建売の抽選は、実は先着？

申込みが入ったら、内覧不可にする不動産屋もあるかと思いますよ

不動産屋じゃないです。
登録受付の期間の前だったので、当然、内覧できて検討できると思っていました。。

↑もっと正確に状況を正確に書かないとレスできんです。

＞建売の抽選は、実は先着？
　これは大いにありえます。
　基本は先着だと思ってもいいです。不動産は契約が全てなので、「申込」というもの
は法的効力はないため、契約の割り込みも可能っちゃー可能なのですが、買いたい客に
とっては、「1週間くらいは考えさせてくれよー。その間くらいは他の客には売らないで
くれよー」と言いたい。そのため、申込が入った段階で内覧不可にするのは、むしろい
い業者という考え方もできます。

もう少し詳しく書きます。
とあるハウスメーカーで建売の販売をやっていました（設計、施工、販売はすべてハウスメーカーだったと思います）。
＃ハウスメーカーを中傷するつもりはないので、メーカー名などは書きません。
公に出ている募集では、
　モデルハウスオープン→登録申込受付→登録締切→抽選
となっており、私は、登録申込受付初日に一度、内覧しています。
翌週（登録締切の日時の前です！）、他の客がついたからと、内覧できなくなりました。
ちょっと気に入ったのですが、詳しく内覧できない家に申込をいれるほど無謀なことできないので、結局、申込しませんでした。
こういうことって一般的なのかどうかが知りたいです。

うーん
まず、不動産は判を押すまでは何があるかわからない、というのが私の感想です。
ある意味、無法地帯で最初に判子を押したものが勝ちかとなってしまいます。
(納得はできないでしょうか。)

ということで
①先約が駄目になったら連絡してくれと、不動産屋に伝える。
②縁が無かったとスパッとあきらめる。
③不動産屋と揉める
のどれかでしょうかね。

ありがとうございました。
とりあえず、他に良さそうな物件がありましたので、この前の物件は忘れることにします。

すこし状況は違いますが、知人の経験を書きます。
新規分譲地が売りに出され、広告に申し込み先着順と記載されていました。申し込みは郵送ではなく、現地販売店への直接申し込み。
知人は申し込み受付の前日から徹夜で並び一番で申し込みをしたところ、該当した土地は事情があり
売れないと販売店に言われたそうです。
　知人は当然納得できず、抗議し更に弁護士や消費者センターに相談する等々言ったところ、購入可能になり、現在そこに家を建てて住んでいます。
　参考にならないかも知れませんが一応書き込みます

素人さん（購入希望者）はどうして不動産屋や販売業者などを信用するだろう。

私なんかすべて疑ってかかり、裏が取れたり自己判断できること以外は信用しない。


不動産は何千万もするものなのに、ろくに勉強しないで業者にあおられて勢いで
購入する人は少なくないと思う。最近は基礎を見ただけで、やばい物件が多すぎる。
だいたい基礎をいきなりチェックする奴は業者に警戒されるね。
「こいつただの素人ではないな、やばい。」
となる。

だけど現実はいい物件は３００のうち一つ位、甘くみても１００のうち一つ位かな。

数年かけてじっくり選ぶのが筋です。だいたい本当に良い物件は本当に非公開だよ。
そもそも公開する前に売れてしまうし。

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建売なんか買うからだ
注文で建てろよ

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