注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業 契約解除するといくら?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 住友林業 契約解除するといくら?
  • 掲示板
契約済みさん [更新日時] 2026-03-18 12:14:21

住友林業で新築を契約済みです。延べ床38.31で、2850万+提案工事です。これでも予算オーバーで、なおかつ提案工事も希望がかなっていないことが多い状態なので、契約解除を考えています。契約解除すると、いくら払うのでしょうか?言われた価格を払うしかないのでしょうか?間取りの打ち合わせや、地盤調査、役所調査もしていただいているので、経費もかかっています。払うべきお金は払わなければならないのですが、いくらくらいかわかる方いますか?よろしくお願いいたします。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友林業株式会社

[スレ作成日時]2011-09-05 22:12:04

[PR] 周辺の物件
ファインスクェア上石神井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住友林業 契約解除するといくら?

  1. 1051 匿名さん

    営業次第なんだよな

  2. 1052 匿名さん

    解約するといくら取られるの?

  3. 1053 名無しさん

    場合によっては、全額返金です。

  4. 1054 匿名さん

    解約金は施主が払うものという前提のようですが、HMが解約金を払うべきケースはないのでしょうか?
    詳細は契約後に詰めましょうとか契約後でも変更できますからまずは契約して下さいのように双方が請負条件の変更を前提として契約する場合に、施主だけが解約金を払うリスクを負うというのは消費者が一方的に不利だと思うのですが、、、。

  5. 1055 戸建て検討中さん

    >>1054 匿名さん

    確かにそうですよね。
    あくまでも契約ってこの内容で問題ありませんって前提でサインするのに、後から仕様を変更するだの価格が上がっただの、色々出て来たらペナルティないのかな?

  6. 1056 戸建て検討中さん

    消費者が強い世の中なんです。あまりにひどい消費者は、別として。

  7. 1057 匿名さん

    >>1056 戸建て検討中さん
    小売業やサービス業に対して消費者は強い力を持っていますが、不動産・住宅業界に対してはそうではないと思います。そう考える理由ですが、小売業やサービス業に対して不満があれば消費者は不買により圧力をかけられるのに、何度も取引きするものではない不動産や住宅では「二度と買わないぞ!」と迫ってみてもプレッシャーにならないからです。

  8. 1058 匿名さん

    別に小売業やサービス業も消費者は強い力なんて持ってないだろw
    たくさんいる消費者の一部が不買にしたところで、プレッシャーにはならないからな。

  9. 1059 匿名さん

    >>1057 匿名さん

    消費者は、担当の営業マンが前職で車を販売していた方かもわかりません。営業マンによっては、今月のノルマを考えると追い込まれていてお客をお金と思いますよね。担当の営業マンが建物関係の学校を卒業して見える知識なども安心の一つですね。国家資格などもやはり安心の一つでは?

  10. 1060 匿名さん

    >>1058 匿名さん
    これは一個人や少数の消費者をイメージした意見ですね。
    もし小売業やサービス業に対して多数の消費者が不買行動をとったら、急激に業績が悪化し株価は暴落するでしょう。その責任を株主から厳しく追及される経営者は、消費者の不買の姿勢を相当プレッシャーに感じると思いますよ。

  11. 1061 マンコミュファンさん

    >>1060 匿名さん
    それよっぽどの問題起こした場合の話じゃん
    ビッグモーターレベルのやらかしでようやくニュースになる世の中なわけで、経営者がたかが消費者のプレッシャーなんて感じてないよ
    小売業やサービス業なら、とか住宅業界と比較することにまず無理がある

  12. 1062 匿名さん

    会社の上にいる人の考え方を疑います。高卒の一発勝負の役員の考えだと、受注数字を作るために歩合制か昇格をエサに営業マンを追い込む。○○工務店とか○○ホーム、コンクリー○メーカーとか?ビック○ーターみたいに。

  13. 1063 匿名さん

    別にそれは会社の上の人の考え方とか高卒がどうのって話ではないだろ。
    単なる日本の住宅業界の風土。
    最大手で海外でも成功してる住宅メーカーですら普通に出来高や歩合をやってんだから。

  14. 1064 匿名さん

    >>1061 マンコミュファンさん
    「たかが消費者」って言い方がやはり少数の消費者をイメージしているようですね。
    ビックモーターは記憶に新しいところですが、現在進行中のものでは小林製薬がありますね。ちょっと前だとダイハツや日野自動車、スルガ銀行などが思い浮かびます。このように消費者の信頼を裏切って業績を悪化させた企業の経営者は厳しい立場に追い込まれ地位を失ったりしていますから「たかが消費者」なんておごり高ぶっているといつか痛い目に合いますよ。

  15. 1065 検討板ユーザーさん

    型式認定制度下の製品でも検査不正が横行する日本

    住宅業界と住宅メーカーの数々の不正を是正し、住宅の品質を担保する法律が必要です

  16. 1066 匿名さん

    >>1065 検討板ユーザーさん
    住宅性能表示制度を一歩進め、住宅性能保証制度というのはどうでしょうか?ハウスメーカーが住宅性能表示制度の各項目について最低限保証する数値を契約書に記載するように義務化すれば、各ハウスメーカーはその数値を競い合い自ずと高性能で高品質な家が出来るようになるのではないでしょうか?

  17. 1067 eマンションさん

    カタログや営業トークでは高機密や高断熱を謳うも、各社とも施工後の検査を行う筈もなく、カタログ数値と同レベルの性能や機能が担保されているかは不明

    お手盛りの検査やデータ改竄とほぼ同じこと

    現場作業の質も地域格差や人的格差が大きいと思う
    頼みの監理監督も大工に厳格に対処出来るか疑問

  18. 1068 マンコミュファンさん

    ここに限った話しではないね

  19. 1069 通りがかりさん

    各社 共通 との文脈でのご指摘でした 深刻

  20. 1070 マンション検討中さん

    展示場で最初に遭遇するヒトが担当になる運不運
    偶然たまたま、其処に居たヒトが担当するガチャ
    資料請求後、電話して来るヒトが担当するガチャ
    営業・設計は少人数だから変更しても再びガチャ

  21. 1071 評判気になるさん

    ガチャが嫌なら自分で建てたら?

  22. 1072 通りがかりさん

    日によって気分にムラがあり自制不能な自分ガチャ
    どうにも対処の仕方がないので外注するしかないの

  23. 1073 匿名さん

    どういうこと?

  24. 1076 検討板ユーザーさん

    >>34 購入検討中さん
    住友林業は木をほとんど使いません
    シート貼りが多くてびっくりしました

  25. 1077 匿名さん

    >>1076 検討板ユーザーさん
    それは請負金額次第だと思いますよ。安けりゃ新建材しか使えないというのは当然の事でしょう。

  26. 1078 匿名さん

    それなら住友林業にする意味は皆無

  27. 1079 通りがかりさん

    ローコストでええよな

  28. 1080 匿名さん

    ローコストとか工務店は倒産しそう

  29. 1081 匿名さん

    >>1078 匿名さん
    天然木を使って建てたいのならば、それに相応しい予算をしっかり確保する事です。住友林業だろうと他のHMだろうと、予算が少なけりゃ天然木なんて使えないのは当然の事なのです。

  30. 1082 匿名さん

    そんな住友林業はする意味ないな

  31. 1083 匿名さん

    >>1082 匿名さん
    皆無から少しトーンダウンしましたね。笑

  32. 1084 匿名さん

    予算のない人は天然木なんて使える訳ないな

  33. 1085 通りがかりさん

    お金のない人を相手にしなぎゃいけない状況なんだろうね。
    これから住宅会社はバタバタ倒産増えると思うので気をつけましょう。住友、ダイワ、積水などの大手は大丈夫でしょうが。
    住友林業であって住友林業じゃない家が増殖中ww

  34. 1086 口コミ知りたいさん

    >>1085 通りがかりさん
    【2024年12月度・受注速報】住友林業か?大きな伸ひ?

  35. 1087 匿名さん

    住友林業の建売見てきてみ。ああ・・・って思うから

  36. 1088 e戸建てファンさん

    住友林業も金のない奴を相手にしなきゃいけない状態なんだね。
    積水ハウス、住友林業で金かけなきゃローコストと見た目…大差ない

  37. 1089 匿名さん

    積水ハウスは構造体が違うからメリットはある
    住友林業は同じこと工務店でできるからな

  38. 1090 匿名さん

    見た目がローコストと同じじゃ他の人にはわからない。構造体は見えないですから。

  39. 1091 口コミ知りたいさん

    積水やヘーベルは外壁からして特徴あるけどね

  40. 1092 匿名さん

    >>1091
    PCやALCの事かな?
    でも金のない奴がそれを選ぶかねぇ~?

  41. 1093 匿名さん

    Youtuberで住林だと積水より1000万安いって言ってるひともいるから、積水で建てたかったひとが互換性を感じて選んだとか?

  42. 1094 匿名さん

    互換性??

  43. 1095 匿名さん

    とにかく名の知られたハウスメーカーで建てたいって人が、積水を諦めてせめて住林でっていう事はあるかもね。

  44. 1096 匿名さん

    積水ハウスを高すぎて諦めたらセキスイハイムにすればよい。
    セキスイと言い張れるし

  45. 1097 匿名さん

    みかん事件ってなんですか?

  46. 1098 匿名さん

    >>1097 匿名さん
    ”みかん丸事件”でググったら出てきますよ。

  47. 1099 匿名さん

    ありがとう。みかん事件でなくてみかん丸事件なんですね。該当記事は消されてるみたいで内容分からずでした

  48. 1100 匿名さん

    闇深いな

[PR] 周辺の物件
サンウッド荻窪
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク

Town Life

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

9440万円~1億5380万円

2LDK~3LDK

53.23m2~76.06m2

総戸数 396戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

8,248万円~11,998万円

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

[PR] 東京都の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

25億円

2LDK

211.4m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7900万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1690万円~1億5490万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

6500万円台~9300万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億1,800万円予定~1億9,800万円予定

1LDK+S~4LDK(予定)

56.33m²~80.68m²

総戸数 233戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸