約65坪の市道に面した角地の土地を持っています。
当分（または一生）、家を建てる予定はなく、恐慌の中、
土地を保持するか（売却しても、あまり高値は付けれないと思うので…）
売却するか（年間固定資産税が60万円ぐらい払うのはもったいない）
迷っています。
今、損してでも、売却してしまったほうがいいのか、
景気が回復するかもしれない5〜10年ぐらい待って、固定資産税分は
取り返せれるぐらいの値段で売れるか…
また、保持する場合、何か土地の活用方法等があれば教えて下さい。
[スレ作成日時]2009-01-24 00:15:00
固定資産分だけでもと言うなら駐車場等がいいと思います。回りに需要がありそうなのであればなのですけれども・・・
でも絶対に借りてがいるとは限りませんが、月５万程度であれば５台分×１万でいけるのではないのでしょうか？
売るのだけは止めた方がいいと思う。（私個人としては）
ご意見、有難うございました。
無料の簡易査定を数社に依頼したところ、やはり坪単価が下がってました…
元々、家を建てるつもりで土地を購入したのですが、事情があり、建築未定となっています。
1年近く角地を探していて、やっと角地の土地を得たので、手放すのがおしいです。
駅から5〜6分で、市道に面しているので、店舗・住宅地にも向いており、比較的良い土地条件だと思うので、しばらくは、駐車場として利用できるか、検討してみます。
貸店舗用の建物は勧めできません
商業地近くに住んでいますが空き店舗が多く、入ってもすぐ退去してしまいます
土地活用するならば駐車場が無難かと思います
（土地を持っている以上税金は支払い続けますが）
でも更地ならば売却もいいような・・・不況ゆえに売れるまでに時間がかかるかもしれませんね
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
