匿名さん
[更新日時] 2023-05-28 16:36:17
パデシオン南草津駅前以来、4年ぶりの物件です。
ユニハイム南草津も隣地で同時期に竣工・分譲の予定です。
ユニハイム南草津は91戸、プレサンスロジェ南草津は50戸と
少し規模が違いますが、それぞれのメリット・デメリットが
あり、比較検討される方も多いかと思われます。
情報交換をよろしくお願いします。
公式URL:http://pl-msk.com/
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
所在地:滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番12
敷地面積:886.63m2
建築面積:463.68m2
建築延床面積:4,933.82m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下1階 地上15階建
総戸数:50戸
間取り:3LDK・4LDK
[スレ作成日時]2012-04-22 19:00:30
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番12(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「南草津」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 南草津口コミ掲示板・評判
-
255
匿名さん
4000超えないですよ。4000切っていたはず。
広さから考えると妥当かなと思いましたが
そんなものでもないの?
-
256
匿名さん
栗東や大津と比較して検討しているのですが
南草津は他と違って、なんだか気持ちが落ち着く雰囲気があります。
また価格も無理しなくてもいいかなというのは決定のポイントになりそう。
あと2邸ということもあって、
残り福になるかな~などと考えています(笑)
-
257
物件比較中さん
めちゃくちゃ駐車場安いですね!
駅前やのに!
修繕積立金も手頃やし!
安い部屋キャンセル待ってますよー
-
258
匿名さん
駐車場使用料と修繕積立金が安い
→大規模修繕で大変なことになる
新築を満喫したら、早めに売り抜けるべき物件ですね
-
259
匿名さん
確かに安いですよね。
駐車場は一つの住戸に1つって感じで考えているのかな。
車ないとちょっとお得感が薄れるのかもしれないですね。
駅前だからべんりでいいかなって思っていますが、のちのち駐車場など値上がりしないか気になっています。
-
260
匿名さん
逆に中古市場では駐車場が確保されている方が資産価値が
上がるのでは?南草津で駐車場が無いのはちょっと辛い。
詳しい方がいらしたら教えてください。
-
261
匿名さん
ローンのことを考えると
やはり安いに越したことはないと思う。
もちろん耐久性とかは重要なポイントだけど
ほかについてはある程度目を瞑るしかないよね><
-
262
ビギナーさん
ここ駐車場代安いけど、管理費めっちゃ高いやんけ~~
-
263
契約済みさん
今更なんですが、契約を解約する事ってできますか?(ペナルティなしで)
夫婦で色々話たんですが、やはり人が亡くなられた上でこれから何十年も生活するのは気が引けます。
担当者に言うとできないの一点張りになりそうですので、どなたかお詳しい方、情報下さい。
そもそも重要事項説明の際には事故後にもかかわらず、一切説明が無いのはおかしいのでは?
大きな買い物をするのにそういった説明をしないのが普通なんですか?
なんかプレサンスさんを調べてたら、一日に何十回も電話をかけてきたり、断っても職場に訪問されたりと・・・。
正直、企業としてのコンプライアンス意識の低さに驚いています。
今からでも解約できないか夫婦の切実な願いです。
-
264
匿名さん
販売はプレサンスじゃなく、シアーズです。
多分キャンセルしても契約金はかえってこないでしようけど、そんなに引き止めもされないのでは?
そこそこの人気物件だし、南草津で駅前、角部屋物件ですからね。
-
-
265
匿名さん
263さんへ
契約金など支払った分は、ほぼ100%近く戻らないでしょう。
でも、これからのことを考えてキャンセルしたいのであれば
大金でもないかもしれません。
キャンセルが発生してもまた販売されますから
受け取るものを受け取ったら、ノーとは言われないはずです。
現実、キャンセルが発生したりする場合も多いですから
向こうは承知の出来事だと思われます。
-
266
契約済みさん
少し調べたのですが、宅地建物取引業者の相手方等の判断に重要な影響を及ぼす事項は契約前に
告知する義務があると宅建業法にあったのですが・・・。
どなたにとっても一生に一度の買い物ですから、今回人が亡くなられた事は購入するしないに大きな
要因になるのではないのでしょうか?
週明け弁護士事務所を訪ね、詳しくアドバイス頂くつもりですが、マンションメーカーとして真摯に
ご対応頂ける事が双方にとって一番だと思います。
-
267
契約済みさん
263さん
実は私達もずっと気になっていました。返金できるのであれば、考え直したいのですが。
進捗またレス頂ければ幸いです。
やはり、もやもやのあるまま話が進んでいくのには気が滅入ります。
-
268
契約済みさん
-
269
契約済みさん
やっぱり事実を公表しない
会社は信用できないしね
弁護士に相談して私も解約できるか確認してみます。
案外簡単なのかもしれないしね
-
270
匿名さん
南草津の東口では騒音とか排気ガスや粉塵の方が気になりますね。
特に幹線道路に近いマンションでは粉塵や有毒性物質が原因で
喘息になる子供がいるらしいから。お昼に現地を見学した際は
1号線から70m位離れており大丈夫かなと思いましたが、
Googleマップの交通状況を見ると通勤時等は相当の交通量ですね。
近隣にお住まいの方、情報があれば教えてください。
-
271
匿名さん
南向き、3Lの間取りのキャンセルあればうれしいのですが。
-
272
周辺住民さん
>270
朝夕の通勤時間帯は1号線を含め西友周辺道路は相当混雑しますよ。
私は西口住まいなのでその時間帯は抜け道でその辺りは通らないようにしています。
-
273
匿名
-
274
周辺住民さん
-
275
匿名さん
キャンセル考えてる方、同じく南向きの部屋なら早くキャンセルしてくれると
嬉しいです。
-
276
購入検討中さん
煽って躊躇させる作戦?
キャンセル物件は手付金分は安く買えますか?
定価販売で手付金は利益ですか?
ジオ待ってもここより良さそうだし
キャンセルしてジオで気持ちよく新生活
いわくつきの物件に何十年も住めます?
-
277
匿名
なんにも気にならない自分は異常だと言われてる気がして嫌だな~
結局ソースも出せなかった話しじゃん。
本当だとしても、気になる人、気にならない人で終わりな話しだと
思うんだけど。
こういうネチネチあのマンションは~とか噂するオバさんが居るのは
確かに嫌かもしれないけど…
でも本当にキャンセルしたい人は早い方が自分の為にも不動産屋の為にも
いいんじゃないでしょうか。
-
278
匿名
人気があればキャンセル住戸は、定価で販売され、販売会社のもうけとなります。
逆に売れない場合は、手付け金以上の値下げをする事があり、販売会社は損します。
事故のことは、今後語らない方が良いでしょう。忘れてください。
-
279
購入検討中さん
図書館行って
毎日新聞の6/7
これが事実です
ご冥福をお祈りします
-
-
280
匿名さん
プレサンスもユニハイムも
完売していない?
この規模でそろそろ完売御礼出さないと
厳しい展開じゃないかな?
このあたりって昔パチンコあったとこ?
いまや駅近にパチンコないですね
いい街になってきましたね
ちょっと勘違いっぽく割高ですが
マンション業界が連動して割高を
当たり前にしているところが嫌らしい
滋賀は滋賀価格で販売してよ
しかも草津市ですよ
公務員の地域手当て大津市と一緒?
-
281
匿名
手付金、返ってこないだろうし賃貸にでも出せば?
いわくつきとか、色々言われて浮かばれないね。
-
282
匿名さん
プレサンスは確か1ヶ月前にモデルルームに行ったら残り2邸だったよ。
-
283
匿名さん
-
284
匿名さん
-
285
匿名さん
-
286
匿名さん
滋賀県での入札参加停止のことを伝えたいわけですね?
でも、措置期間は2ヶ月だけのようですよ。
-
287
匿名さん
ではなくて、事故の事を事実と思っていない方がおられるので。
-
288
匿名さん
事実と思ってないと言うか、もう購入して入居する人が9割もいるのに
何がしたいの?と思うんですが。
-
289
匿名
で、キャンセルした人はいるの?
そんなことより、設計変更の期限も迫ってきて、どこまで手を加えるか悩む…。
やりたいことを叶えようとしたら、軽く150万円超えてしまう…。
-
-
290
入居予定さん
これからも
色々言われると覚悟してますよ
無償でキャンセルできるならやめたいけど
阪急不動産にしたいけど
タイミング間違えたのも自己責任
亡くなった方のご冥福は祈ります
忘れず生活します
-
291
匿名さん
浴槽ですら、ワイドにするかオーパルにするか決まらない。
カラーはやっぱりダークの人が多いのかな。
-
292
契約済みさん
-
293
契約済みさん
-
294
匿名さん
へぇ~以外です。ミディアムかー。モデルルームがダークだったから
イメージしやすいダークが多いかと思いきや。
設計変更された方、参考に聞きたいなぁ。
-
295
匿名さん
>>272
> 朝夕の通勤時間帯は1号線を含め西友周辺道路は相当混雑しますよ。
> 私は西口住まいなのでその時間帯は抜け道でその辺りは通らないようにしています。
2015年から東口の渋滞が少しマシになり、反対に西口側の渋滞が増えることが予想されます。
理由は地元の方ならご存知ですよね。
-
296
匿名さん
私は地元じゃないからわからないので教えてください!
なんでですか?
-
297
匿名さん
近江大橋とか関係ないのでは?
その時が来るまで分かりません
こんな簡単な答えじゃないですよね!
ブリリアに住んでる友人に聞いてみます
-
298
匿名
近江大橋無料化で取り付け道路の交通量が増えるって連想なんじゃない?
市か県が交通量調査をしてるからその担当者に問い合わせないと本当のところは分からないけど
-
299
匿名さん
-
-
300
295
都市計画道路の大江霊仙寺線の草津~南草津間が2015年度に開通します。
今は新草津川~南草津間で分断されていますが、開通すると、南草津から野洲まで
一直線で行けるようになります。
大江霊仙寺線は1号線の混雑を緩和することを目的に計画された道路です。
-
301
周辺住民さん
大江霊仙寺線の開通心待ちの西口住民です。
東口の渋滞が軽減するならなおさら便利になりますから狭い抜け道通らなくて済むのでありがたいです。
-
302
匿名さん
上でジオ案件と迷ってる人いたけど、プレサンスの方が断然良かったよ~
ジオは狭くてプランも少なくベランダ正面もマンションだったし。
価格は分からないけど、待って得する物件じゃなかった。
-
303
購入検討中さん
プレサンスとユニハイム
1号線近すぎます。ガソリンスタンド近すぎます。
眺望はパチンコネオン?
ジオ?
阪急不動産で高そう。
眺望はマンション?
どっちもどっちなのですが
プレサンスは安いとこ売り切れ
ユニハイムも南東向きの安いとこない
ジオなら今から
カッコいいのはプレサンスです
-
304
物件比較中さん
No.303さん
かっこよくても投資用のワンルームがメインの会社のマンションでしょ?
大阪市内のプレサンスシリーズも入居後の揉め事が絶えないって聞きますし、かっこいいだけじゃね・・・。
企業としての訴えられる話も出てますし。
ここの書き込みでも先週、早くも契約者と揉めてそうでしたし。
かっこいいのはジオ!! 間違いない!!
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件