いま、気になるＭＳは？(PART2)

どのモデルルームもオプション付け過ぎでノーマルがピンと来ないんだよなあ

リビオ大通もラクラッセ札幌もイマイチだし
中古の良い物件か琴似のタワーを気長に待とうかな…
それと最近はどこの月極駐車場も値段が下がってるのに
マンションの駐車場は高いまんまだね

シティタワー札幌大通・最上階40F100㎡超プレミア住居・見学会開催！！と有るけど、、、(＠_＠;)

グランファーレシリーズ（菊水）は検討しようと思ったらあっという間に完売ですね
売れる超人気マンションって有るんですね！
今度は見逃さず発売後すぐにモデル行きます。

第1期分の完売だそうでまだ発売中ですが。

駐車場や管理費を最初だけ安くして入居後トラブルになっている業者があるのでご注意を

お盆休みに家族で通りすがりに寄ったモデルルームで、
１時間後には仮予約？してしまいました。
本日中にデベに連絡しなければ、取り消しになるそう。
ここ数日はお金の事とか考えることが沢山あり過ぎで、
今日もほとんどれ寝れませんでした。パニ食っています。
給料上がる見込みないし、定年まで２０年もないし、子供達の学費はこれから大変だし・・・。
しかし、デペの言うとおり、今の家賃を払い続けるのももったいないし・・・。

書いてたら、なんか落ち着いてきて眠くなってきました。
すいません変な書き込みで。

↑　ご苦労様です
　どなたも住宅の取得は大変な思いをしています。
高価な物で衝動買い、いや思いっきりがないと買えません。
確かに今買わないと買えないでしょう。
消費税も上がりそうですし。

好き勝手に気になるMSを書いてみます。

ミッドテラス桑園：駅前、スーパー近く、学校近く、いいなあ。
シティタワーズ円山：ああ円山公園はいつ行っても平和だなあ。高そうだけど。
ブランズ大通公園：札幌の中心に住めるのはいいなあ。ちょっと高そうだけど。
ブランズタワー札幌：札幌駅裏、超便利。高そうだけど。
クリーンリバー白石駅前：駅すぐ、学校スーパー銀行なんでもござれ、目の前公園。

最近は本当に駅が近くて、立派なマンションが多いですね。
もたもたしていると、興味のある部屋が無くなりそう。
ただし、見えない部分もよーくよーく吟味しなくては。

＞興味のある部屋
→どの様なまどりかな！
＞見えない部分もよーくよーく吟味
→専門用語が多く勉強中です。

3LDKで比較的価格の安い部屋はすぐ無くなります。
お買い得な部屋はみんな欲しいので、当たり前ですね。
てっぺん近くの高級な部屋も結構すぐ無くなります。
世の中、お金持ちはいるもんですね。

ここのところ、札幌駅、大通公園、円山公園と、札幌にしては高級物件が目立っていますね。
桑園も大好評みたいですし、都心回帰、中央区志向でしょうか。
地下鉄沿線だったら、麻生、北24条、菊水、白石、福住なども中央区と便利さはほとんど変わらないような気がしますけど、どうなんでしょ？

だめだめちょう人気はやっぱし｛中央区｝です。

あれま、超人気はやっぱし中央区ですか。
札幌駅、大通公園、円山、創成東はもちろんのこと、桑園は大人気、そのうち苗穂も再開発で人気爆発するのでしょうか。

いろいろ勉強してみると、
（１）もはや駅まで徒歩10分は遠い部類で、5分程度or以内がよい。
（２）思ったよりも、JR駅近物件（主に桑園と琴似）の評価が高い。
（３）創成川東地区は知らない間にマンションだらけで人口急増地区だった。
（４）円山公園はあいかわらず人気で、住みやすそうで、おしゃれで、値段も高い。
（５）札幌駅と大通公園はもちろん便利・人気、値段もそれ相応。
（６）札幌は地盤の悪いところが多いが、中央区と南区は平均的に良好な地盤だそう。
（７）北24条、琴似、白石近辺、南郷近辺の地下鉄便利駅物件も、なかなか頑張っている気がした。それぞれの土地に縁があればかなり良いかも。
（８）でも、人生何が起きるかわからない。売る時のことも考えて、人気の高い地区の物件を。するとやっぱり中央区？

ま、考えてみれば、中央の区だから、何するにも便利ですしね。

中央区も駅近くなら人気も分かるが
南円山だの山鼻だの交通の便が悪い所まで人気あるのかね？
中央区以外なら琴似や札幌駅北口は人気ありそうだね
個人的には工事が始まった琴似の40階建てに期待したい
あとゲオエステートってもう新築マンションやらないのかな？
日本グランデ単体の物件は勘弁して欲しい

>>13
札幌は自家用車所有率も高いから
東京のように駅から遠い＝不便ではないと考えてる人も多いでしょ。
子供の教育に関心あるなら中央区はまずはずせなません。
南円山、幌西、山鼻は市内有数の文京地区で
高等教育進学率（いわゆる大学進学率）見たらその差ははっきりわかります。

なかなか正確な情報分析ですね。

安っぽいクリーンリバーのマンションや企画の薄いコンニャクマンションには住む気がせんな。

山鼻一戸建てに住んでます。
ここから円山や大通りまで約3ｋｍ徒歩４０分程度なんですよ。
自転車なら１５分以内です。
この距離なら冬はともかく地下鉄なんてあまり必要感じないですね。
学生時代東京に居たからかもしれませんが。

自分が住むにしても、売る時など考えても地下鉄そばがいいと思うんですけどね

↑　福住は、都心から離れ過ぎていませんか？

離れてるね違和感有ります、
：福住なども中央区と便利さはほとんど変わらない：とは思わないですね。