市川の大和住宅（ダイワホーム）について

今回、大和住宅さんで市川市の新築注文住宅を購入させて頂きました。
私の実家近くで限定探していたのですがピッタリの物が見つかり、主人も私の両親も大満足です。
営業の方は、３０代の若い方でしたが、一生懸命最後まで対応して頂きました。設計士さんも私たちの細かい希望も聞いてくれて何度も間取りを考えてくれました。住宅ローンはネット銀行も視野に入れてだいぶ悩みましたが、大和さん提携の千葉銀行さんで金利も安く借りることができました。また、火災保険のご担当の方（グループ会社の方？）もお取り扱いの保険会社数社をご提案頂き、とてもわかりやすくご説明してくださいました。大和住宅さんの火災保険割引を使ってくれたので料金的にもとても助かりました！税金面や建物にも詳しくて、とても頼りになる方でした。登記の手続きをしてくれた行政書士？？の女性の方も住宅ローン減税の仕方等々ご丁寧にご説明して頂き感謝しております。

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屋上庭園っていいなぁと思うのですが、屋上に植栽などもできるようですね。
植栽してしまうと、
大変だったりしないんでしょうか。なるべく根が張りにくいものにするとか、なにか植物選定に関してアドバイスはもらえるのでしょうか。
例えば子どもたちが夏場にプール遊びするにしても、
日陰になるような木があるといいよねぇとも思います。

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大和住宅さんで紹介された物件を検討中ですが、担当営業さんがいまいちで躊躇しています。
担当の50代と思われる営業さんですが、電子タバコ？とアルコール？なのかなんとも言えない匂いが苦手です。加齢臭とは明らかに違うと思います。
またいきなり訪問されたり、熱心なのかもしれませんが少し怖いです。

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屋上を活用をすることができるのはとてもいいと思います。今みたいに、外出自体が自粛になっているときだと、他の人の目を気にしないでお家キャンプをすることができます。庭でテントだと、仮に寝泊まりするときには安全面はどうなんだと思います。
でも屋上だと、玄関のセキュリティなど基本的な施錠をきちんとしておけば
安心してそのままテントで就寝することができます。

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屋上に上がれるタイプの家だと、構造的に普通の屋根のお家より
ずっとずっと強く作らないとならないなどありますよね？
そういうのって
値段的には
やっぱり高くなりやすいのでしょうか。
排水などの設備も
屋上は屋上で整えないといけない。
ただ、子供が居るとかなり良いとは思います。
屋上にも水栓を引くことができればプールもできる。

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大和住宅さんは資材、建物の品質に置いては信用できると、思っています。
人生において重大な買い物です
営業さんの人となりや設計など納得いかない事もあるかもしれませんが
建物に使っている資材、また大工さんは一流だと思っています。
家って大黒柱
まず基礎の品質が大事だと思います
あとは
地域によって土地価格も違いますし
自分達が住みたい地域によっては妥協も必要です。
全てハウスメーカーさんへ任せるのはよくないですね。

自分の大切なおうち…
自身の調べも必要ですが
素敵な会社だと思います

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ALCパネルを売りにしてましたが、使用しているALC版は３７ミリのとても薄型の安価な物。倍以上厚みや、塗装の質が違います。ヘーベルハウスと使っている物は同じですなんて営業は行ってましたが、雲泥の差。構造から外壁、なにもかもが全くヘーバルハウスとは違う。後日、その話を近くの住宅公園のヘーバルハウスの担当者に話したら、怒り心頭してました。おたくは木造でALC版がってるだけでしょ！！！！！

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昨年、大和さんで住宅を購入（建設）し、お世話になった者です。営業の方は、知識が薄く少々頼りなかったですが、下請け？関連会社？の、設計や間取りを考えてくれた設計事務所の建築士さん、住宅ローンの担当（千葉銀さん）の女性や、火災保険担当のコンサルタントの方、登記をしてくださった司法書士の方は、皆さん知識も豊富でとても頼りになる方々でした。しかしながら、大和さんの営業の方、建設の方、施工の大工さん、経理業務の方、電話受付の女性の方の連携が全く取れていなく、こちらからの話が伝わらず、施工項目や引き渡し、引越等の時期のずれ込み等、だいぶトラブルがあったのでとても残念でした。

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物件数がかなり多いい会社さん。
ご担当の方にはよくして頂いております。
私たちのわがままで条件を変えてもまた新しい提案をしてくれる。対応が早く会社での連携も取れていると思います。
これからもよろしくお願い致します。

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八幡４丁目に、大和住宅さん管理しているアパートがあります。賃貸で、おひとりで、住んでいる方がいます。その方は、NPO関係の方が保証人となり、10年以上住んでいます。私は近隣住民で、その方は、３年以上前から、近隣住民の敷地内に、ゴミ投げ入れたり、私道にポイ棄てして、不法投棄近いようなことしています。警察対応しても現場で注意だけです。管理会社連絡しても、拒否されます。ここは、風致地区で、この案件が発生しなければ、NPOお世話なっている方が住んでいること、知りませんでした。果たしていいのでしょうか。

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自社物件が豊富なイメージがあります。タイミングもあるかもしれませんがネットには載っていない物件などご紹介いただけます。市川市で検討されている方は一度行ってみるのもいいと思います。

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屋上庭園とかとてもよさそうだなぁ、と思う。
ただ屋根材に守られるわけではないため、建物としてはダメージを受けてしまうのではないかと素人考えでは思ってしまうんですが
実際は大丈夫なのでしょうか。防水などをしっかりがっつりやっておけば、特に問題ないかんじですかね？

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実際に建てられた方のコメントもあったんですね。
社内できちんと連携されているの、当たり前といえば当たり前なんですが
とても大切なこと。決まったはずなのに、現場に伝わっていなかった…だと変更前のまま作られちゃいますから汗基本的なことをきちんとできるのは大切。

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インスタを見ていると、どういった建材を使っているのかとか
どういう事ができるのか、ということが記載されているのでとても助かる。
どういったことをができて、お願いできるのか、というのがわかると
施主側もイメージがとても膨らみやすいような。

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家ごとにある程度価格帯は違うとは思うのだけど、目安の坪単価があれば知りたいです。
最近、いろんなものが値上がりしているし、
職人さんの人件費も高くなってきているという話も耳にします。
今建てるとしたら、どれくらいを見ておいた方がいいのだろう、自分たちの予算感で大丈夫なんだろうかなんて
思ってしまいました。

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今は一概に目安になる坪単価は言い難いんじゃないかな。
毎月のようにあちらこちらから、建材の値上げがあるようなので。
建てるタイミングによって価格帯はかわってきてしまうかもしれない。
なかなか難しい時代になってきましたね。
人と物の確保がきちんとできる会社であるといいのだけどな。

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メンテナンスってどうなんでしょう。
何かあるたびに定期的に来てくれるのか、それともそんなにフットワーク軽くないのか…？
どうなんでしょうね。
こういうのって建ててからじゃないとわからない汗

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