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ウチのマンションでは、規約で理事は家族の代理OKですが
理事長と監事は区分所有者でなければいけないとなっています。
ですが、理事長のなり手がナカナカいないので
理事長も家族(奥さん)の代理OKとする議案が臨時総会で出されます。
理事長はマンションの管理者として、重い責任のあるポストですので
そこだけは区分所有者であってほしいと思いますが、
実際には奥さんがやってる管理組合は多いのでしょうか?
[スレ作成日時]2012-03-25 20:00:02
ウチのマンションでは、規約で理事は家族の代理OKですが
理事長と監事は区分所有者でなければいけないとなっています。
ですが、理事長のなり手がナカナカいないので
理事長も家族(奥さん)の代理OKとする議案が臨時総会で出されます。
理事長はマンションの管理者として、重い責任のあるポストですので
そこだけは区分所有者であってほしいと思いますが、
実際には奥さんがやってる管理組合は多いのでしょうか?
[スレ作成日時]2012-03-25 20:00:02
>>29
理事長の不正を見抜けずに理事会を通した理事と、総会を通した
組合員はたいして変わらないのではと書きたかった。
同罪とは言葉が悪かったですね。
犯罪を犯した理事長が逮捕されるのは当たり前ですが
理事長と工事会社が結託してたら理事や監事が見抜くのは
難しいんじゃないでしょうか。
「理事長の持ってきた見積ですが、私が他社で取ってみたら
かなり安かったんですがどうなってるんですか?」と
聞ける理事や監事は、輪番だとそうそういない気がする。
管理会社のフロントも工事金額の相場くらい知っておけと
思う。「それならうちの方が安いですよ」とか言えよ。
まあ、管理会社のぼったくり価格と同じくらいの金額だったから
フロントは気づかなかったのかも知れないが。
まあ、輪番だと毎回理事会に出席する理事もそんなにいないしな。
毎回来てないと経緯もわからないから聞いてるだけでたいした発言はできない。
来週くるかどうかもわからんやつには、次回理事会までの間に
業者から見積とったりする仕事も頼めないし、結局理事長だけが
そういう仕事を全部することになる。せめて書記や副理事長が
毎回来てくれると助かるのだが。
そういう状態で理事長の不正を理事が見抜くのは至難の業。
うちでも俺が不正したら絶対見抜けるやつはおらんと思うね。
逮捕されるからやんないけど。
管理会社経由で業者から見積りを取れば高くて、
管理会社にキックバックされるのは常識。でもそれは通常の商行為と見なされる。
ところが例えば理事や理事長が『業界に知り合いがいるから』と連れてきた業者に発注して理事長なり理事が見返りを受け取ってしまうと背任になる可能性大。見返りを受け取らなければ罪にはならないのかな?