変動の「５年ルールと１．２５倍ルール」について

繰り上げ返済をガンガンできれば問題ないと思う。ただし、何らかの理由で繰り上げ
できず、かつ金利が急上昇した場合は悲惨。現在の状況では可能性は低いが・・・

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月々の支払いの増が1.25倍で留まるだけで、総支払額に影響する金利は
そのままで計算されます。例えば金利が1％から突然サラ金並みの20％になっても
月額支払いは1.25倍までしか上がりませんが、その間も残金はどんどん増えて行きます。
5年ルールも同一です。月々の支払い額に対する制限だけで、残債への影響が
制限されているわけではありません。

ただし、1.25倍ルールが適用になるほど変動金利（政策金利）が上昇するのは
通常は全く考えられません。政策金利の急騰は国家の破綻を招くので。

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>2さんと同じですが，具体的に数字を使って説明すると．．．
スレ主さんの書かれた残債３０００万で毎月１０万の場合，
仮に金利が１０％なら年間の利息が３００万円
１．２５倍ルールで増えた年間支払額が１５０万円（１０万×１２×１．２５）
これに加えて年間１００万円繰り上げ返済しても，年間の支払額は２５０万円で利息３００万より５０万少ないから，元本は全く減らずむしろ５０万円増えることになります。

金利が５％なら年間の利息が１５０万円なので，毎月の支払いはすべて利息で消えてしまい，繰り上げ返済の１００万円分だけ元本が減ることになります。

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金利が5%になる頃には残債は大分減ってるでしょうね。

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将来、日本がジンバブエドルという同じになるんじゃない？

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将来、日本がジンバブエドルと同じになるんじゃない？

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金利が１０％？

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