ブランズ西大津レイクフロントについて

今、迷っている人は…止めた方が良いかと・・・
あそこは、おもいっきし埋め立て地ですよ。
知り合いの建築関係者が言っていました。
「阪神大震災の時の液状化現象を忘れたのか・・」と。
大地震が起きたら、同じ大津でも被害が大きくなるのは
目に見えてるでしょう。これだけ物件があるのですから
よく考えるべきだと思いますが・・・。

地震と言えば「地震ハザードステーション」では主要９９断層帯の中に琵琶湖西岸断層帯もありますね。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/

また、県のホームページにて公開している「県地震防災対策基本図」を見ると、湖岸よりもう少し西側に断層が通っているようです。とりあえずここは断層の上ではないようですね。また、液状化現象は西岸の埋め立て地におこります。におの浜も埋め立て地ですし、柳が崎にかけても埋め立て地です。東岸ももっと液状化を心配しなければならないでしょうね。地図では赤い色になっているところは震度が大きいようです。
阪神大震災以降に建ったマンションなどは、一応対策はされているはずですが、それ以前のマンションや西大津駅などは大丈夫か心配になります。
また、西大津かバイパスをよく利用しますがトンネルは大丈夫なのでしょうか。
色々考えると大変なので、対策済みと思うことにしました。

http://www.pref.shiga.jp/c/jishin/

虫は、確かに発生するとかなり大変です。私はホテル紅葉の横のマンションの１３階に住んでいますが、何年か前は、共用廊下とベランダは一面真っ黒。琵琶湖虫は、すぐに次の日には死んでいるので、掃いても、掃いても次の日の朝には、真っ黒でしたよ。最近はあまりみなくなりましたが。あとせっかくの大和の湯からの眺望がみえなくなったり、R１６１を挟んだマンション組合からは、かなり反対の声が上がってたりして、地元からは受け入れがよくないので、購入者の方は、仲良くやっていってくださる事を願っています。

今年の琵琶湖虫はどうでしたか？

昼は大丈夫？夜は窓をあけたら部屋に入ってきて大変なことに・・・・

>70　だから、何も目の前に建つことの無いブランズを購入するのです。
土地があって、建築基準法に合っていれば、建つ可能性があると考えて購入しなければならないのが購入者。南東棟は、目の前には何も建ちません。
パチンコ屋の駐車場の前に新しいマンションが建つ噂が出る前から、ここに建つと辛いと考えて、南や南西は私は除外していました。南東の前は、ミシガンが通るだけです。

琵琶湖虫（ユスリカ）は、ここ数年大量発生していませんが、毎年出現します。
マリーの上層階２５Ｆでも出現します。
湖西線高架より山側は極端に少なくなります。
都会の公害、汚い空気と比べれば、かわいいものです。蚊と違い刺しませんし・・・
ただ、大量発生時には、決して窓を開放してはなりません。
カーテン、布団にくっつくと、除去がやっかいなのだ。
ベランダ、壁は、ホウキでＯＫ！サイクロン掃除機あればなおさらＯＫ！

湖南マンション琵琶湖の眺望No1＝ユスリカ率No1だからなぁ・・・。
あんまり資産価値期待しないほうがいいと思います。

これが嫌なら琵琶湖最北地にアジアンテイストな家を建てるしかないね。
湖も綺麗だからユスリカなんていないよ！
しかも真南が琵琶湖！最高です。資産価値は不明です。

私、今週末に南西棟を購入予定本契約へ行く者です。虫も大いに気になりますが冬はいかがなものですか？結構比叡山のおかげで？曇りの日が多く寒いらしいと聞いたのですが・・・近辺にお住まいの方いかがですか？

>>78
北は豪雪地帯じゃないの？

８０・８１さんありがとう！
来春が待ち遠しい反面、不安も一杯です。
それと先々週浜大津に行った時、湖面の大量の藻にはちょっとびっくりしました。少し変な臭い
も・・・・こういうのは毎年夏には恒例のことなのでしょうか・・・

>>81はん

マキノは滋賀県の中でも、豪雪地帯で、当ペンションから、マキノスキー場（車2分）
　国境スキー場（車15分）　箱館山スキー場（車15分）で楽しむことが出来ます。

http://www.mjnet.ne.jp/biwako/spot.htm

こんなのもありますた

http://www.eonet.ne.jp/~tetusyumi/nissi/hokuriku/hokuriku.htm

しつこくてスマソ
これでおはり

http://www.mlit.go.jp/crd/chisei/shiga.html

琵琶湖の水は汚いというのは地元人ならみな知っています。
それにリゾートを求めるコンセプト自体がずれています。
60の言ってることはかなり正しいです（品性は感じられませんが）

60はマンションを買う金がないだけではないのかな
ネバーの最上階でも買ったら良かったのにね

>89
ブランズってそんな洒落てますか？どの辺がそう思いましたか？
建物自体は普通のマンションだと思ってパスしました。
>91
5000万が余裕なら京都でも大阪でもいいんじゃないですか？
むしろ戸建で十分いい家建てれますよ。

> リゾート暮らしを満喫してるつもりが、業務スーパーの買い物袋ですもんね。

結構便利でいいかなぁなんて思ってたんですが、そういう見方もあるんですね。

理想（コンセプト）と現実（実生活）のギャップが激しすぎます。
こんなはずじゃなかったのに・・・って。

94番さん、96番さん、それは業務スーパーさんにあまりに失礼な言い方では
ありませんか？！ましてや、ここのマンションを買うこと自体を否定されるような
発言は、とてもマンションの事を語ろうというこの場に集う人の発言とは思えません。
では一体どこを買えば勝ち組とでも言うのでしょうか？
そもそも、本人が満足なら、たとえあばら屋でも勝ち組ですよ。

現在「eo光」を使っています。現在ストレスを感じたことはないです。VDSL方式（光）のインターネットシステムってどうなんですかね。スピードがちゃんとでるのでしょうか。VDSL方式のUSENとNTTフレッツのどちらかを選ばなくてはならないのですが、どちらを選びますか？大津でどちらかをすでに使っている人おられたらアドバイスをお願いします。

それぞれの価値観のもとに購入するのだと思う。
私は、窓から広がる広い空と雲を手に入れたいのですよ。

103さん、私もその思いだけで南東棟を購入しました。
仕事が忙しく、平日の在宅時間がきわめて短いので、
せめて休日くらいは窓から広がる景色を眺めて
ゆったりとした気分で暮らしたいな、と。
そこに重点を置いて検討したので後悔などするはずありません。

しかし批判的な人って何でここにいるんでしょうね？？？
いろいろ書き込みするってことは、実は購入したいけどできなくて、
やっかんでいるからなんだろうか。
それとも他のデベの人？

それだけ注目されてるし、突っ込みどころが多いってことですよ。

１０５番さんありがとうございます。
ＵＳＥＮはプロバイダーも兼ねていますが、ＮＴＴフレッツは別にプロバイダーと契約する必要があり、費用はＮＴＴフレッツの方がかかるみたいです。またＵＳＥＮはＩＰ電話が利用できますが、光電話は無いようです。
どちらもＮＴＴの普通の電話は使用しなくてもいいのでそれは助かりますが、１１０番にもかけることのできる光電話のフレッツの方がよいかなぁ？・・・・。と思うこのごろです。
まあ、色々ありますが、湖を行くミシガンを見ながらのんびりとするのもいいと思うのですがね。

106番さん、同感です。私は近隣住民です。
建つ場所のことはよく知っています。
すごくいいと思います。その考え方。
中には、「お父さんは夜と休日しか居ないんだから」景色なんて
どうでもいいでしょうに。などという意見もあるようですが、違うんですよね！
ほんとうにすごいと思いますよ。ここの景色は。それを買うのはやはり男ですよ。
ただ、琵琶湖に直接でれない点が気になって、購入には至っていません。

あんなに近いのに琵琶湖に直接出られないって、何か理由でもあるのでしょうか？