３階建ての相場

狭小地とのことで、部材搬入の関係もあるので、パナホーム、ダイワハウス、
セキスイハイム、積水ハウス、トヨタホーム等の鉄骨系であれば、ほとんどの
メーカーがキャンティ可能だと思われます。とにかく住宅展示場等でプランを
提示してもらいましょう。間取りや建物の形状で、建物費は結構変わるもの
です。
耐震性能を考えると木造のキャンテはお勧めできません。
へーベルさんは、鉄骨系の中でも高い方ですね。
地盤改良、提案工事等を入れると坪70〜90万ぐらいではないでしょうかね。

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セキスイハイムは工法的に狭小地は難しいと思います。
積水ハウス、パナも３階建ては結構高いと思います。
０２さんがあげたメーカーの中では、大和ハウスやトヨタホーム
あたりがリーズナブルにも建てられると思います。
しかしＨＭだとそれくらいはかかると思います。

安い木造メーカーでは余りお奨めできませんしね。

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回答ありがとうございます。
他のメーカーにも顔を出して見ます。
延べ床面積３０㎡の３階建て、屋上付で、土地改良があると、やはり３０００万円は掛かってしまうのですかね？
実際に立てられた方がおられましたら教えてください。

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建坪３０平米、延べ床９０平米ということでよろしいでしょうか？
約３０坪と考えた場合、そんなには、かからないと思います。
トヨタホームのエスパシオＥＦ３でオール電化仕様で契約しましたが、坪８０万といった
ところです。
屋上については、つけていないので金額の目安が分かりません。
地盤改良費は、大きな額になることがあるので、地盤調査をしてもらって、正確な額を
出してもらった方がいいです。へーベルさんは、鋼管杭を打つということでしょうかね。
地盤改良費についてすでに見積もられているようでしたら、他社であっても大きくぶれる
ことはないと思います。

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すみませんでした。
延べ床面積３０坪の誤りでした。
ちなみに建築面積は１３坪ほどです。
こんどトヨタホームにも行って話を聞いて見ます。
ちなみにＮｏ５さんは土地改良も込みで坪８０万円くらいだったのですか？

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私の敷地では、支持層がかなり深いところで、地盤改良費は２００万オーバーでかなり
かかりました。
割引が入っているので、初めに出された見積り額とは異なりますが、坪８０万円です。
エスパシオは、鉄骨がラティス上の壁状になっていて、シンセシリーズのように箱形状
の構造体と異なるので、比較的設計で自由がきくと思います。
坪単価は、建物の形状にも左右されます。１Ｆが正方形に近い形の方が安くなります。
私の家は、トヨタホームホームページのエスパシオＥＦ３のシンプルテイストによく
似たものになりました。
へーベルさんの間取りが気に入っているなら「似たような間取りで見積もり下さい」と
お願いします。各社お願いするときに、条件が同じようになるように、家族構成や要望
リストを列挙したものを用意しておくと便利です。こちらのＨＭに床暖房や浴室乾燥機
をお願いしたのに、違うＨＭでは入ってないという状態があると、見積もりの見比べに
苦労するからです。
地盤の測量結果が手元にあるようでしたら、見てもらえば周辺のサンプルと比較して、
意見をもらえると思います。詳細な見積もりをもらうには、地盤調査費用として１０万円
の依頼費を支払う必要があります。
トヨタホームですと、防犯関係では防犯窓ガラスやシャッター、面格子が標準で入って
くるので、他のＨＭでも同じような仕様になるように見比べるといいと思います。

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アドバイスどうもありがとうございました。
今度時間のあるときに色々と見て回って見たいと思います。

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