小田急ハウジングの建売一戸建てを，購入しようか迷ってます。
場所は，２年前から目をつけていた所です。
建物は２×４とのことだったのですが，小田急ハウジングのホームページを見ても軸組とか重量木骨とかで，２×４とはどこにも出ていません。
営業のお姉さん曰く「この区画は高さ制限とかあるので，２０年後に立て替えるときでも，日照とかを遮る様な建物は立ちません」
って，おいおい２０年で立て替えなければならないような家なの？
小田急ハウジングの建物って，安心して買えるものでしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社小田急ハウジング
[スレ作成日時]2006-11-06 18:25:00
近所に建売の見学会があった時に見に行きましたが、結構綺麗に出来てましたよ。
人気も高かったみたいで、すぐに売れてしまいました。
確かに物は悪くは無かったのですが、
売却をする際に小田急さんの評価が
一番低かったです。自社で販売した
のに！
建物の構造のことまでは、よくわからないですが、
小田急、東急、三井、野村（千都の杜）成建等の建売をいろいろ見てきましたが、
小田急は、なんとなくドンクサイ感じを受けました。
設備が充実しているのは、東急。
コンパクトにそつなくまとめあげているのが三井。
値段のわりには、設備が充実していない野村。
可もなく不可もなくといった成建。
そんな印象です。
ほとんどの建売が２×４だと思います。
軸組より、工期が早そうで、みていると、積み木を組み立てている感じです。
在来の軸組工法の建売はなかなかお目にかかれないと思います。
全体的にみて、街づくりのうまいのは東急で、
社内で、若い方の意見をどんどんとりあげて、
街全体の雰囲気を高めて、家の価値を上げているような印象に対し、
小田急は、年配の方がデザインしているのでは、という感じで、
街つくりが下手というか、昔風という印象を受けました。
おそらく、東急の方が女性受けするのでしょうね。
横道にそれましたが、スレヌシさんは2年も前から目をつけられていたなら、
きっと購入されることでしょう。
まず、土地、そして家だと考えています。
おそらく、間違いなく２×４の家のはずです。
私も今回小田急の建売を買おうと思っています。
本当はこの場所なら、注文住宅で自然素材などで建てたかったのですが
環境を重視しました。
それと・・・大手のしかも電鉄の会社な分、潰れることはないかな。。。と、
色々不安はありますが、色々自分たちで調べて、いい部分も悪い部分も知って、自分たちにとって
何が一番重要なのか整理してみると、選びやすくなると思います。
小田急不動産が物件引渡し前の御掃除はやって貰えましたか？
ご存知の皆さん､宜しく。
今朝小田急不動産の建売のチラシ入ってて、念のため調べてみた川崎市麻生区の戸建物件は、川崎市が地震時の崩落について注意するよう指摘してる珍しい土地なのに、6000万以上で売ってて笑ったよ。ついでに調べたら、そこは過去に自社で3500万で売りに出してた土地で、そこに6000万を二棟建、おいおい
土地のことよく調べて買わないとね
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
