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<title><![CDATA[市川の大和住宅（ダイワホーム）について]]></title>
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<description><![CDATA[市川にある大和住宅さんで建築条件付きの分譲地を検討しているものです。不動産会社のようですが、建築はどこが行うのでしょうか？またアフター等、建築された方がいらっしゃいましたらお話聞きたいです。]]></description>
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<title><![CDATA[63: メンテナンスってどうなんでしょう。何か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T17:14:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メンテナンスってどうなんでしょう。何かあるたびに定期的に来てくれるのか、それともそんなにフットワーク軽くないのか…？どうなんでしょうね。こういうのって建ててからじゃないとわからない汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 今は一概に目安になる坪単価は言い難いんじ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T16:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は一概に目安になる坪単価は言い難いんじゃないかな。毎月のようにあちらこちらから、建材の値上げがあるようなので。建てるタイミングによって価格帯はかわってきてしまうかもしれない。なかなか難しい時代になってきましたね。人と物の確保がきちんとできる会社であるといいのだけどな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 家ごとにある程度価格帯は違うとは思うのだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T16:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家ごとにある程度価格帯は違うとは思うのだけど、目安の坪単価があれば知りたいです。最近、いろんなものが値上がりしているし、職人さんの人件費も高くなってきているという話も耳にします。今建てるとしたら、どれくらいを見ておいた方がいいのだろう、自分たちの予算感で大丈夫なんだろうかなんて思ってしまいました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: インスタを見ていると、どういった建材を使．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T23:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インスタを見ていると、どういった建材を使っているのかとかどういう事ができるのか、ということが記載されているのでとても助かる。どういったことをができて、お願いできるのか、というのがわかると施主側もイメージがとても膨らみやすいような。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 実際に建てられた方のコメントもあったんで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-12T18:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に建てられた方のコメントもあったんですね。社内できちんと連携されているの、当たり前といえば当たり前なんですがとても大切なこと。決まったはずなのに、現場に伝わっていなかった…だと変更前のまま作られちゃいますから汗基本的なことをきちんとできるのは大切。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 屋上庭園とかとてもよさそうだなぁ、と思う．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-04T15:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上庭園とかとてもよさそうだなぁ、と思う。ただ屋根材に守られるわけではないため、建物としてはダメージを受けてしまうのではないかと素人考えでは思ってしまうんですが実際は大丈夫なのでしょうか。防水などをしっかりがっつりやっておけば、特に問題ないかんじですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 自社物件が豊富なイメージがあります。タイ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-02T16:04:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自社物件が豊富なイメージがあります。タイミングもあるかもしれませんがネットには載っていない物件などご紹介いただけます。市川市で検討されている方は一度行ってみるのもいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 八幡４丁目に、大和住宅さん管理しているア．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-29T18:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八幡４丁目に、大和住宅さん管理しているアパートがあります。賃貸で、おひとりで、住んでいる方がいます。その方は、NPO関係の方が保証人となり、10年以上住んでいます。私は近隣住民で、その方は、３年以上前から、近隣住民の敷地内に、ゴミ投げ入れたり、私道にポイ棄てして、不法投棄近いようなことしています。警察対応しても現場で注意だけです。管理会社連絡しても、拒否されます。ここは、風致地区で、この案件が発生．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 物件数がかなり多いい会社さん。ご担当の．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-08T16:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件数がかなり多いい会社さん。ご担当の方にはよくして頂いております。私たちのわがままで条件を変えてもまた新しい提案をしてくれる。対応が早く会社での連携も取れていると思います。これからもよろしくお願い致します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 昨年、大和さんで住宅を購入（建設）し、お．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-05T23:48:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年、大和さんで住宅を購入（建設）し、お世話になった者です。営業の方は、知識が薄く少々頼りなかったですが、下請け？関連会社？の、設計や間取りを考えてくれた設計事務所の建築士さん、住宅ローンの担当（千葉銀さん）の女性や、火災保険担当のコンサルタントの方、登記をしてくださった司法書士の方は、皆さん知識も豊富でとても頼りになる方々でした。しかしながら、大和さんの営業の方、建設の方、施工の大工さん、経理業．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: ALCパネルを売りにしてましたが、使用し．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-30T22:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ALCパネルを売りにしてましたが、使用しているALC版は３７ミリのとても薄型の安価な物。倍以上厚みや、塗装の質が違います。ヘーベルハウスと使っている物は同じですなんて営業は行ってましたが、雲泥の差。構造から外壁、なにもかもが全くヘーバルハウスとは違う。後日、その話を近くの住宅公園のヘーバルハウスの担当者に話したら、怒り心頭してました。おたくは木造でALC版がってるだけでしょ！！！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: [No.43～本レスまで、ご本人様からの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-18T03:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.43～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 大和住宅さんは資材、建物の品質に置いては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/42/</link>
<dc:date>2022-08-08T00:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大和住宅さんは資材、建物の品質に置いては信用できると、思っています。人生において重大な買い物です営業さんの人となりや設計など納得いかない事もあるかもしれませんが建物に使っている資材、また大工さんは一流だと思っています。家って大黒柱まず基礎の品質が大事だと思いますあとは地域によって土地価格も違いますし自分達が住みたい地域によっては妥協も必要です。全てハウスメーカーさんへ任せるのはよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/39/">
<title><![CDATA[39: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/39/</link>
<dc:date>2022-07-22T23:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/31/">
<title><![CDATA[31: 屋上に上がれるタイプの家だと、構造的に普．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/31/</link>
<dc:date>2020-06-25T16:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上に上がれるタイプの家だと、構造的に普通の屋根のお家よりずっとずっと強く作らないとならないなどありますよね？そういうのって値段的にはやっぱり高くなりやすいのでしょうか。排水などの設備も屋上は屋上で整えないといけない。ただ、子供が居るとかなり良いとは思います。屋上にも水栓を引くことができればプールもできる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/30/">
<title><![CDATA[30: 屋上を活用をすることができるのはとてもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/30/</link>
<dc:date>2020-04-27T23:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上を活用をすることができるのはとてもいいと思います。今みたいに、外出自体が自粛になっているときだと、他の人の目を気にしないでお家キャンプをすることができます。庭でテントだと、仮に寝泊まりするときには安全面はどうなんだと思います。でも屋上だと、玄関のセキュリティなど基本的な施錠をきちんとしておけば安心してそのままテントで就寝することができます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/29/">
<title><![CDATA[29: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/29/</link>
<dc:date>2020-02-28T16:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/28/">
<title><![CDATA[28: 大和住宅さんで紹介された物件を検討中です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/28/</link>
<dc:date>2019-04-10T16:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大和住宅さんで紹介された物件を検討中ですが、担当営業さんがいまいちで躊躇しています。担当の50代と思われる営業さんですが、電子タバコ？とアルコール？なのかなんとも言えない匂いが苦手です。加齢臭とは明らかに違うと思います。またいきなり訪問されたり、熱心なのかもしれませんが少し怖いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/27/">
<title><![CDATA[27: 屋上庭園っていいなぁと思うのですが、屋上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/27/</link>
<dc:date>2019-04-04T22:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上庭園っていいなぁと思うのですが、屋上に植栽などもできるようですね。植栽してしまうと、大変だったりしないんでしょうか。なるべく根が張りにくいものにするとか、なにか植物選定に関してアドバイスはもらえるのでしょうか。例えば子どもたちが夏場にプール遊びするにしても、日陰になるような木があるといいよねぇとも思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/26/">
<title><![CDATA[26: 今回、大和住宅さんで市川市の新築注文住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/26/</link>
<dc:date>2019-03-06T21:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回、大和住宅さんで市川市の新築注文住宅を購入させて頂きました。私の実家近くで限定探していたのですがピッタリの物が見つかり、主人も私の両親も大満足です。営業の方は、３０代の若い方でしたが、一生懸命最後まで対応して頂きました。設計士さんも私たちの細かい希望も聞いてくれて何度も間取りを考えてくれました。住宅ローンはネット銀行も視野に入れてだいぶ悩みましたが、大和さん提携の千葉銀行さんで金利も安く借．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 土地の仕入力はあると思いますが、営業の知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/24/</link>
<dc:date>2019-01-09T14:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の仕入力はあると思いますが、営業の知識は低いかと思います。購入者も「営業さんが言っていたから…」と判断せず、ローン・税金・火災保険・建築条件については自分でしっかり調べたりシミュレーションする必要があると強く感じました。面倒でも疑問に思ったら、銀行・税務署・保険代理店(複数の保険を取り扱っているような所)・市役所に自分で確認及び相談した方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-17T13:24:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/21/">
<title><![CDATA[21: 担当の年配の営業さん、多分50歳くらいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/21/</link>
<dc:date>2018-02-11T10:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当の年配の営業さん、多分50歳くらいかな。とても親切に対応していただきました。ただ、加齢臭なのかアンモニアっぽい臭いがキツく、案内の車中がつらかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/20/">
<title><![CDATA[20: 賃貸の管理が最悪です。大手、仲介業者さ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-15T07:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸の管理が最悪です。大手、仲介業者さんの紹介で都内のこちらの管理物件を借り現在も入居中ですが管理状態が最悪です。廊下や共用部分の電球が切れているため連絡してもいっこうに直しに来ない。管理担当の女性は、まったくやる気がなく、物件まで遠いからそんなことのために直しに行けないという始末。たまに掃除しにきたかと思うと、目の前のゴミも片付けず時間つぶしにスマホをいじってるだけ。いったい何しに来．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ここで中古戸建を購入しましたが、営業は最．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-06T21:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで中古戸建を購入しましたが、営業は最低です。住宅ローンを使いましたが、営業に転職して浅いから、35年ではなく築年数分引かれた年数で銀行から提示された。職歴が伸びたら35年で借り換えられる。保証金も借りて短ければほとんど戻ってくると言われ購入しました。最近35年に伸ばそうとしたら、ほとんどの銀行でできないうえに保証金は半分以上戻ってこないそうです。ローン会社を探す手数料も払わされたのに、売．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 営業さん、香水がキツくて気分が悪くなりま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[営業さん、香水がキツくて気分が悪くなりました。私のように香水が苦手な人も多いので配慮が足りないのでは？[一部テキストを削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 契約が余りにも強引で、事前の相談もなく契．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[契約が余りにも強引で、事前の相談もなく契約書にサインをさせようとする。総じて営業マンの知識が低く、デザインもいい加減で、重要な説明も後出しで行なってくるなど、大和住宅さんとはもう二度と関わりを持ちたくないです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;ここはあの大手のダイワハ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-16T22:46:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;ここはあの大手のダイワハウスとは全く関係ないのですかね？ダイワハウスは大手で全国区ですがダイワホームは地元の会社だと思います。大手だから良いとは限らないでしょうし、地元に強い会社でと選ぶ人もいます。担当者のことなどの書き込みもあるのでまずは問い合わせてみることが一番良いかと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 以前こちらで働いていましたが、今は船橋で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/11/</link>
<dc:date>2014-03-15T18:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前こちらで働いていましたが、今は船橋で独立開業している不動産業者です。ダイワの従業員は総じて知識は低いです。仲介手数料の計算式すら説明できない営業マンもいます。建物についても全く知識はありません。いわゆる「売り子」です。年間の建築棟数を考えると建築担当者の数は揃っていますので、工程管理はできています。ただし職人の腕はイマイチです。職人に対し指示することができる建築担当者がいないのが原因で．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/10/">
<title><![CDATA[10: ダイワホームで中古戸建てを購入しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/10/</link>
<dc:date>2014-03-13T23:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイワホームで中古戸建てを購入しました。結論からいうとダイワホームで取引したことを大変後悔してます。担当が、とてもいい加減な人で、頼んだことは忘れる、言うことは嘘ばかりで、ひどい取引でした。泣き寝入りの状態で、市役所の建築相談の担当の人から同情されました。ダイワホームは要注意の不動産屋だと思います。［一部テキストを削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/9/">
<title><![CDATA[9: 本八幡５丁目はよさそうですよね。もう次．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/9/</link>
<dc:date>2013-05-21T13:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本八幡５丁目はよさそうですよね。もう次で最終期になってしまうようです。駅までは実質で徒歩１５分強といったところでしょうか。ご近所にはワイズマートはありますし、市役所も楽々徒歩で行ける範囲ですし、暮らす向きにはとてもいいのではないかと思います。8さんも書かれていらっしゃいますが新宿線が始発駅というのも大きいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/8/">
<title><![CDATA[8: レジェンドコートというブランド物件を持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/8/</link>
<dc:date>2013-05-20T10:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジェンドコートというブランド物件を持ってるんですかコチラ。本八幡の物件なんかは個人的には都合がいいですよ、都営新宿利用者は始発終点の駅になりますから楽だと思います。最寄は総武線のほうになっているので都営の駅までは12分よりもっとかかるのだとは思いますが。見た感じ敷地がすっきりし過ぎな感はあるかなあ。防犯やプライバシーの為にも囲ってもいんじゃないかとは思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/7/">
<title><![CDATA[7: ついさっきここの会社のロゴの入った車に交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/7/</link>
<dc:date>2013-05-19T08:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついさっきここの会社のロゴの入った車に交差点で正面衝突されそうになった市川インター入口とJRのガードの間の交差点、こちらバイクで直進、相手信号右折待ち、渋滞なしの状況でこちら交差点手前５０ｍ辺りから突っ込んできた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/6/">
<title><![CDATA[6: 配水管設備の図面、電気関連の図面をいただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/6/</link>
<dc:date>2013-05-08T20:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[配水管設備の図面、電気関連の図面をいただけませんでした。内装の壁貼りは雑です。棚はことごとく手が届かず、役に立ちません。家の修繕などで相見積もりをとると大和の方が高いです。大和とは徐々に疎遠になりつつあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/5/">
<title><![CDATA[5: ここはあの大手のダイワハウスとは全く関係．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/5/</link>
<dc:date>2012-11-02T11:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはあの大手のダイワハウスとは全く関係ないのですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/3/">
<title><![CDATA[3: 大和住宅さんのレジェンドコート検討中の者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/3/</link>
<dc:date>2012-09-11T18:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大和住宅さんのレジェンドコート検討中の者です。予算に対して、安いのか高いのか、など教えていただきたいです。他で土地を購入して、よくあるメーカーなどに頼むのとではやはり安上がりなんでしょうか。安く済んでも建物が気に入らないとまた問題がありますし。私は大和住宅さんにお願いしたいとは思っていますが、主人を説得するのに今一つ説得材料が欲しいのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1各季節過ごしやすい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/2/</link>
<dc:date>2012-08-22T14:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1各季節過ごしやすいというのは余程工夫された設計なのでしょうね、技術面も素人ながら気になるところです。中古物件の相場を少し拝見しましたが都内駅近でも安い物件もあって、うちは新築でなくとも住みやすいのなら中古も良いのではと話し合っています。ちょうど新小岩に中古新着が出ましたね。この場所は今マンションもラッシュですが、ここまで良心的な価格だと戸建てのほうがと考えたくなります．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/1/">
<title><![CDATA[1: 大和住宅で注文住宅を建てました。坪単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248436/res/1/</link>
<dc:date>2012-08-20T23:58:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大和住宅で注文住宅を建てました。坪単価は高くもなく安くもなく、一級建築士の先生が設計をしてくれたし、色々とワガママを聞いてもらい、何度も何度も打ち合わせをしてもらいました。住んでみてビックリしたのは、冬は暖かい♪夏は涼しい♪屋根裏収納やカウンターも付けてもらえたし、我が家はみんなで大満足しています。  引き渡し後も、営業さんや建築担当さんから電話や点検のハガキが届くので、アフタ．．．]]></content:encoded>
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