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<title><![CDATA[変動の「５年ルールと１．２５倍ルール」について]]></title>
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<description><![CDATA[変動金利に「５年ルールと１．２５倍ルール」があることを知りました。これって、こういうことでいいのしょうか。例えば、３０００万借りるとして、毎月の返済額が１０万の場合、５年間は１０万／月の固定、その後の６年目から１０年目までは、最悪の場合でも、毎月の支払額は１２．５万円にしかならないってこと？これって、ある意味、実質固定みたいなものですよね。金利が上がったら、返済額は安定していても、利息．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: 金利が１０％？]]></title>
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<title><![CDATA[6: 将来、日本がジンバブエドルと同じになるん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[将来、日本がジンバブエドルと同じになるんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 将来、日本がジンバブエドルという同じにな．．．]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198778/res/4/">
<title><![CDATA[4: 金利が5%になる頃には残債は大分減ってる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[金利が5%になる頃には残債は大分減ってるでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198778/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;2さんと同じですが，具体的に数字．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;2さんと同じですが，具体的に数字を使って説明すると．．．スレ主さんの書かれた残債３０００万で毎月１０万の場合，仮に金利が１０％なら年間の利息が３００万円１．２５倍ルールで増えた年間支払額が１５０万円（１０万×１２×１．２５）これに加えて年間１００万円繰り上げ返済しても，年間の支払額は２５０万円で利息３００万より５０万少ないから，元本は全く減らずむしろ５０万円増えることになります。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198778/res/2/">
<title><![CDATA[2: 月々の支払いの増が1.25倍で留まるだけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[月々の支払いの増が1.25倍で留まるだけで、総支払額に影響する金利はそのままで計算されます。例えば金利が1％から突然サラ金並みの20％になっても月額支払いは1.25倍までしか上がりませんが、その間も残金はどんどん増えて行きます。5年ルールも同一です。月々の支払い額に対する制限だけで、残債への影響が制限されているわけではありません。ただし、1.25倍ルールが適用になるほど変動金利（政策金．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 繰り上げ返済をガンガンできれば問題ないと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[繰り上げ返済をガンガンできれば問題ないと思う。ただし、何らかの理由で繰り上げできず、かつ金利が急上昇した場合は悲惨。現在の状況では可能性は低いが・・・]]></content:encoded>
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