ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）

>181
買っちゃったんですか！
確かにこのスレを読むと少し不安を感じますね・・・
でも、嘘らしい事は書きこまれてないので受け止めるしかないでしょう。
ポジティブに考えるしかないですね。
このスレを１から全部見ることをオススメします。

申し込みしました。駐車場は確かに気になりますけど、
西側には大きな提供公園ができるし、東側だって将来何かが建ったとしても
そんなエゲツナイ建ち方はできないと思う。
値段の割には良い物件だと思います。

>182
あなたは何者ですか？いちいち大げさなコメント入れなくてもいいのでは？
わざわざあなたに言われなくても、みなさん自分で判断されるでしょ？

購入者です。私も184番さんに同感です。せっかくこういうサイトがあるのですからもっと楽しい
サイトにすべきではないでしょうか。不動産屋さんのイメージダウンな言動は慎むべきではないでしょうか。

私も購入者です。そろそろMapaがどうだとか比較はやめにして、184さんのおっしゃる通り
前向きな意見交換しましょう！

みなさんどこを申し込まれましたか？私はフロントレジデンスです。
私は今までずっと阪急沿線に住んでいたのですがここらへんは塩害とかは
あるのでしょうか？あとうちにはおチビちゃんがいるのですが小学校とかは
いっぱいになってしまわないでしょうか？マーパの方も同じ小学校ですよね。

>183さま
何を根拠にえげつない建物が建たないと？
法律上は、結構何でも建てる事ができる土地ですよあの一帯はね。
周辺の土地用途地をお調べになった方が良いかと思いますよ。
法律の目をかいくぐり、色んなものが建つのは当たり前の世の中ですから。

>187さま
塩害は、Mapaよりはマシでしょうね。
Mapaで塩害を受けにくいのは海側を向いてないＤ棟？ぐらいですから。
ここは塩害よりも廃棄ガスの方が問題でしょう。
逆にMapaは排気ガスは、あまり気にならないでしょうけど。

こんにちは。私もフロントレジデンスを申し込みましたよ。
スーパー3軒が近いのが魅力で購入しました。
マーパは反対運動があったりしてためらったんです。
新婚なので二人で生活するには十分な広さもありますし、
お安かったのでこちらの物件を購入しました。
皆さんのご購入のきっかけは何でしたか？

こんにちは。私も同じくフロントレジデンス申し込みました。
夫婦共働きなので、通勤に便利なフロントレジデンスにしました。
駅からの帰りにららぽーとの中を通って帰れるので気に入りました。

誰か販売状況を知ってる方いないですか？

こんにちは。ここは阪神が優勝することによって何件か売れるのでしょうね。
みなさんは阪神ファンによる環境などは気にはなりませんか？
　私は昔からのファンでまったく気になりませんが・・・。

>189
買っちゃった人に何を言っても無駄ですよ！
キャンセル出来ないんだしね。
後から悪い話し聞いても、後の祭りなんですから。

いろんな意見があるけど、みんなMapaとくらべてばかりで他のマンションとの比較した意見がない
私は、4件見てこのロイヤルアーク甲子園フローレスを購入しました。
確かに排ガス、まだある空き地に何が立つのか不安な事は多いけど緑もあり海も近くにあり、後何より買い物が近い
というのはかなり大きいと思う。公団のように広い大型マンションもありますが人が多いのもどうかなと揉め事が多くなりそう！
後、いいマンションどんなマンションなんでしょうか？批判してばかりの方はどんなところを見ているのか
教えてほしいです。
ただ、モデルハウス見学ツァーばかりしてマンション買う気のない人の意見はあまり書き込みしてほしくないです。
前向きな意見お願いします。

>195
　ん〜私も購入を検討している者ですが、マーパと比較検討されるのは
仕方ないと思っています。あんなに至近距離で、同じ大型物件で長谷工で・・・
実際に私もマーパと思いっきり比較しました。

　ドアを開けた中の部屋ってどこのマンションも一緒じゃないですか、
家具や色で違うものに見えるだけで、マンション違えど同じハコ。
お金やセンスで部屋の中身なんてどうにでもなるんですよね。

　どうにもならないのは、立地や外観、共用設備。私はコチラを
重視しちゃうんですよ。と考えると・・・購入にはまだ踏み切れ
ない。完売はまだ遠いようなので、ある程度建ってからでも部屋
は残っていると思うので、目で見て確認してから！それからでも
遅くないのでは？と今は考えています。

＞197さんへ
あなたの言われることは、よく分かります。
根本的に194さんのような人は相手にしないでおいて下さい。
反応すると、マイナスな意見しかでてきませんから・・・。
もっと建設的な意見交流をしていきましょうね！

ロイヤルアークの近所に住んでいるものです。
臨港線がどうのこうのとかってレスありましたが、この辺りは本当に住みやすいですよ。
知人は去年マ−パを購入しましたし、友人もロイヤルアーク検討中です。
みんなこのあたりから離れたくないのでしょうね。
なんでも揃っていますし、買い物だけでなく、病院、ホームセンター、なーんでもあります。最近では車で５分くらいのところに温泉が２箇所できてますし！

甲子園の駅にもララポートを抜けたらすぐですよ。
臨港線に暴走族が現れるって一体いつの話し？？
そんなのどこにだっているでしょう。。
とにかくとにかく長年この辺りに住んでいますがこの辺りはほんとにいいですよ。
ほんと、おすすめです！！

申し込みしてるものです。今日抽選ですね。今のところかぶってないようです。
私がここを気に入った点は小中高がとても近い事とスーパーが近い事。
不安な点はエレベーターが混まないかなとゆうことと駐車場も混まないかなと
ゆうことです。
ここら辺だと小児科は明和病院以外にどこかあるか誰かご存知ですか？

ららぽーとの駐車場はららぽーとがつぶれない限り何も建たないと営業さんが言ってました。
駐車場の数が法律で決まっててあれ以上減らす事はできないからと。本当でしょうか？
ららぽーとは２０年の賃貸契約なんですよね？じゃあ単純に２０年は大丈夫だと思っては
甘いのでしょうか？

業績が悪くなればつぶれるので20年の保証なんてどこにもありません。
ららぽーとも今は綺麗なのでお客さんも多いですが、そのうち平日なんて人が少なくなるでしょうね。
まあ、残る確率が高いのはイトーヨーカドーだけでしょうから、あの大きな駐車場はいりませんね。
そして、きっとその大きな駐車場にマンションを建てるのは、ここと同じ長谷工です。

>202殿
このスレを最初から読めばいろいろと書いてあるので間違いなく購入の参考になります。

２０２です。私はフロントレジデンス希望なんですが小さい駐車場側にも
高層マンションは建つ確立は高いでしょうか？大きいほうの駐車場は
ありえるなとは思うんですが。

今日、ららぽーとに行きました。１６時ぐらいでしたが、
このマンションの西側駐車場はガラガラでした。あそこは
一番広いのに遠い。。。半分はいらないんじゃないの〜って
思っちゃいました。

>205
建坪率から考えると小さい方の駐車場に超高層マンションは無理っぽいです。
でも駐車場の隣の賃貸マンションと同じくらいの高さは可能なんじゃないですかね。

２０７様へ
賃貸マンションは何階建てだったでしょうか？すいません。教えていただけますでしょうか？

7階です。でもあれは、分譲マンションです。
正確には、日影規制とか斜線制限のような規制があるみたいです。
高い建物は、現状は建てたくても建てられないと思います。

昨日抽選だったと思うのですがどんな感じだったのでしょう?
一期分完売したのかな?

じゃあ小さい駐車場側に建っても７階くらいまででしょうか？
小さいといっても昨日もう１回見に行ったらすごい広いのでやっぱり
１３階建てとかもありえるかなと考えてしまいました。どなたか
詳しい方教えていただけたらありがたいのですが。

>210
一期が完売してないことは、どのマンションでもないと思いますよ。
だって、その後で「おかげさまで第一期即完売！」と書けなくなるのでね。
>211
確かに狭い小さい方とは言ってもかなり大きな駐車場ですね。
10階建てくらいなら軽く建てられるんじゃないですかね。
良い土地なので、間違っても公園とかになることは無いと思います。
巨大な駐車場の方は特に遊ばせておくことは考えられないですね。
神戸市内や大阪市内なら、あれくらいの間隔ならマンション建ちますね。

土日にしちゃあＭＲに人が少ない気がしたがな。
気のせいとは思わなかったわ。

　もっと契約者さん来ないですかね。ずっとウオッチしてますが
契約者さんのご意見やご感想を頂かないとこのスレ話にならない
んですよね。立地に少々問題があるので、マイナス意見しか書いて
ないですから。

立地に少々・・・少々ねえ・・・
少々かどうかは、購入検討者が決めれば良いですね。
というわけで、せっかく３連休なのでａｇｅときます。

立地、立地って＊＊の一つ覚えみたいに・・・
立地がいいマンションなんてあんの？
リッチでいいじゃん。

マンション良ければ完売するんだし悪ければ大量に売れ残るんだからいいんじゃないの。
１年後には結果が出るでしょうしね。
楽しみに待ちますよ。

良いか悪いかなんて実際住んでみないとわからんことでしょ。
みんな住みよいマンションでありますようにって祈りながら買うんだから。

>217
もーいいよ、わかったから！！
言う通り後は購入者が判断して、このスレも進んでいくはずですから。

本当にうっとうしい人ですね。
217のような人は、別に1年経っても10年経っても、結局どこの家も買えない可哀想な人でしょう。
こんな人は、無視しましょう。（＊＊みたいに反論してくるだろうけど・・・。）

　ようやく購入者らしき方がいらっしゃいましたね。
実のあるお話を是非お聞かせください。そうすれば
リッチマンもいなくなりますよ。
　購入するなら東向きの棟になると思うのですが、
あそこＥＶ異常に少なくないですか？ＭＲを見に行って
一番驚いた点です。あまり大型マンションを見て
いないので、存じ上げませんがあんなものですか？


　

先ほど、掲示板を見たら、
1 :【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その4【情報交換】(384)　
2 :マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？(409)　
3 :リバーガーデンこのはなはどうですか？(307)　
4 :ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）(221)　
って順番でした。これだけ沢山のスレの中で。。。

あえて、ここに書き込みさせて頂きましたが、盛り上がって行きましょう！

＞221さん
私はいつも比較されている近隣ＧＲの住人です。
ここも大規模マンションであり中でもＡ棟が一番戸数が多いのですがエレが２基あるにはあるんですが
並んであるので端部屋の我が家はそれはそれは玄関まで遠いの何のって。
もう少し分散して設置してほしかったなぁ。これからの老後が心配です。
エレは個数ではなく位置だと思いますよ〜

>223さん
　貴重なお話ありがとうございます。なるほど〜。端に住む
とそんな事もあるのですね。ＥＶの近くは足音や人通りが多い
ので少しは遠い方がいいかなと思っていました。

　例えば自分が１０階に住んでいて２台並んでいなかったら、
下に下りたばかりのＥＶに遭遇した場合、再び上がってくるの
を待つ。１階から７階へ上がる人が乗ってくる・・・かなり
待つ事になるジャン！って。事も考えていましたが、難しい
ですね。ワンフロアに８戸、中央に２台のＥＶなら理想？

　いやはや。マンションって難しいですね。

しかし、盛り上がらんなぁ！
age

　近所に住んでますが、意外？と言っては失礼ですが
気にしている人は私の周りには多いです。
　私もそろそろＭＲ行こうかと考えてます。行けば、
このページの発展の為に書き込みします。２２５さん
の言う通り、盛り上がらないと見ていて面白くない
ですからね〜。

なんかないですか〜

《【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その１【情報交換】》も、
建ってる姿が具体的に現れてから、盛り上がりました。
もうすぐですよ、盛り上がるのは！

購入しようと思ってる者です。早く住みたいのですが竣工はまだまだですね・・・。

Mapaなら、すぐ住める部屋がありますよ。
こちらはいかがですか？

Ｍａｐａは見に行きましたがあんまりでした。私には生まれたばかりの娘がいますので
将来人通りが無い道を避けたいのもありましたし。