不動産の経営

お父様が亡くなられて大変な時期かとは思いますが、いろいろと早いうちに決めなければならないことが多そうですね。
まずは、アパート経営をやるにしても、壊して建て替えるにしても、売却してしまうにしても不動産の専門の方に相談した方が良いと思いますよ？
因みに私はシーエフネッツという会社にいろいろとお任せしてしまってます。ここのセミナーを受けた友人もいまでは、立派な投資家になってます。
ご参考までに。

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不動産投資やりたいっていうのなら、やっぱりプロの人に相談すべきじゃないんですかね～知っていると思っていることと実は違うとかあるかもしれませんし！
本だけの勉強は、根気強くないとできませんよ～

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今は、一括借り上げの家賃保証のあるサブリース契約がお勧め

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地方によっては、まだまだサブリース契約出来ないところもありますよ。
その場合、管理手数料を払って不動産屋さんにすべてお任せするのが楽です。

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お父様から引継いだ大切な財産ですから慎重になるのは仕方ないですよね。
私も同じような経験したことがあるので、お気持ちすごく分かります。私は、CFネッツという管理会社にたいへんお世話になったのですが、投資も売却もどちらも丁寧に対応しれくれましたよ。
二つのメリット、デメリットなどを学んだ上で決めるのも遅くはないです。じっくり考えてみては。

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アパマンに任せるといい
５％取られるが管理にすると９５パーセントくらいの
確立で入れてくれるよ

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教えて下さい。

アパマンとかだと空室率５％位ってこと？
家賃の設定とか勝手に安くされないの？
退室後の掃除や修繕でボラれないの？

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なんとなく業者のみに見えてしまうな

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今時、管理費が５％なんてないよ。
デフレ不況で3％も当たり前。

仲介を複数の業者に依頼して、先に契約を獲った業者に入居者管理をさせれば
良い。

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＞仲介を複数の業者に依頼して
そんなことアリなんですか？

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結果的にどうされたのでしょうか？
お父さんが生きているウチにノウハウを学んでおくべきでしたね。
お父さんが賃貸した状態のまま引き継いで経営することが可能なら、それで様子をみるのもありだと思います。
いろんな所から情報を仕入れて判断したほうがいいですね。

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わからないことが多いのでしたら、幾つか学んでおいた方が良かったですね。
仲介を複数の業者に依頼することは可能ですから、気になった業者に依頼をしていくという方法もあります。
あとは、業者に任せるにしても、それなりに詳しい方に相談をしておいた方が、損をする可能性も低くなるでしょうし、安心できると思います。

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今の時期、不動産の経営ってどういう状況なのでしょうか。
これから不動産投資を始めたいって考える人も多くいられるでしょうが、
やはり人口が減少する可能性があると考えると、将来の事を考慮したら
不動産投資は難しいことなのでしょうか。

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本当に人口が減っていくのであれば、将来的な事を考えると不動産投資について考え直す必要がありますが、
大都市であれば人口が減ったとしても、不動産投資に大きな影響が出る事は無いのではないでしょうか。

いずれにしても物件の立地条件は非常に重要な要素となってくるので、
始めるのであれば優良物件を抑えなければならないのは変わりません。

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不動産の経営ってやっぱり難しいんですかね？

資金があれば簡単に始められそうな投資方法であっても、
ノウハウがなければ始められないのでしょうか？

安定した収入が得られるといっても、管理や良い物件を抑えて初めて言えそうなものと思います。

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アパートを貰う事になったのであれば、
それはひとまず不動産関連の勉強をひたすらした方が良いです。

ただ、勉強といっても全てをいきなり頭に詰め込むのは大変なので、
身近に不動産投資をしている人がいたら、
必要な事だけ教えてもらい、あとはゆっくり勉強していくのが良いと思います。

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管理費5％払ってますよ。特に不満はないです。

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とくに不動産の経営について知識がないという事であったり、
これからも深く学んで行く必要性を考えてないのであれば、
売却してしまうのが一つの手段ですね。


わからなければ不動産会社に相談してみるのも良いと思います。

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自分の管理会社を作って１割落としてる。

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不動産会社に騙されんようにね！

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