題名の通りなのですが、以下のように2x3の6区画で形成された土地で、
一番奥のAまたはBの場所を購入しようとしています。
小文字の「i」がAまたはBの竿地部分で (大文字のIはC,Dの竿地部分)、
そこにはC～Fの通行地役権が設定されています。
このような場合、もし仮に「i」の部分で道路補修が発生した場合、その費用負担は
土地所有者のAまたはBだけが行うことになるのでしょうか？
それとも地役権が設定されているC～Fも含めて応分負担して行うことになるのでしょうか？
また地役権が設定されていることに対して、AまたはBにはC～Fより一定の利用料が
定期的に支払われたりするのでしょうか？
教えて頂けると助かります。何卒宜しくお願い申し上げます。
A B
C ii D
E IiiI F
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公道
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[スレ作成日時]2012-03-12 21:48:37
分譲の売主か仲介業者に聞くことが先決です。
２０年ほど前に同じような団地の建売を購入したことがありますが
そこは全ての土地にそれぞれの地役権が設定されており
道路の補修には全員の許諾がないとダメでした。
賃料はありませんでした。
相互間で設定されているので、お互い様みたいな感じで。
購入時の重要事項説明に道路の補修や共有地（ゴミ捨て場と
電柱が立っている土地）の取扱いについての取り決めが
記載されていたので、不動産業者にそういうところが
どうなっているのか聞くのが一番です。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億300万円台～1億4600万円台（前払い賃料3800万円台、建物価格6500万円台～前払い賃料4700万円台、建物価格9800万円台）（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
