＞7さん
外壁の塗装の保障の件で詳しく教えて頂きましてありがとう御座いました。
今のところ業者による15分程度の検査では私の家には不具合は
ありませんでした。
しかし、先週、ご近所のお家が4軒続けて手直ししていたのを
見まして（1軒のお家は上塗り・主剤・下塗り全部をはがして
塗り直していました・・・。）
今後、私の家も小さなひび割れくらいが発生する可能性は大ですね・・・。

問題があった住戸は、東急、西武、細田工務店のどの業者か分かりますか？

>>9さん
外壁モルタルに問題があったのは建設会社のせいではなくて
秩父コンクリート工業と野村不動産が共同開発した「NTモルタル」（インフォメーションセンターに置いてある
Detail of PROUD SEASONというパンフレットの20ページに載っています）
という外壁塗料の調整ミスのようです。
ですから補修の対応は秩父コンクリートが行っております。
しかし、建設会社の下請けがちゃんと施工したかどうかも問題ですね・・・。

ちなみに、私が知っている限りでは先々週から同じエリアの10軒全部が
足場を組んで補修してます。
9さんは申し込み予定の方のようなので
未だに、足場を組んでいるところもあるので足を運んでご自分の目で
確認した方がよろしいかと思います。
未確認ですが、あそこは東急か細田が建設していたようですが・・・
お高いお買い物なので、その辺のところは野村の営業にもきちんと聞いた方
よろしいかと思います。（野村の営業はこちらの掲示板の評判通り・・・
良い事ばかり話して悪い事はうまく逃げますけどね・・・。）

ご丁寧にありがとうございます。
野村の営業の方は、こちらでは把握していない、
少なくとも今いるスタッフは誰も知らなかった、と
言われました。
何だか不信感でいっぱいです｡｡｡