現在ハウスメーカーが決まり設計中なのですが、地盤調査について悩んでいます。
建築地は埋め立てされた新興住宅地なのですが、ハウスメーカーの担当者は、近くのボーリングデーターで支持層まで５〜６メートルとなっており、軟弱地盤のため杭工事が必要なことはわかっているためあえて地盤調査する必要はないと言っています。
調査をしても実際杭を打ち込んでみるともっと深いこともあり、その時に対応できるので地盤調査の費用は別にまわしたほうがよいとのこと。
実際他のハウスメーカーで建てられる隣地の方が調査した結果も５〜６メートルとなっているので大丈夫だと思うのですが、もしもうちだけ支持層が深かった場合、ハウスメーカーの言うように杭打ちの時に分かって対処できるものなのでしょうか？
それともやはり地盤調査を行ったほうがいいのでしょうか？ アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2006-11-06 12:53:00
基本的に敷地の何処に建つかでも変りますから、基本的にはやる事をお薦めします。
5-6mと8mでは当然、工法が変る場合も有りますから、対応可能と言うのは「お金が
かかるけど可能ですよ」ということじゃないかな？それに工事しながらなんて解らない
ような気がします。通常ですが地盤調査ぐらい無料のHMが多いと思います。
地盤調査は契約前だと無料のところが多いです。
契約すると見積もりの中に入っちゃってたりすることも多いですが‥‥
有料のところでも５万程度で高くても１０万くらいだと思います。
自分の敷地内でも地盤の良い所と悪い所があって、
それによって、改良法や杭の打ち方も代わると思いますので、
そのＨＭの方針はちょっと解せない気がします。
大手ＨＭでは競合のＨＭで地盤調査していても、必ず独自で地盤調査した
上でそのＨＭの改良法で地盤改良しないと建ててくてないと思います。
２世帯建てた実家では何社で地盤調査したことかって笑ってましたから。
勿論全部サービスです。
皆さん回答ありがとうございます。
やはり調査は実施したほうがいいですよね。
このまま不安を抱えたまま着工してもずっと不安が残りそうなので、ハウスメーカーの方には調査して欲しいと伝えたいと思います。
いろいろアドバイスありがとうございました
無料の地盤調査の多くはサウンディングなので、それよりも近くのボーリングデータを信用したほうがいい、ということなのではないでしょうか？
実際杭を打ち込んだときに対処できるなら問題ないと思いますが。
というよりも杭を打つ毎に対応を変えてくれるなら、それが最も良い気もします。
あんま詳しいことは分かりませんけどね。
なんかレスの皆さんは調査は必須と言い切ってるだけで、サウンディングだけで済ませてる気がするんですよね。ビルダーによってはボーリングじゃないと意味が無いと言うところもあるんですけどね。
ちなみに、費用５万程度の地盤調査はサウンディングだと思いますよ。
話が違うかもしれませんが
私の購入予定の土地は地盤が固く
団地内で杭を打っている所はありませんでした。
しかし私の土地だけ調査を行うと地盤が緩くて
杭を打たなければならなくなり16メートルまで
13本の杭打ちを実施します。
費用は120万
電化製品が全部新品で購入できる金額です。泣
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
