比較的土地に余裕があるので、カーポートを付けるにあたり、容積率などは大丈夫なのですが、肝心のカーポートが、役所の許可を得るには躯体も屋根も防火材の認定品じゃないといけないとのこと。
気に入ったデザインのものはことごとく認定品でないので、これはやっぱり家が出来てから、こっそりやるしかないか・・と思っています。
しかし、建築基準法が改正されたこともあり、ＨＭは、付けるなら必ず申請して認定品で！と言います。
皆さんカーポート、どうされてますか？
[スレ作成日時]2007-09-03 22:38:00
カーポートは建築確認いらないし、物置と同じで固定資産税の対象にも入らない（但し基礎3方をブロック等で囲むと固定資産税の対象になります。）ので役所の許可は必要ないと思いますが？ガレージの間違いではないのですか？？
私は8月にカーポート設置しましたが何にもしてないですよ。
ハウスメーカーの営業さんによりますと、屋根のあるものは基本的に建蔽率に入るのだそうです。
ググってみますと殆どの既存カーポートは違法なんだそうな・・。
ビルトインはピロティで含まれないらしいが、カ−ポ−トは建ぺい率に含まれるの？
＞カ−ポ−トは建ぺい率に含まれるの？
含まれます。
大半のお家が違法建築だということです。
今までは、違法カーポートも見てみぬふりだったらしいですが、６月の建築基準法改正で、そのあたりはどうなるんでしょうか。
ＨＭはぴりぴりしてますが、外構屋さんには影響ないのかな？
そもそも合法カーポートを知りません。
最初から建築確認に出さないのだから見てみぬふりも出来ないわな。
HMは受注しないでしょう。
確認に出したら通らないし、最終の検査前についたたら100％検済みは発行されません。
>ＨＭは、付けるなら必ず申請して認定品で！
後付けするのになんの問題があるの？
ＨＭに迷惑がかかるんですか？どうかしてませんか？そのＨＭ。
後付であれば問題は生じませんが、違法は違法ですから。吹き抜けを後から床を張ったり、ロフトの天井高さや地下収納の天井高さの細工とかと同じことですよ。問題は生じないが、もし、問題になったら困るからです。
自動車メーカーやディーラーが社外品のアルミを付けてくれないのと似たようなものかなぁ
本体の中ならわかるけど、外回りの工事にもＨＭに責任が講じるんでしょうか？
話からするとなんかＤハウスっぽいなぁ。
既存の出回っているカーポートのほとんどが違法。
東洋○クステリアだったかの１品だけが、建築法改正後も使えるものらしいよ。でもデザインとがこだわりたい人には向いていないかも。
もう少し待てば、メーカー側も法改正に対応した商品を出し、それが普及してくるだろうから。様子を見たほうがいいですよとＨＭには言われました。
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9780万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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69.78m2～80.77m2 |
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総戸数 228戸 |
